добрый день. Кто в теме- подскажите к чему готовиться?
Дано: двухкомнатная квартира, собственники в результате приватизации- отец, мать, дочь матери ( отец- отчим), малолетняя внучка. После смерти отца его долю в размере 1/2 наследовали жена и дочь от первого брака. После смерти матери ее долю
наследовала дочь.
итого на сегодня: дочь отца от первого брака имеет долю 1/8, дочь матери 5/8, малолетняя внучка 1/4.
в этом случае любая сделка только через нотариуса? Если дочь матери будет выкупать долю дочери отца от первого брака- тоже только через нотариуса?
0/0 |
| Поделиться:
Re: несколько собственников в квартире- какие слож...
То есть если нужно продать квартиру и у неё два собственника и у каждого по 1/2 то сделка только через нотариуса,верно понимаю.
То есть договор купли-продажи заключается непосредственно нотариально и расчёт происходит там же у нотариуса?
0/0 |
| Поделиться:
Re: несколько собственников в квартире- какие слож...
нужно.
потому что отказ от преимущественного права уменьшает объем прав н/летнего.
имеется ввиду, при написании отказа от преимущественного права покупки после получения уведомления о продаже, до истечения срока, в течении
которого они должны выкупить долю(30 дней, вроде) ? если так - тогда понятно, почему нужно согласие опеки.
а если покупке-продаже отказ не пишут, а просто ждут истечения этого срока - тут ведь получается, что отказа от преимущественного права покупки и нет как такового. тут согласие
опеки тоже нужно ? если нужно - на чем это основано ?
а если долю дарят ? неважно кому дарят. тут, в отличии от продажи, даже уведомлять других собственников, получать отказы и выжидать окончание срока не нужно. можно дарить сразу. в этом случае - тоже согласие опеки нужно ? если да -
на чем это основано ?
спасибо.
0/0 |
| Поделиться:
Re: несколько собственников в квартире- какие слож...
а если такой вариант: дочь отца от первого брака дарит свою долю дочери матери- согласие опеки ведь не возникает?
Дочь матери в таком случае должна НДФЛ заплатить 13%? С какой суммы? рассчитать стоимость доли по кадастровой стоимости? Или?
0/0 |
| Поделиться:
Re: несколько собственников в квартире- какие слож...
а если такой вариант: дочь отца от первого брака дарит свою долю дочери матери- согласие опеки ведь не возникает?
при дарении- не нужно согласие
Цитата: От пользователя: gdeto
Дочь матери в
таком случае должна НДФЛ заплатить 13%? С какой суммы? рассчитать стоимость доли по кадастровой стоимости? Или?
Вы же имеете в виду именно при этой сделке? Получается, что они друг другу совсем не родственники, и один из них получил в дар от другого. Тогда да, 13% от кадастровой
стоимости пропорционально размеру полученной доли
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
