Сейчас очень актуальна тема переоформления паркингов из долевой собственности в отдельные машино-места.
Это связано с 3-мя моментами:
1) Все собственники долей обладают правом преимущественной покупки и любую сделку с долей просто не зарегистрируют
без уведомления всех собственников. Посчитайте сколько будет стоит отправить письма например 200 соседям по 100 рублей...
2) Все сделки с долями подлежат обязательной нотариальной регистрации и это весьма не дешево. Минимальная стоимость регистрации сделки порядка 15 тыс рублей.
3)
Налоги по паркингам в долевой собственности значительно выше, чем по выделенным машино-местам.
Стоимость перерегистрации для каждого собственника ввыходит 4000 рублей (2000 госпошлина, 1900 рублей кадастровый паспорт, 100 рублей накладные расходы), что с лихвой окупится при
необходимости продать паркинг.
Кратко алгоритм следующий:
1) Собрать контакты всех собственников, и каждому объяснить зачем нужно переоформление. Процесс очень трудоемкий, но все достижимо. Будут обязательно безразличные и не согласные.
2) Провести голосование.
3)
Оформить кадастровые паспорта для каждого собственника в отдельности.
5) Сдать документы на регистрацию.
У меня есть успешный опыт организации собственников для переоформления паркинга на Муранова 12А. Пол года обкатывал различные варианты, но регистрацию прошли с первого
раза. Говорят другие паркинги переделывают документы по нескольку раз, да еще и судятся потом с россреестром и другими собственниками.
В Екатеринбурге прецеденты можно по пальцам пересчитать.
По запросу предоставляю:
1) Готовые бланки сообщения о голосовании, бланки
бюллетеней, бланки протокола с итогами голосования
2) Договоренность на минимальную цену кадастрового паспорта. Для сравнения в БТИ оформление паспорта стоит 4,5 тыс рублей.
3) Тексты объявлений и тезисы для эффективного убеждения соседей
4) Технологию сбора контактов
собственников.
5) Консультации и помощь на любом этапе.
Тема актуальна. По результатам работы - респект и уважуха. Но! Форум не предназначен для коммерции. Даже если речь идёт об интеллектуальной собственности. Тупо убери инфу про деньги и оставь приглашение писать в личку. А то улетишь в бан, как только модератор это прочтёт.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Перерегистрация паркингов из долевой собственн...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
