Возможно, тема избитая, но точного ответа не нашел на свой вопрос.
Присмотрели землю в КП для строительства дома (1 этаж, скорее всего брус, метров 100). На кадастровой карте участок числится как:
Категория земель:
Земли
сельскохозяйственного назначения
Форма собственности:
-
Разрешенное использование:
Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:
жилые дома садового типа; объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны
Я так понял, что строить можно, но "жилые дома садового типа". Точного определения таких домов не нашел. Можно там строиться, чтобы потом без проблем зарегистрировать постройку? Подобный дом попадает под определения садового типа?
То есть капитальный дом из бруса под это понятие попадает и проблем с этим не возникнет? А почему тогда есть негативное мнение по КП на землях СХН? Или есть другие подводные камни? Меня прописка
не интересует, т.к. это будет по сути как дача...
Вряд ли 95%, поменьше думаю, но много, согласен. Просто продажники красиво говорят, что проблем не будет с регистрацией и т.д. Но, как говорится, доверяй, но проверяй.
А налоги потом на все это хозяйство так же считаются или есть отличия?
Добрый день! Налоги меньше, т.к. кадастровая стоимость ниже в отличии от ИЖС. Вообще если девелопер-застройщик грамотно и тщательно подошел к юридическим, техническим, строительным и прочим вопросам в своем поселке то проблем быть не должно! Посмотрите внимательно все документы, изучите нормативную
базу, текущий земельный кодекс и градостроительный кодекс.
Вообще если девелопер-застройщик грамотно и тщательно подошел к юридическим, техническим, строительным и прочим вопросам в своем поселке то проблем быть не должно!
То налоги тебе покажутся такой мелочью относительно поборов
Я так понял, что строить можно, но "жилые дома садового типа". Точного определения таких домов не нашел. Можно там строиться, чтобы потом без проблем зарегистрировать постройку? Подобный дом попадает под определения садового типа?
Лишь бы при регистрации звучало назначение "жилое", а как оно будет называться - дом или строение или еще что-то подобное, - без разницы. С 01.01.2019 г. их всех приравняют к "жилым домам".
еще один момент - сборы в правление на содержание дорог, охрану, коммуналку и пр... Каждый год пересматриваются в сторону увеличения, жизнь дорожает! Сможете оплачивать?
Мы перед пенсией об этом задумались и купили в черте города, администрация и столбы электрические поставила и зимой
дороги чистит от снега и до города - 3 км по хорошей дороге!
Землю взял в КП. Поборы потяну пока молодой )) Остальные плюсы для нас перевесили минусы. Буду строиться потихоньку, отопление планирую электро. Газ есть в допсоглашении, но на него не рассчитываю. Да и при режиме "а-ля дача" газ будет окупаться долго очень, смысла в нем не вижу пока для дома около
ста квадратов.
Вопрос: перед началом строительства надо разрешение получать?
Вопрос: перед началом строительства надо разрешение получать?
Это зависит от категории земель и вида разрешенного использования на земельный участок. (Если участок на землях населенных пунктов с разрешенкой под ИЖС или ЛПХ - то
разрешение на строительство получать надо будет)
То налоги тебе покажутся такой мелочью относительно поборов
Поборы нехилые предлагают, просто так придется отдавать 2000-4000 за участок я подчеркиваю просто так либо вас не будут пускать в поселок, вашу технику и тому подобное, короче
очень усложнят жизнь
С 01.01.2019 г. их всех приравняют к "жилым домам".
То есть если даже в садоводстве строить капитальный жилой дом, то его можно будет зарегистрировать спокойно? А разрешение на строительство нужно будет получать?
То есть если даже в садоводстве строить капитальный жилой дом, то его можно будет зарегистрировать спокойно?
До 01.01.19 г. - все что зарегистрировано на садоводстве называется жилое строение, с 01.01.19 - это же строение будет
называться уже жилой дом. Следовательно, все что вы построили и зарегистрировали до 01.01.19 г. - хоть "избушку на курьих ножках", хоть "капитальный жилой дом" - это все называется "жилое строение", которое с 01.01.19 г. превратится в "жилой дом".
Цитата: От пользователя: Katrin( Black'и )=^..^=
А разрешение на строительство нужно будет получать?
Сейчас разрешение на строительство на садоводстве не требуется. С 01.01.19 г. скорее всего, придется получать разрешение на строительство - как на все "жилые дома". Возможно еще и
надо будет вводить его в эксплуатацию, т.к. упрощенный ввод жилых домов в эксплуатацию у нас установлен только до 01.03.18 г. - и что будет потом, пока непонятно.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
