Имеется ограниченный бюджет. Во что вложить деньги: в покупку комнаты или поднакопить на квартиру, для последующей сдачи в аренду? что больше пользуется спросом для сдачи в аренду комната или квартира? в каких районах, и какой бюджет на это все дело надо?вообщем вопросов миллион. Заранее спасибо.
3/9 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
вы думаете арендный бизнес больше принесет? с учетом устойчивого снижения цены квартир, особенно в нижнем ценовом сегменте, на который вы как раз нацелились.
13/19 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
в банке процентная ставка за июнь уже дважды понизилась.
сейчас в среднем 7%.
учитывая гемор с поиском арендатора и вынужденные простои - у Вас еще меньше будет)
Опять же вклад в банке не требует косметического ремонта раз
в несколько лет ;-)
И вообще - стратегическая то цель у Вас какая?
23/10 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
цель - заставить деньги работать более эффективно.
да я вообще рассматриваю несколько вариантов:
а)покупка комнаты для сдачи в аренду,
б)покупка квартиры для сдачи в аренду,
в)вложиться в
долевое строительство, с целью переехать в новую квартиру.
г)разместить деньги на депозите.
Депозит выгоднее даже при таких низких ставках, т.к. цены на квартиры не растут и могут упасть еще на 10-15 %. Также народ сейчас будет ждать падения ипотечной ставки до 8-9 % и спрос все меньше, а предложений - все больше...
12/19 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
Надо исходить из того, что Вы хотите получить в будущем.
Если есть некоторая сумма денег, которая точно не понадобится в ближайшие 5-10-и так далее лет, то, возможно, покупка квартиры не такое уж и глупое вложение денег. Как любят говорить адепты инвестиций в недвижимость - деньги это только
бумага, а квартира она есть, и ее просто так никуда не отберут.
Если цель сохранить и приумножить, и деньги нужны для чего-то, например
Цитата: От пользователя: choly120188
переехать в новую квартиру
то смысл вкладываться в малоликвидный актив, который
принесет, вероятнее всего, меньший доход, чем банковский вклад + заморочки с арендой, ремонтом и последующей продажей? Так что если нужна новая квартира, то логичнее всего в это и вкладываться. Если деньги будут нужны для чего-то еще (дачу купить, загородный дом построить или машину обновить), то
ИМХО - или депозит, или какой-нибудь другой метод инвестиций (акции, биржа и т.д.) Но во втором варианте нужно быть готовым скорее не к более высокому доходу, а к потере части накоплений.
14/0 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
а)покупка комнаты для сдачи в аренду,
б)покупка квартиры для сдачи в аренду,
в)вложиться в долевое строительство, с целью переехать в новую квартиру.
г)разместить деньги на депозите.
Пока других вариантов не
придумала)
есть биржевые брокеры, которым можно доверить свои деньги с целью приумножения
есть еще ПИФы и прочие пирамидного вида конторки, обещающие доход выше банковского
моя одноклассница в одной такой трудится и ей на днях от фирмы новенький Мерседес вручили как самому
лучшему работнику 2016-го года
0/35 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
Если арендатор затопит 5 этажей соседей - то в суд подадут на собственника. Может даже квартиру с молотка пустят. А уж со своим гастербайтером он сам потом будет разбираться. На сколько удачно получится.
Риски, затраты и геморрой с арендой достаточно велики, чтобы влезать в эту муть при любой
ставке. :beach:
В Вашем случае оптимальный вариант вклад в банке, откроете, ставку зафиксируете на год допустим, можно поискать на 2 года вклады и там еще открыт, потом год закончился, на другой переложить. Просто вам нужно проработать вопрос с вкладами хорошо.
3/5 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
хотя было утверждение что в нашей стране никто и никогда не лишит вас недвижимости.
Не надо передергивать.Было:
Цитата: От пользователя: Fokka
ее просто так никуда не отберут.
Понятно, что в случае глобальной жопы остаться при своих - уже мало выполнимая задача и, скорее, везение. Не все бы потерять и ладно. Но давайте будем оптимистами и не будем примерять ситуации начала прошлого века на сегодняшнее время.
Тем более, что первыми скорее будут отбирать вклады и
валюту, золото и бриллианты, а потом уже квартиры.
12/1 |
| Поделиться:
Re: Во что вложить деньги, в комнату или в кварти...
вот и вы не перегибайте, вклады и валюту тоже просто так отбирать не начнут, это будет глобальный форсмажор в экономике.
Цитата: От пользователя: Fokka
первыми скорее будут
отбирать вклады и валюту, золото и бриллианты, а потом уже квартиры.
если дойдет до отбирания валюты и вкладов у населения, то думаю наличие энного количества квадратных метров за душой будет волновать вас в последнюю очередь.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
