Хотим приобрести у собственника земельный участок под ИЖС расположенный в пос.Медный-2. Продавец не местный, информацией об организационно-правовом объединении собственников не располагает. Есть ли здесь проживающие в поселке? Интересует перспективы строительства общих сетей, членские взносы, их
размер, как происходит чистка дорог зимой.
Спасибо.
Например товарищество собственников или еще что. Беспокоюсь что начнут предъявлять взносы непомерные :-D . Хотелось бы понимать, во что влажу и потяну ли. Строится буду медленно, а платить придется.
А вы там проживаете? :-) Мне прежде чем вкладывать деньги в участок, для меня большие, хотелось бы себя обезопасить со всех сторон. :-)
Если это собрание собственников, то его решения обязательны для всех и я буду обязана подчиниться или взыщут по суду.
То же самое со взносами на
строительство сетей и дорог. Пока там все непонятно, поговорить на месте мне ни с кем не удалось.
Я видела там отсыпают, поднимая. Цену вопроса не представляю. И про воду я еще так глубоко не копала :-D
Плохая? Так то везде фильтры приходится ставить.
Зато близко и дорога пустая.
Спасибо что со мной
возитесь :-)
фильтры можно ставить везде, вопрос лишь в том, что на некоторых скважинах их придется менять еженедельно, а то и чаще, а на некоторых раз в месяц, а то и реже
Я в выходные проеду в поселок и попытаюсь разговорить местных. Не факт, что правду скажут про воду :-)
Пока здесь пытаюсь получить максимум информации. А то со слов продавца все идеально, а я мнительная :-) На "общении соседей" тоже тишина, никто не отвечает. Это рядом с садами, может у
них и с интернетом проблемы?
Меня направление устраивает, близко от работы и родителей.
нет там никакого тсж и прочего. взносов тоже нет, это просто удаленный район города.
и если вы хотите купить у "собственника" именно участок, а не готовый дом с документами старше 3 лет, то в 95% случаев ничего вы не купите, а всего лишь переарендуете у него. Это - самое главное и самое
важное.
самое опасное покупать отстроенный говнодом на курьих ножках с как бы сделанными документами в собственность - прилетите на серьезные деньги.
рассматривал серьезно этот район под свои хотелки. по результатам отсмотренного/обдуманного - отложил его сильно в сторону, но картинка осталась. в целом не фонтан там - болото, как оно есть. стоимость работ по отсыпке участка можно оценить поиском по словам "грунтозамещение" или попросту
"выторфовка". результат гарантированно удивит (неприятно). с питьевой водой из-за болота тоже не очень - городить водоочистку придется дополнительно к скважине. и готовиться менять расходники, которые железо убирают. частоту смены подскажут продаваны этих самых расходников, когда посмотрят анализ
воды. не стоит надеяться, что на участке будет ключик с кристально чистой питьевой водой. фундамент свайный, скорее всего под дом будет. со сваями все сложнее, чем просто плиту залить. на винтовые сваи под нормальный каменный коттедж ни в коем случае вестись не стоит - только забивка или только
буронабивные. juwe прав, там навалом арендных участков, которые продаваться будут переуступкой аренды. и которые потом, по идее, выкупать у муниципалитета придется.
бюджет начальных затрат вот, например - https://www.avito.ru/ekaterinburg/zemelnye_uchastk...
из неприятного с картинок (а они в объяве характерные для медного-2) на
мой взгляд:
- заросший всякой дрянью участок, гордо именуемый рощей. придется все вычищать под ноль для стройки и благоустройства. использовать прутья в ландшафтном дизайне получится, если только дом в стиле избы на курьих ножках будет.
- невесть зачем завезенная в болото гора фбс, при
том, что на очередной картинке видим забитые сваи. сваи забиты с твердой претензией на висячий ростверк (ну не на вентилируемое же подполье в наших краях, в самом деле). толковый фотограф, заботясь о будущем покупателе, выбрал отличный ракурс с косячной кривой сваей. что дает право покупателю с
пристрастием спрашивать про длину каждой из забитых 50-ти свай, и требовать подтверждение ответам в виде накладных на материалы и справок об объемах выполненных работ. если этого нет (по любой причине) - доверия к свайному полю тоже нет. со всеми вытекающими.
это еще мы на общую
застройку пристально не смотрели (соседи, виды из окон и вообще - что на улицах видно, когда пешком идешь), на состояние дорог, и сервисную инфраструктуру. если вкратце - с этим там тоже все не фонтан.
из положительного по этому району - это полноценный удаленный городской район, с
обслугой структурами и за счет бюджета города (а не мутными и алчными управляющими компаниями), с возможной дальней перспективой на газ и централизованные сети. это, кстати, лет 10 назад при Крицком еще планировалось все делать. но тогда денег не нашли, поэтому не заладилось с комплексным освоением
территории под малоэтажный городской район (sic!), и медный-2 развивается (прости господи) в час по чайной ложке.
на мой взгляд, единственная причина построиться в этих краях - поиметь дачу (для временного проживания, не пмж) вблизи от основного жилья. ибо действительно недалеко и тихо.
ну или если все-таки на пмж - то чтобы работа где-то поблизости была. и без детей, а если с ними, то тогда и с выделенным шофером возить их в садик/школу/больницу/бассейн/кино. общественный транспорт там какой-то есть, но при моих раскладах он рассматривался на подменку водителю. новая объездная там
очень в жилу, но в центр города выбираться все равно тухло, особенно туда утром и обратно вечером.
снег с улиц кто гребет зимой ? горелые лампы в фонарях уличного освещения кто меняет ? мусор с помоек кто вывозит ?
снег перед своим домом гребут хозяева, дорогу к главной укатывают своими автомобилями,
уличного освещения нет, площадки под вывоз мусора не оборудовано, вывоз мусора своя печаль каждого проживающего
точно ли ? в 16 году ездил в тех краях - фонари видел.
к помойкам не присматривался, правда, и снега осенью тоже еще не было - своего мнения не имею по этим 2 темам. думал есть там все это.
ну а раз нет - тем более торопиться пмж организовывать там смысл отсутствует.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
