Добрый день!
Прошу подсказать перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учет бани - как вспомогательного строения на участке ИЖС.
Почему-то кадастровый инженер потребовал с меня отказное письмо администрации (в
выдаче разрешения на строительство) - хотя законодательство не требует получения подобного разрешения для вспомогательных объектов и проект бани от организации с лицензией СРО.
P/S/ Помнится, дом встал на учет вообще без каких-либо проектов, требовался только документ на землю.
Это не прихоть кадастрового инженера, а прихоть Росреестра. Можете настоять, что бы кадастровый инженер подготовил Вам технический план без этого письма. Когда получите ответ от Росреестра - тогда сами увидите, какие у них требования, - а там уже сами решайте суд или в
администрацию за письмом.
Tam2001, а можно ссылку на документ, где это законодательно закреплено. На сайте Росреестра я подобных требований не нашла.
В администрацию я запрос уже направила, но платить неизвестно сколько денег за проект бани как-то не хочется.
Ссылки как таковой нет - смотрите ст. 51 Градостроительного кодекса. Там описаны исключения. когда НЕ НАДО получать разрешение на строительство, и соответственно разрешение на ввод. Это в том числе и вспомогательные строения, сооружения. А вот что к ним конкретно относится,
Росреестр и требует от Администрации изложить - является ли та или иная постройка вспомогательной или нет.
Лично я, когда заказывал выписку из ЕГРН, по паре вопросов консультировался с онлайн-юристом в чате/ Попробуйте и вы ему вопросы задать, которые вас интересуют. У меня лично проблем со вспомогательными постройками не было, зато помучился с реестром границ объекта.
Лично я, когда заказывал выписку из ЕГРН, по паре вопросов консультировался с онлайн-юристом в чате/ Попробуйте и вы ему вопросы задать, которые вас интересуют
Уж если и консультироваться с Росреестром по списку документов, то лучше по их горячему телефону (сейчас естественно наизусть не помню, но он указан на бумажках, которые в Росреестре дают при сдаче документов на регистрацию)
В этом году покупал пустующий с нулевых годов земельный участок,
раза четыре звонил по этому телефону, всё подробно обсудили какие документы нужны, что должно быть в договоре купли-продажи. Сделка прошла успешно.
P.S. А по проводу отказного письма, так это оно скорее всего просто так называется. Сам бани пока что не ставил на кадастровый учёт, но
помнится когда приватизировал квартиру, тоже ходил в администрацию района (или в БТИ, точно не помню уже) за аналогичным отказом. Так в этом отказе было написано, что у выдающего справку органа отсутствует информация о приватизации пришедшим к ним гражданином квартир.
Так что думаю, что не
надо бояться идти в администрацию за "отказным письмом". Придёте, обратитесь к секретарю, через полчаса максимум она Вам вынесет бумажку, подтверждающую, что "на баню, являющуюся сооружением вспомогательного использования, разрешения на строительство в соответствии с п.17 статьи 51
Градостроительного кодекса не требуется"
Придёте, обратитесь к секретарю, через полчаса максимум она Вам вынесет бумажку
Как-то несколько оптимистично. Как правило администрация отвечает, что "не занимается разъяснением действующего законодательства". И их позиция понятна. А
вот Минстрой отвечает нормально.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
