поиск:    

 
переход:  



Екатеринбург Онлайн
Новости:  Недвижимость  |  Публикации:  Недвижимость  |  Форумы:  Недвижимость

  Форумы  > Дом > Недвижимость > Недвижимость  

Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?


Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |
Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743340  наверх
Автор:  
Дата:   

Добрый день!
Хочу купить квартиру. Риелтор продает квартиру по доверенности от собственника. Собственник - нерезидент.
Подскажите, пожалуйста, какие могут быть риски и как их минимизировать?
0/4 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743341  наверх
Автор: {BoZman}
Дата:   

Цитата:
От пользователя: [ Dr. Andy ]

 [ Dr. Andy ]

Для вас, как покупателя, стандартная сделка по купле-продажи, без разницы, собственник резидент или нерезидент, НДФЛ платить продавцу.
3/2 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743343  наверх
Автор: [ Dr. Andy ] 
Дата:   

А доверенность "липовой" не может быть? Как ее проверить?
0/7 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743345  наверх
Автор: Чайка-66
Дата:   

Цитата:
От пользователя: [ Dr. Andy ]

А доверенность "липовой" не может быть? Как ее проверить?

Проверить у нотариуса который выдал.
Хорошо бы убедиться,что доверитель жив, и что доверенность не отозвана.

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2018 18:01]
5/0 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743350  наверх
Автор: [ Dr. Andy ] 
Дата:   

Еще нюанс - выяснилось, что квартира продавцу досталась по переуступке прав на этапе стройки. Предыдущий владелец свою переуступку потом отозвать не сможет?
0/7 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743355  наверх
Автор: 6322 
Дата:   

я бы по доверенности не брал ничего ни у резидента, ни у не резидента
9/4 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743356  наверх
Автор: {BoZman}
Дата:   

Цитата:
От пользователя: [ Dr. Andy ]

Еще нюанс - выяснилось, что квартира продавцу досталась по переуступке прав на этапе стройки.

И что из этого???? :suxx:

Цитата:
От пользователя: [ Dr. Andy ]

Предыдущий владелец свою переуступку потом отозвать не сможет?

С такими познаниями отправляйтесь-ка вы к нотариусу на сделку, отдадите примерно 20 т.р., и все риски будут близки к нулю. :ultra:
7/0 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743359  наверх
Автор: [ Dr. Andy ] 
Дата:   

Цитата:
От пользователя: {BoZman}

С такими познаниями отправляйтесь-ка вы к нотариусу

Посоветуйте, пожалуйста, если не трудно. Можно в ЛС или тут, как хотите.
0/4 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743372  наверх
Автор: dasc 
Дата:   

Интересная статейка. После прочтения совсем не хочется покупать вторичку. https://realty.yandex.ru/spravochnik/samye-populya...
1/8 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743380  наверх
Автор: {BoZman}
Дата:   

Цитата:
От пользователя: [ Dr. Andy ]

Посоветуйте, пожалуйста, если не трудно. Можно в ЛС или тут, как хотите.

Так уже же посоветовал:

Цитата:
От пользователя: {BoZman}

отправляйтесь-ка вы к нотариусу на сделку, отдадите примерно 20 т.р., и все риски будут близки к нулю.
4/0 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743383  наверх
Автор: [ Dr. Andy ] 
Дата:   

Цитата:
От пользователя: {BoZman}

Так уже же посоветовал

Выбрал в гугле несколько нотариусов и адвокатов, ни у кого не нашел в прайсе сопровождение сделки с недвигой. У них есть специализация или можно к любому?
0/6 |    |  Поделиться:  
Re: Покупка квартиры у нерезидента - какие риски?   #743390  наверх
Автор: Mar$el 
Дата:   

Цитата:
От пользователя: [ Dr. Andy ]


нотариусы сделки не сопровождают. Они их делают. Выбирайте любого, несите документы и задавайте все вопросы.
2/0 |    |  Поделиться:  
Список Тем  |   Поиск  |   Правила  |   Статистика  |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)

 Мой E1 
 
Вход для зарегистрированных пользователей:
E-mail:
Пароль:
Если Вы не зарегистрированы, то добро пожаловать на страницу регистрации.
Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить.

Развернуть блок
 Погода 
 
Отдел продаж рекламы Е1.РУ: adv@iportal.ru, (343) 379-49-10
Редакция: e1@iportal.ru, (343) 379-49-95,
(343) 34-555-34 (круглосуточно - для новостей)
WhatsApp, Viber, Telegram: +7 909 704-57-70
Подписка на еженедельную рассылку E1.RU
Публикация материалов под меткой «На правах рекламы», «Партнёрский материал»,
«Новости телекома» и «Новости компаний» оплачена из средств рекламодателя
© ООО «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Центр поддержки пользователей портала E1.RU
Проблемы при работе с порталом: help@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов
Сетевое издание «Е1.РУ Екатеринбург Онлайн» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации № ФС77-84675 от 06.02.2023 г.
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ"
Главный редактор: Ашбель Александр Владимирович
Адрес редакции: 620014, Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 10, 3-й этаж,
Телефоны (круглосуточно): 8 (343) 379-49-95, 34-555-34,
WhatsApp, Viber, Telegram: +7 909 704-57-70
Электронный адрес редакции: e1@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: e1info@sholding.ru, juristekat@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru
Рекомендательные системы