Здравствуйте всем!
Есть 3к квартира, куплена в ипотеку, потом был привлечен маткапитал, сейчас петух клюнул и решили продать квартиру. Я 100% собственник, в опеке не разговаривают по причине отсутствия собственности у детей в этой квартире, мол наделяйте и приходите, поговорим. Банк не
разрешает наделить детей долями, замкнутый круг :weep:
Есть ли практика возвращения маткапитала в ПФР.
Какие есть варианты продажи квартиры?
Погасить самим ипотеку - не предлагать, было бы чем, вопросов бы вообще не возникло.
Спасибо.
ситуация не простая конечно, я так понимаю у вас нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями, но понятно дело в течение полугода после погашения ипотеки (как только станете собственниками без обременения), раньше ни
как.
Другое дело, что вроде как можно с соцзащитой пойти следующим образом: или сумму при продаже на счет каждого ребенка, которыми они смогут воспользоваться по достижению 18летия - что понятно дело не вариант.
И (могу ошибаться) вроде были ранее ситуации, когда выделяли в другом
жилье площадью не меньше (например в жилье родителей). Надо общаться. Инфа к размышлению, но не точно)))
Единственный законный вариант - выплатить ипотеку и наделить долями детей после ее выплаты.
Незаконный вариант, который может сработать - продать без разрешения опеки вообще (в Росреестре обременение на детей никак не регистрируется). Потом когда при плановой проверке (возможно не ранее
чем через несколько лет) это обнаружится, через суд с вас взыщут сумму материнского капитала. Нужно, чтобы такую сделку обязательно одобрил ваш ипотечный банк.
В другой квартире детей долями наделять тоже не ваш вариант, в случае материнского капитала опека требует только в той, на
которую потратили капитал.
в Росреестре обременение на детей никак не регистрируется
уже как несколько лет Росреестр при регистрации запрашивает инфу у ПФ на предмет использования маткапа, а в нынешнее тем более. В документах основаниях же все прописано, и по
сути далеко идти не надо.
Цитата: От пользователя: Great Herald
в случае материнского капитала опека требует только в той, на которую потратили капитал.
уже как несколько лет Росреестр при регистрации запрашивает инфу у ПФ на предмет использования маткапа, а в нынешнее тем более. В документах основаниях же все прописано, и по сути далеко идти не надо.
интересно, что может быть
прописано в документах-основаниях про маткапитал?
И Росреестр за три дня должен инфу запросить и ответ получить по-вашему? Вы серьезно?
Цитата: От пользователя: AlexAcid
Не факт, были и обратные ситуации.
Цитата: От пользователя: AlexAcid
И (могу ошибаться) вроде были ранее ситуации, когда выделяли в другом жилье площадью не меньше (например в жилье родителей). Надо общаться. Инфа к размышлению, но не точно)))
интересно, что может быть прописано в документах-основаниях про маткапитал?
или заемные средства, что может вызвать подозрения у регистратора или прямое поступление средств из ПФР спустя 1-2 месяца, что само собой прямо указывает на
маткап...
Цитата: От пользователя: Mar$el
И Росреестр за три дня должен инфу запросить и ответ получить по-вашему? Вы серьезно?
Более чем. Я вам больше скажу регистратор несет уголовную ответственность за сделки и он обязан провести правовую экспертизу
на предмет чистоты сделки. ЕСТЬ ситуации когда Росреестр даже не то что у ПФР запрашивает, а у организации выдавшей заём.
Цитата: От пользователя: Mar$el
Дак были или не точно?
можете сколько угодно сверкать юморком
но лучше бы шире взглянули на
вопрос.
В этом вопросе я сам видел документ от Соцзащиты (это не то чтобы в рамках закона, но ситуации разные могут быть) где было четко прописано, что соцзащита разрешает НЕ наделять в приобретенном жилье долями, а наделить в другом (это была квартира родителей), были прописаны оба адреса и
тд.
Тут со всем пакетом документов нужно общаться с юристами соцзащиты и уточнять, и лучше если и запрос и ответ был бы в письменном виде, который уже потом можно предъявлять. Такие ситуации имеют место быть.
Сложность только в том, что тут нет катастрофической необходимости я так
понимаю, а просто "приспичило".
Более чем. Я вам больше скажу регистратор несет уголовную ответственность за сделки и он обязан провести правовую экспертизу на предмет чистоты сделки.
разве что в ваших мечтах
Цитата: От пользователя: AlexAcid
В этом вопросе я сам видел документ от Соцзащиты
ваша лексика умопомрачительна
Вопрос: "документ" был точно от Соцзащиты?
Как вариант - можно попробовать рефинансировать ипотеку в Сбербанке, они наделяют детей долями.
Но все это не быстро, хлопотно и дорого, да и продать ипотечную квартиру в которой дети собственники - это
архисложно.
Цитата: От пользователя: AlexAcid
можно с соцзащитой пойти следующим образом: или сумму при продаже на счет каждого ребенка, которыми они смогут воспользоваться по достижению 18летия
не обязательно по достижению ими 18 лет, до 18 лет
можно тратить с разрешения органа опеки родителям - на нужды этих самых детей.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
