Имеем: двухэтажный дом с землей по наследству. Два наследника.
Цель: разделить по документам дом и землю на две части.
Физически разграничить по этажам. Изолировать этажи, сделать отдельный вход с улицы на второй этаж не проблема.
Вопрос:
возможно ли это?
Проблемы, которые вижу:
1. Отдельный ввод электричества.
2. Отдельный ввод газа.
3. Есть таунхаусы на двух хозяев, но они делятся "вертикально", а здесь "горизонтально". Возможно ли такое оформить?
4. С какой инстанции начать?
5. Во сколько затея
может выйти?
Имеем: двухэтажный дом с землей по наследству. Два наследника.
Цель: разделить по документам дом и землю на две части.
Физически разграничить по этажам. Изолировать этажи, сделать отдельный вход с улицы на
второй этаж не проблема.
Вопрос: возможно ли это?
Проблемы, которые вижу:
1. Отдельный ввод электричества.
2. Отдельный ввод газа.
3. Есть таунхаусы на двух хозяев, но они делятся "вертикально", а здесь "горизонтально". Возможно ли такое оформить?
4. С
какой инстанции начать?
5. Во сколько затея может выйти?
Спасибо
Затея малоисполнимая. Очень много но... Начнем хотя бы с дома - если он стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом, - то это уже препятствие для раздела, т.к. в законе есть прямой
запрет на раздел ИЖС на комнаты, квартиры и прочее...
Землю как делить? Первый этаж - понятно - его фундамент на части участка. а тот этаж, который в воздухе? Он как с землей будет контактировать? :-D
Проще продать дом с землей, поделить деньги, и потом уже единолично заниматься
недвижимостью.
запрет на раздел ИЖС на комнаты, квартиры и прочее...
Да. Про это читал.
Хорошо.
Другой вариант. Земля делится на две части. Такое возможно?
Цитата: От пользователя: Tam2001
а тот этаж, который в
воздухе
дом делится не "горизонтально" по этажам, а как обычный а-ля таунхаус. В таком случае обе половины будут на свой земле.
Хлопотно ли это со стороны закона?
Дорого ли (хотя бы порядок цен) будет оформление этой затеи?
Проще продать дом с землей, поделить деньги, и потом уже единолично заниматься недвижимостью.
Проще, согласен.
Но дом большой и неликвидный. Отголосок конца 90-х и требующий ремонт. Продав его , купить можно будет разве что
землю каждому. Или две квартиры.
Если каждая половина дома имеет самостоятельный выход на земельный участок и нет помещений друг над другом разных половин то, на мой взгляд для Вас самый интересный вариант:
1. На основании решения суда признать дом "жилым домом блокированной застройки" состоящим из двух блоков. Кадастровый
учет и регистрация права в таком случае будет осуществляться как на два самостоятельных дома.
2. После этого поделить землю.
Первый вариант возможен и без решения суда в случае, если администрация даст заключения о том, что дом всегда был блокированным. Но они не дадут :-)
Начните с ГПЗУ, увидите, что там с использованием участка, затем попросите реконструкцию дома под блокированный, если зона позволяет, может и без суда обойдетесь
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
