Среди прочих равных имхо выбирать следует, прежде всего, location. Например, балкону с радиатором отопления от застройщика предпочту удобное расположение дома.
9/0 |
| Поделиться:
Re: Что новенького есть у ретейлеров на фоне переп...
Данную фичу имеют все застройщики, только одни втирают про тихую экологичную окраину, а другие про комфортный центр и т.д. и т.п.
Ну сократите вы количество предложений до
10-15 и дальше будете монетку подкидывать. Хотелось бы реальных бонусов и дополнительных эксклюзивных плюшек.
Если не сейчас наступило перепроизводство бетоно-муравейников, то рано или поздно оно наступит.
Вон в Сочи например уже вешают лапшу за то, что рядом с вами будет жить
такая то знаменитость :mad: или получите скидки для прогулок по набережной :facepalm: ...
Неспешно продаем свою квартиру, звонят только риэлторы и, что удивительно застройщики - предлагают трейд ин на свои монолитные поделки. Так что, видимо, факт перепроизводства налицо
15/8 |
| Поделиться:
Re: Что новенького есть у ретейлеров на фоне переп...
в соседнюю тему загляните, там человек вещает, что у нас половина всего жилого фонда гнилье и надо сносить.
Ну уж не надо утрировать:-) В странах с более богатыми девелоперами, этот фонд давно уж снесли. А у нас все стоит,
многие дома никакой движухи по капиталке, так что % ветхого не понять, но значительно больше нежели признают чиновники. Я приводил пример, дом где жила моя семья 1951года, не капиталился с 1976г точно. Сравнивать его с домом, который регулярно ремонтировался не правильно, даже одного года
постройки. А таких домов целые районы. Тоже и про другие типы домов массовой застройки.
1/4 |
| Поделиться:
Re: Что новенького есть у ретейлеров на фоне переп...
что удивительно застройщики - предлагают трейд ин на свои монолитные поделки.
Ничего удивительного, они это давно делают. Все это как правило крайне невыгодно для продавца, так как очевидно оценивать жилье будут дешево и предлагают
объекты на окраинах уже по вполне рыночным ценам.
Цитата: От пользователя: Za_velo
звонят только риэлторы
Верный признак загнутой цены. Количество просмотров (если они есть вообще) быстро сойдет на нет, когда люди удовлетворят любопытство, первая волна таких
как правило смотрят все подряд и скорее всего ничего не купят. Если будут рассуждать по телефону про ипотеку раз в неделю - вы где то рядом с правильной ценой, но еще пока не заинтересовали реального покупателя.
Цитата: От пользователя: Za_velo
факт перепроизводства
налицо
В хороших локациях все быстро разбирают задорого, все хотят жить с хорошей инфраструктурой. Перепроизводства как такового нет. Есть объекты с задранной ценой, удавятся, но снижать не станут. Вот и пытаются втюхать любыми способами.
Перепроизводство то только у говняных предложений - нормальных хат в продаже хрен да маленько, я бы даже сказал почти нет.
Под нормальными имеется ввиду не студенческая общага, где 90% квартир однушки балкон-в балкон, по 10-12 квартир на этаже и не убогая планировка квадратом.
12/1 |
| Поделиться:
Re: Что новенького есть у ретейлеров на фоне переп...
Неспешно продаем свою квартиру, звонят только риэлторы и, что удивительно застройщики - предлагают трейд ин на свои монолитные поделки. Так что, видимо, факт перепроизводства налицо
Можете сказать в каком районе,сколько цена, квадратов?
1/1 |
| Поделиться:
Re: Что новенького есть у ретейлеров на фоне переп...
В Екатеринбурге хорошего жилья нет. Это как бы аксиома. Поэтому при выборе жилья необходимо становиться экспертом по калу и научиться разбираться в сортах говна.
Но это так, лирика.
Цитата: От пользователя: Namib
Большая толпа продавцов затрудняет
выбор.
Толпа толпой, но вот гаденыш прав:
Цитата: От пользователя: Гадёныш™
Перепроизводство то только у говняных предложений - нормальных хат в продаже хрен да маленько, я бы даже сказал почти нет.
Сейчас "Брусника" начинает
застраивать квартал на Шоумэена-Московской, посмотрел я эскизы, планировки, цены и что-то мне кажется, вот там никакого перепроизводства не будет, а будет очередь и все раскупят сразу. Потому что... Ну, это не идеал, конечно, но по сравнению с "Академическим" - просто небо и земля.
2/10 |
| Поделиться:
Re: Что новенького есть у ретейлеров на фоне переп...
Смотря сколько вложено в эту квартиру. Если она "от застройщика", то это дорого. К тому же если еще и на задворках ЖБИ, то тем более. Все решает конкретная локация, этаж и количество вложенных средств в ремонт +
покупатель должен реально любить ЖБИ или нуждаться в этом районе.
Цитата: От пользователя: Andrеy-NMT450
Прямо сейчас в новом сданом доме можно взять квартиру 3 253 980р. 57.9м
за метры цена норм, но расточная - это реально далеко,
впрочем как и ЖБИ не существенно лучше)))
Вообще эти предложения на окраинах в новых человейниках для людей, не привязанных к локациям, которым все равно, лишь бы новые метры. Таких много, но не все, например я предпочту меньшую площадь, дороже, но локацию существенно выгоднее и удобнее.
Выбор района - дело субъективное. В свое время выбирали с женой, где обосноваться. Жили на Ботанике, на Сурикова у автовокзала, на Чайковского, на Бажова. В конечном счете выбирали между автовокзалом и ЖБИ и очень довольны. Для нас важна атмосфера для детей: секции, кружки, парки, садики в шаговой
доступности - всего этого на ЖБИ полно. Доча ходит в садик прямо в сосновом лесочке. Из окна видны рассветы над лесом, двойные радуги в дождь.
с транспортом не так плохо, как думается, выезжаю в 17.00 с ЮЗ около Зоологической, в 17.35 уже на ЖБИ. Новострой в принципе не рассматриваем, к тому
же на ЖБИ качество новостроя откровенно так себе или же локации неудачные. Звонили из ЛСР - предлагали ЖК Восход, это по сути общага вроде Олимпа - коридоры на 15-17 квартир ))) По качества рассветного тоже наслышан. Вообще хороших домов на ЖБИ мало и за ними идет охота, как и везде, наверное
2/4 |
| Поделиться:
Re: Что новенького есть у ретейлеров на фоне переп...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
