поиск:    

 
переход:  



Екатеринбург Онлайн
Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость

  Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Продажа квартиры без присутствия собственника


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
Продажа квартиры без присутствия собственника   #747982  наверх
Автор:    (О пользователе)
Дата:   

Здравствуйте.
Дано: собственник квартиры не проживает в РФ, на сделку приехать проблематично. Какие варианты продажи есть в этом случае?
1. Доверенность на родственника на проведение сделки (нежелательный вариант)
2. Заключить договор с агентством? Можно ли он-лайн? Сколько они берут за проведение сделки?
Какие есть еще варианты?
Собственник 1, обременений на квартире нет.
Заранее спасибо.
1/4 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #747983  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   

Либо лично, либо через доверенность.


Цитата:
От пользователя: mar@

2. Заключить договор с агентством? Можно ли он-лайн? Сколько они берут за проведение сделки?

Агентство будет заниматься поиском покупателя и организацией сделки. Саму сделку от имени собственника можно совершить только по доверенности- нотариальной или приравненной к ней.

[Сообщение изменено пользователем 16.02.2019 16:11]
7/5 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748108  наверх
Автор: biba.   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mar@

собственник квартиры не проживает в РФ

Если не проживает более 181 дня в год в РФ,то попадает под 30% налог как нерезидент
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748109  наверх
Автор: mar@   (О пользователе)
Дата:   

Вроде с 1 января налог отменили. Разве не так?
1/0 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748112  наверх
Автор: biba.   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mar@



Есть конкретная информация?
Просто знакомая в такой же ситуации.Продает квартиру как нерезидент-в налоговую звонили три раза,в двух случаях в налоговой сказали что придется 30% заплатить,в третьем сказали что ничего платить не надо будет.
может у вас есть более достоверная информация?
сайты налог.ру и тп говорят что действительно не недо если долго владеешь.
Но почему тогда в налоговой по телефону сказали обратное?

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2019 18:42]
0/1 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748122  наверх
Автор: rielter 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: mar@

Вроде с 1 января налог отменили. Разве не так?

Нет, не так.
К нерезидентам стали применять налоговые льготы.
То есть до 5 лет - 30%, после пяти - ничего.
3/1 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748123  наверх
Автор: mar@   (О пользователе)
Дата:   


Цитата:
От пользователя: rielter

То есть до 5 лет - 30%, после пяти - ничего.

Ну я это и имела в виду, т.к. у меня больше 5 лет. Иначе пришлось бы 30% заплатить не известно за что.
  |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748142  наверх
Автор: Козий рог   (О пользователе)
Дата:   

Доверенность самый нормальный вариант.
На русском языке ;-)

Ещё вариант: выпустить ЭЦП.
Только непонятно как справку ф40 получать непонятно.

Страна какая?
0/3 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748167  наверх
Автор: кот котофеевич
Дата:   

Кто готов купить по доверенности ?
4/4 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748746  наверх
Автор: Денис ИТ
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Козий рог

Только непонятно как справку ф40 получать непонятно.

ее уже не надо получать
2/2 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748747  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Денис ИТ

ее уже не надо получать

нормальный покупатель без нее на сделку не пойдет.
7/3 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748753  наверх
Автор: cooldan 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: Mar$el

нормальный покупатель без нее на сделку не пойдет.

это какой такой нормальный?
1/1 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748758  наверх
Автор: Нэльсон 
Дата:   


Цитата:
От пользователя: cooldan



Нормальный, который не хочет рисковать своими деньгами. Как можно подписывать договор КП без справки формы 40 из паспортного стола? Потом по судам бегать выселять старых жильцов? Такой бред пишите.
5/2 |    |  Поделиться:  
Re: Продажа квартиры без присутствия собственника   #748899  наверх
Автор: cactusIK
Дата:   

Попробуйте оформить доверенность. Но, все же, лучше проконсультироваться с юристом. Есть, кстати, вариант - это задать вопрос юристу онлайн
0/1 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)


 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода