Хочу посоветоваться с форумом. Нахожусь в поисках участка под дачу, в перспективе переехать на постоянное место жительство.
Бюджет 600-650 тыс. рублей, участок 8-10 соток.
Ранее смотрела Тюменский тракт, но территориально более подходит Челябинский, сейчас активно смотрю
проекты здесь.
На глаза попались несколько поселков: Первомайский парк в Первомайском, Заповедник за Кашино, Шато-2 в Шайдурово, Бородулинский в Октябрьском, Клевер перед гольф клубом, Горки в Кашино
Начну с самых близких к городу
Первомайский парк, в первом
поселке две очереди, в первой уже особо не из чего выбирать, там сделаны дороги, забор, электричество, во втором пока готовы дороги, электричество обещают до конца года и уже строят газ для первой очереди, что важно. Есть лесные участки, еще не уверена хочу ли лес, т.к. нет опыта проживания, в целом
поселок неплохой.
В Шато 2 тоже только дороги, строят забор общий, электричество там мол будет напрямую от МРСК к весне следующего года, газ только через год, хотя показывали первую очередь где все функционирует, но продается по заоблачным 100-110 тыс. за сотку. Понравилась сама деревня
и виды с участков
Бородулинский в Октябрьском, по сути деревенские участки, сделаны дороги, электричество, забор, но участки остались только у самой дороги, так что отпадает, был бы выбор побольше, можно было бы подумать.
Клевер около Гольф клуба. Удобный заезд прямо с
трассы, есть газ, электричество, дороги, все здорово, но пока останавливает что там низина, возможно, если не куплю участок, съезжу туда весной, посмотрю еще раз
Горки в Кашино - раньше продавался дороже, сейчас цены снизили, после чего тоже попал в поле зрения, есть дороги,
электричество, газ обещают в следующем году. Поселок весь лесной, что вроде как привлекает, но хотелось бы послушать мнение тех, кто сейчас живет в лесном массиве, как там с комарами, сыростью, что нравится, что нет?
Заповедник - самый большой поселок из всех вместе взятых с отдельной
развязкой. Предлагаемые поселки уже обеспечены электрическими, газовыми сетями, везде есть дороги и ограждение. Поселок выглядит привлекательно, но к выбору участка нужно подходить с умом, т.к. есть участки в низинах, есть на возвышенности.
Возможно будут еще советы какой поселок
посмотреть, либо хорошую деревню с цивильными домами и соседями по Челябинскому тракту?
Клевер около Гольф клуба. Удобный заезд прямо с трассы, есть газ, электричество, дороги, все здорово, но пока останавливает что там низина, возможно, если не куплю участок, съезжу туда весной, посмотрю еще раз
Въезд удобный, выезд-через
пост сысертского ГАИ.
Цитата: От пользователя: elena_vw
как там с комарами, сыростью, что нравится, что нет?
В городе комары злее. Зло в лесном массиве-возможные пожары, на участке мало что может расти, сложность застройки без повреждения деревьев(как
следствие-удорожание строительства), хвоя, пыльца, падение веток с деревьев, в доме всегда темно, дрозды, клещи. В Горках стройка только начинается и растянется надолго.
Зло в лесном массиве-возможные пожары, на участке мало что может расти, сложность застройки без повреждения деревьев(как следствие-удорожание строительства), хвоя, пыльца, падение веток с деревьев, в доме всегда темно, дрозды, клещи.
+1
Участок и дом в лесу, это живописно и романтично. Но, только для гостей. А для владельцев больше проблем, чем романтики.
Самое главное, это нехватка солнечного света, которого в наших краях и так не особо много. Даже просто вплотную к кромке леса иногда бывает заметно недостаток
света на восходе или закате.
Падение веток, шишек, хвои и листьев. Забивание водостоков на крыше.
Проблемы с садом и огородом.
Водостоки-полбеды. Надо особо следить, чтоб хвоя на крыше не скапливалась. Искры от камина .......... Весь участок с повышенной пожарной опасностью. Шишки тоже не подарок.
Ещё в доме холодно. В
прошлом году в деревянном доме днем температура выше 15С не поднималась, хотя на улице было за 30С. Приходилось подтапливать. Хотя есть участки очень даже ухоженные в лесном массиве. И растет много чего разного. Даже не представляю, сколько это стоит.
а не пробовали участок проредить? :-D Стоило, что то 1тр за сруб одной сосны! Уберите половину сосен! Иголки, да, зло! Я думал от лиственных пород много мусора, нифига, иголки каждый месяц можно сжигать и это с 10 сосен! Вызову летом альпинистов, срежу все крупные ветки))
Но есть и плюсы,
воздух чистый, от ветра сильного спасает!
Возможно будут еще советы какой поселок посмотреть, либо хорошую деревню с цивильными домами и соседями по Челябинскому тракту?
Вот это самое благоразумное!
Не берите вы КП....это обдираловка чистой воды за все, за каждый чих и
пук!
