Поискал поиском-не нашел. Если что отправьте куда надо :-)
Появилась возможность сдать трешку (две комнаты, третья моя с вещами и закрыа). Выставили неспеша за одну цену (по аналогу с подобными квартирами в районе). Никто не звонит. Стали раз в неделю рублей на 500 снижать. И вот вчера после
очередного снижения стали названивать агентства. Вроде и условия предлагают хорошие, но чтото подсказывает что не должно быть всё так гладко. Поскажите стоит ли связываться с ними или самим сдавать? Квартира в районе УПИ, трешка в "Хрущеве". Выставили за 16500+коммуналка
Чего вы опасаетесь? Я сдавала через агентство, все нормально. Деньги они с арендаторов берут за услуги, для вас бесплатно. Правда у меня знакомая девушка риелор занималась, я ей доверяю, как себе :-)
третья комната с моими личными вещами будет закрыта
Я бы вот за этот момент больше парилась, как бы арендаторы дверь не вскрыли. Всякие попадаются. Обязательно при заключении договора дверь открываете, составляете опись всех вещей, обе
стороны расписываются. И не только тех вещей, которые личные, в комнате закрытые. Но и тех, которыми арендаторы будут пользоваться - техника, мебель, люстры и пр.
Но вопрос открытый-стоит ли связываться с агентствами или нет?
Вопрос не в этом - многие (большинство) арендаторов не хотят пользоваться "услугами" агентств, предпочитая искать объявления напрямую от собственников. Передавая все
на откуп агентству Вы снижаете себе возможный пул клиентов.
Передавая все на откуп агентству Вы снижаете себе возможный пул клиентов.
Вот не согласная я. Профессионал лучше сделает. Я лично не хочу объясняться с арендаторами, что нужен залог за последний месяц, что нужен договор, опись и пр.
Пусть это сделает профи, пусть отсеет по моим критериям адекватных, платежеспособных претендентов, а я уже только выберу из 2 - 3 лучших вариантов. Мне много клиентов не надо, мне лучших надо, чтобы голова потом не болела. За это можно и подождать лишних неделю - другую, и скинуть. Моё имхо :-)
Вот не согласная я. Профессионал лучше сделает. Я лично не хочу объясняться с арендаторами, что нужен залог за последний месяц, что нужен договор, опись и пр. Пусть это сделает профи, пусть отсеет по моим критериям адекватных, платежеспособных
претендентов, а я уже только выберу из 2 - 3 лучших вариантов. Мне много клиентов не надо, мне лучших надо, чтобы голова потом не болела. За это можно и подождать лишних неделю - другую, и скинуть. Моё имхо
Вы говорите о своем удобстве как арендодатель. Но при этом за свое
удобство хотите, чтобы заплатил арендатор (т.н. комиссия агенту). Но ведь люди не дураки и тоже деньги считают - никто не хочет платит за услуги, которые он не получал - это момент номер раз.
Второй момент - когда у меня была необходимость снять жилье, просматривая объявления, понял,
что каждое объявление от них надо изучать с особым вниманием - поиск по картинкам дает понимание, откуда эти картинки были сперты (особо продвинутые персоны догадывались показывать газовую плиту в объявлении на 12 этаже), однотипность текста дает понимание, что ничего серьезного за объявлением не
стоит (можно посмотреть объявления от риэлтора Станислава на N1 для примера) или вообще фейковые АН (привет некой Оксане из АН Real Estate). Никакому вменяемому человеку не захочется тратить время на копание в этом г@вне. Это момент номер два.
Поскажите стоит ли связываться с ними или самим сдавать? Квартира в районе УПИ, трешка в "Хрущеве". Выставили за 16500+коммуналка
Тут сложно советовать, надо смотреть среднюю цену съема за метр по вашему району, а затем учитывать
специфику конкретно вашего дома и квартиры, уже с этим учетом определять цену.
К тому же этих агентств пруд пруди, а работают в них единицы, кто действительно является профессионалом своего дела.
И еще, вам придется платить агентские.
Поискал поиском-не нашел. Если что отправьте куда надо
Появилась возможность сдать трешку (две комнаты, третья моя с вещами и закрыа). Выставили неспеша за одну цену (по аналогу с подобными квартирами в районе). Никто не звонит. Стали раз в
неделю рублей на 500 снижать. И вот вчера после очередного снижения стали названивать агентства. Вроде и условия предлагают хорошие, но чтото подсказывает что не должно быть всё так гладко. Поскажите стоит ли связываться с ними или самим сдавать? Квартира в районе УПИ, трешка в "Хрущеве". Выставили
за 16500+коммуналка
лучше самому.
агентство просто берет деньги и не котролирует процесс. потом начинаются не платежи за коммуналку . да и живут третьи лица а не те что переговоры вели.
знакомый встрял так
Поверьте, нет :-D Просто изложила свою точку зрения. Может быть, мне просто повезло с риелтором. Если я нахожу профессионала, будь то доктор, риелтор или сантехник - я их ценю и держусь за них. Большая редкость :-)
И вот вчера после очередного снижения стали названивать агентства. Вроде и условия предлагают хорошие, но чтото подсказывает что не должно быть всё так гладко. Поскажите стоит ли связываться с ними или самим сдавать?
Если вы ничего не
платите агентам, то соответственно ничего и не теряете. Пусть они дублируют ваше объявление, пусть приводят на просмотры потенциальных клиентов, клиент заплатит агенту, а вы, возможно, быстрее сдадите квартиру.
В объявлении нет фото, поэтому и не звонят.
Риелторы нафиг не нужны, ничего хорошего от них не бывает.
Если цена соответствует состоянию квартиры, то сдать не проблема.
Можно еще в ВК в группе Драже разместить, там много смотрят. Я там квартиру себе снял когда искал, при этом
агент, из известного всеми агентства Этажи, за месяц ничего подобрать не смогла.
