бурный рост, скачки цен - это всего лишь инерция рынка, его операторов и участников. во многом это психология. нельзя завтра выставить объект с ценой на порядок большей. но, например, средняя однушка у/п за 10 млн. руб. - это близкая реальность. "обвал" возможен только в этом направлении. если
психологический фактор будет преодолен (это не за горами), в один прекрасный день цены не вырастут, а ИЗМЕНЯТСЯ на порядок.
только на этом уровне возможна стабилизация и "успокоение" рынка, где есть в принципе выбор, возможен нормальный обмен.
повышения на 50, 100, 150 тысяч рублей
совершенно не останавливают потенциального покупателя. это говорит о массе денег, давлеющих на рынок.
такое изменение изменит и наш взгляд на жилье и недвижимость в целом. мы поймем, что идея "доступного" жилья - фикция. его никогда не будет и никогда не было. жилье может быть доступно
для приобретения 30 %-м граждан. или 10-ти. это капиталисты. те, кто вкладывает и оперирует капиталом. остальные рабочие, работники, служащие - останутся лишь потребителями аренды.
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
Проблема века в том, что даже если однушка и будет стоить 15 млн. руб (или даже 27 млн.) это лишь приведет к очередному снижению КАЧЕСТВА и УРОВНЯ строящегося жилья. Т.е. никакой рост цены пока вовсе не приводит к улучшению качественных параметров, скорее наоборот.
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
лишь приведет к очередному снижению КАЧЕСТВА и УРОВНЯ строящегося жилья. Т.е. никакой рост цены пока вовсе не приводит к улучшению качественных параметров, скорее наоборот.
Нетман не в курсе , что в Ебурге строится Гринвиль, в
Челябинске в Октябрьском строитсяцелый поселок.
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
Покажите мне капиталиста, который купит квартиру за 10 лимонов и потом будет сдевать её дешевле 100тр.
Говоря при этом, что он не участвует в пирамиде.
Вот это будет полный
бред.
Жаль, что арифметика у вас не в почете
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
Да сколько угодно. Тк же как и акции покупаются не для дивидендов, а роста цены актива, так и квартиры покупаются для этого же. Вы попробуйте сейчас сджать анпример однушку в нормальном месте за 10 тыс стоимостью в 1600000 (нормальным людям, надолго и без проблем) и многое поймете. Может быть.
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
такое изменение изменит и наш взгляд на жилье и недвижимость в целом. мы поймем, что идея "доступного" жилья - фикция. его никогда не будет и никогда не было. жилье может быть доступно для приобретения 30 %-м граждан. или 10-ти. это капиталисты. те,
кто вкладывает и оперирует капиталом. остальные рабочие, работники, служащие - останутся лишь потребителями аренды.
Это тебе абрамович рассказал ? А откуда цифра 30% взялась ? Почему не 70% ?
Я правильно понял, что "эффективные собственники" даже не предполагают
делать жилье для большинства ? Только для себя ? Чиста распилили страну на пару сотен олигархов, и - всем остальным можно быть свободными ?
"фикция", "его никогда не было". Иди скажи про "никогда не было" бабушкам-дедушкам, рабочим с Уралмаша, учителям-врачам, военным, родителям своим,
наконец. Которые жили и живут только в том, что им дали "проклятые коммунисты". Которым ни один из "эффективных собственников" ничего не дал и давать (как ты сам признал) не собирается, а, напротив, успешно прое..ывает и пропивает спиз..енное советское и общенародное имущество. Созданное этими
самыми бабушками-дедушками для своей сытой старости и для своих детей и внуков.
// Один "Челси" = такому целому микрорайону, как например, Ботаника.
Бля, ну почему подобные засланцы потом обижаются, когда их посылают нах ?
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
Проблема века в том, что даже если однушка и будет стоить 15 млн. руб (или даже 27 млн.) это лишь приведет к очередному снижению КАЧЕСТВА и УРОВНЯ строящегося жилья. Т.е. никакой рост цены пока вовсе не приводит к улучшению качественных параметров,
скорее наоборот.
Это проблема России, а не проблема века. Даже, например, безресурсная Белоруссия, находящаяся в евро-экономических санкциях сделала по темпам и объемам строительства заполненную халявными нефтебаксами по горло Россию.
Слава рынку и эффективным
собственникам.
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
но, например, средняя однушка у/п за 10 млн. руб. - это близкая реальность.
Бред № 2
повышения на 50, 100, 150 тысяч рублей совершенно не останавливают потенциального покупателя. это говорит о
массе денег, давлеющих на рынок.
Бред № 3
мы поймем, что идея "доступного" жилья - фикция.
Бред № 4
его никогда не будет и никогда не было.
Бред № 5
жилье может быть доступно для приобретения
30 %-м граждан. или 10-ти. это капиталисты. те, кто вкладывает и оперирует капиталом. остальные рабочие, работники, служащие - останутся лишь потребителями аренды.
Вот об этом и спорили.
Судя по вашему вопросу, до вас-таки не дошло, что "динамика и перспектива
рынка" напрямую зависят от того, вмешается ли государство или нет. В первом случае возможно приблизить строительство к интересам большинства (прежде всего, в части объемов). Во втором, - так и будет острейший дефицит на радость олигархам и чиновникам.
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
ни один из "эффективных собственников" ничего не дал и давать (как ты сам признал) не собирается, а, напротив, успешно прое..ывает и пропивает спиз..енное советское и общенародное имущество. Созданное этими самыми бабушками-дедушками
+100%
Российские "эффективные собственники" эффективны исключительно для себя и за счет других
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
Ну да, естественно. "Одна булка хлеба в городе по цене 1000 долл. " - и никакого дефицита, а хлебозавод закрыть, помещения распилить и сдать в аренду "под офисы", торгующие орифлеймами, - но зато
купить себе новый бентли и назвать предыдущего директора лохом. Спору нет, - бизнес с точки зрения "эффективного собственника". Слава рынку и гайдару.
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
Называется - "не верь глазам своим" (с)
Мы где-то прозевали строительство новых микрорайонов ? ну хотя бы парочку за последние лет 10, как при "проклятых коммунистах" ?
// как же можно засрать голову
всякой дурью, что реальность уже не воспринимается ?
0/0 |
| Поделиться:
Re: рынок недвижимости готов к совершенно новым це...