Если близко с городом нужно, берите Кашино, Черданцево итд-что по цене подходит! Если природы по больше охота, берите Сысерть, то что ближе к Орленку или В. Сысерть, там все удовольствия:воздух, водохранилище, лес грибы ягоды и пр. Тока ездить, конечно далековато...каждый день!
а
так, коттедж по стоимости расходов КУ, летом не больше 700р, зимой от 2.5 до 4тр в месяц за 150 квадратов!
А так, Члб направление самое красивое и экологически чистое. Такого леса и водоемов на тюмени и полевском точно не найдете! Да и загажено там уже до самой белоярки и полевского!
сложность застройки без повреждения деревьев(как следствие-удорожание строительства), хвоя, пыльца, падение веток с деревьев, в доме всегда темно, дрозды, клещи
Вообще, все собрал в кучу....дрозды клещи...... :lol:
Строились
практически между сосен, убрали(проредили) весь участок, оставили 10 сосен, которым от 100лет, посрезали все нижние ветки.
В доме светло и тепло, ближайшая сосна в 20 метрах от дома. Хвои много, это минус, но это хорошая подкормка для растений, особенно измельченная. На участке растет все,
даже под соснами и света хватает, особенно капуста и кабачки. Воздух сосновый, полезен при всех заболеваниях легких.
Клещи-умник, не живут в соснах, они на высокой траве и в валежнике))
Дрозды летают, только когда рябина поспевает, мы рябину всю убрали, так что дрозды к нам даже не
залетают, да и живут они, преимущественно в лиственных лесах, тк питаются ягодами и червями!
Судя по вышесказанному, описанный выше участок-это не лесной участок, а участок с соснами. И он должен быть не жалкие 20 соток, а много больше. Соток под
100.
Цитата: От пользователя: ВыВсеВрети
Дрозды летают, только когда рябина поспевает, мы рябину всю убрали, так что дрозды к нам даже не залетают, да и живут они, преимущественно в лиственных лесах, тк питаются ягодами и червями!
Насчет дроздов вывешу им
вышесказанное как руководство к действию. М.б. послушают. На описанном участке растут ягодные, дрозды их очень любят собирать быстрее хозяев. стаями налетают. На участке в поселке такого нет.
Цитата: От пользователя: ВыВсеВрети
Клещи-умник, не живут в соснах, они на высокой траве и
в валежнике))
У любого леса есть подлесок. Подлесок состоит........
Это хорошо видно за окном
За 25 лет проживания , этот вид уже не так торкает.
Там они и находятся.
ps
Цитата: От пользователя: elena_vw
Возможно будут еще советы какой поселок посмотреть, либо хорошую деревню с цивильными домами и соседями по Челябинскому тракту?
Шайдурово, Аверино -интересные места. В Шайдурово природы поменьше, цивилизации побольше. В
Аверино-наоборот.
Интересен Сысертский Асбест, п. Газета. Там природы как в Аверино.
Судя по вышесказанному, описанный выше участок-это не лесной участок, а участок с соснами. И он должен быть не жалкие 20 соток, а много больше. Соток под 100
ага давай :lol: обслужи соток 100, вместе посмеемся. Оптимальный участок
15-20 соток, на котором можно разместить абсолютно ВСЕ. И без напряга убирать и заниматься ландш дизайном!
Давай еще про тундру и лесо-тундру расскажи до кучи. Что уж про подлесок то....Весь подлесок вырубается, прореживается вместе с лишними соснами. Каждая сосна
облагораживается(убираются лишние ветки и выпирающие корни итд) Тогда и клещей у тебя не будет :-D
Цитата: От пользователя: странник_r66
Судя по вышесказанному, описанный выше участок-это не лесной участок, а участок с соснами
Е...мое, расскажи ка товаригсч,
а чем принципиально отличается участок на котором росли 100 летние сосны от леса......подлеском что ли? :lol: Или они росли в лесу и вдруг стали участком с соснами.....чет у тебя прицел сбит!
ага давай :lol: обслужи соток 100, вместе посмеемся.
Ничего сложного. Вполне по силам одной семье.
Цитата: От пользователя: ВыВсеВрети
Е...мое, расскажи ка товаригсч, а чем принципиально отличается участок на
котором росли 100 летние сосны от леса......подлеском что ли?
Словом росли. Участок с лесом сильно отличается от участка, на котором рос лес. Рано или поздно и оставшиеся сосны сдохнут. Подрытые при прокладке коммуникаций сосны на лесных участках засохнут тоже, скорее всего. Сосна
умирает долго, но верно.
На участке растет все, даже под соснами и света хватает, особенно капуста и кабачки.
Цитата: От пользователя: ВыВсеВрети
Клещи-умник, не живут в соснах, они на высокой траве и в валежнике))
Ну
будут клещи в капусте/сорняках, легче штоли?
В конце мая пошли погулять в лес по тропинке. Собака (с кошку) не дальше метра заходила в траву, несколько раз, прошли метров 200.
Итог - 2 клеща на заду собаки (кадниково).
Их не будет если обрабатывать участок или закатать
в плитку/отсев или не допускать сорняки (что на большом участке тяжело). Полянку ведь для отдыха все равно оставите? Вот там они и будут сидеть.
У нас кстати полно продается участков и домов, в р-не Ольховские хутора-старое Кадниково. И не кп а норм нас.пункт.
Ага, уже два года прошло, прикинь! А клещей нет ни у нас ни на нашей улице! Собаки и кошки гуляют и не приносят. Может все дело в том, что участок НОРМАЛЬНЫХ адекватных размеров у
всех и все убирают траву и облагораживают свою землю?
Цитата: От пользователя: странник_r66
Ничего сложного. Вполне по силам одной семье.
Если семье из тоджикистона с 20 членами, то по силам....
Не удивлюсь, что у вас и клещи и жабы и
змеи живут на ваших 100сотках(неухоженных) :lol:
А в ЛЕСУ именно ЛЕСУ, клещей в этом году видимо невидимо, отходили максимум от водохранилища в лес в В. Сысерти на 15 метров, по 10-15штук враз снимали...
p.s. Грязно не там, где не мусорят, а там, где не убирают и нет
порядка.....разруха!
Не удивлюсь, что у вас и клещи и жабы и змеи живут на ваших 100сотках(неухоженных)
Живут. Ужа, ящериц, белок и ежей на участке много раз видел. В другой его части точно жабы есть, т.к. большой пруд прямо за оградой. Их там цапли
отлавливают.
ЗЫ
Цитата: От пользователя: ВыВсеВрети
p.s. Грязно не там, где не мусорят, а там, где не убирают и нет порядка.....разруха!
Грязь в лесу- что-то новенькое. Ещё ни разу не встречал. Ветки и сухостой приходится чистить-как без этого.
Владельцев лесных участков власти обязали это делать не только на участке, но и за забором.
сначала определитесь, зачем вам КП. Все коммуникации готовы сразу? Да, это вы можете получить. Но, потом окажется, что дороги в собственности у какого-то ФЛ или ЮЛ, ТП подстанция не тянет необходимое кол-во энергии и пр., пр.
Почитайте темы про КП Европа (за НСТЭЦ), КП Алые паруса.
Сам в КП, указанных выше проблем нет, плачу 2 т.р. в месяц, все было хорошо, только я не понимаю, за что. Дороги просто отсыпаны скалой, благоустройства в КП нет, старое доброе СНТ, отягощенное разборками по итогам года, куда и
почему так много потрачено денег правлением.
Из бюджетных КП самое приличное, о котором я читал - КП Завидово, но это не ваше направление.
Другие приличные КП (Образцово, Галактика, Палникс и Карасьеозерский) не в вашем бюджете.
Ищите, участок в деревне, можно найти что-то
более менее
в откябрьском участки от 1 миллиона (10 соток)есть с фундаментом зато,газ,вода,электричество,платите только за вывоз мусора и коммуналку у меня зимой выходит 2900 (150кв.м)
А вообще сама из Патрушей - советую Арамиль и Патруши рассмотреть, частных домов много, магазинов много, транспортная доступность
А что и участки с газом не дорого до 1 млн. есть в Арамили и Патрушах? Да, они есть, только после
постройки - газа нет. Эл-ва немножко дадут.
В 7 деревнях строили в прошлый год, только в 3 из них газ дадут...скоро :-D И только в одной дали сразу. Только к/п где уже все есть покупать. Вся вторичка отстой
. Только к/п где уже все есть покупать. Вся вторичка отстой
разница в том что в кп вас доить будут каждый месяц, а во вторичке ижс не будут. Разницы в оплате, набежавшей за год, (~25тыр, при средних хотелках в кп около 2к/мес) хватит
даже чтобы вместо газа топить эл-вом.
В прошедшие выходные снова проехалась по некоторым деревням и поселкам.
Заехала в Б.Седельниково, т.к. в личку отправили несколько вариантов. Хорошая деревня, подкупает близость к городу, смотрела новую застройку у леса на
возвышенности, цены пока кусаются, думаю.
Заезжала в Первомайский-Парк, в лесу там сыро, дороги тоже все в лужах, возможно из-за отсутствия водоотвода, либо само место низкое.
Поездила по самой деревне, решила, что не мое.
Заезжала в Шато-2, место сухое, там сразу
видно рельеф с уклоном и водоотвод, также там по большей части полевые участки. В самой деревне Шайдурово мне нравится, дома хорошие, новые, мониторю пока участки в деревне и слежу за стройкой поселка, т.к. цены приемлемые для меня.
В Горки в Кашино больше не поехала, т.к. решила, что
полностью лесной участок мне не нужен, а брать участок, чтобы потом срубить все деревья как-то странно.
В Заповедник около Кашино заехала в самом конце. Поселок нравится, все строится быстро, но выше были хорошие аргументы про УК и поборы. Пока изучаю этот поселок и местную управляющую
компанию, как она себя зарекомендовала в прошлых поселках этого застройщика.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
