У пенсов есть участок в коллективном саду. Есть свидетельство о праве на землю "лохматого" года от администрации района. Как им недорого оформить чтобы было новое свидетельство, межевание же достаточно дорогая процедура? Соседи каким-то образом продавали, межевание если
происходило, то без участия пенсов моих...покупашки не смогли пояснить - документы готовили продавцы...председатель сада тоже не знает как сейчас чего делается...в инете порылся, кроме межевания и дальнейшей подачи доков в росреестр не нашел ... 10-15 т.р. тратить пенсы не хотят...
Для начала запросите справку из егрп полную с характеристиками объекта, там должна быть вся информация по вашему участку. вплоть до границ. Данная справка стоила в районе 700 р. И уже ясно будет, надо вам делать межевание или нет, может достаточно будет сделать вынос границ в натуру. Это намного
дешевле процедуры межевания.
И свидетельство о регистрации сейчас отменили:
15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой
государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе
повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.
Уважаемый, «пенсы» я так понимаю ваши родители, почему бы вам тогда не оплатить им межевание? Молодой работающий сын.
По документам, нужно смотреть, что там за свидетельство на землю лохматого года. Стоит ли участок на
кадастровом учете или нет.
До 2018 года продать земельный участок можно БЕЗ межевания. С 2018 года, только после межевания, поэтому хотите вы или не хотите, межевание делать вам придется.
Причем тут соседи? Захотели и продали, это их участок, вашего разрешения им получать не нужно.
Для начала запросите справку из егрп полную с характеристиками объекта, там должна быть вся информация по вашему участку. вплоть до границ. Данная справка стоила в районе 700 р. И уже ясно будет, надо вам делать межевание или нет, может достаточно
будет сделать вынос границ в натуру. Это намного дешевле процедуры межевания.
И свидетельство о регистрации сейчас отменили:
так участок в егрп вряд ли есть, т.к. на него после 90 годов никаких документов не делалось Свидетельство - на обычном листке "О
праве на землю", с синей печатью...на обороте нарисован план участка, с размерами сторон...про вынос границ в натуре не понял- зачем оно? с соседями споров нет, границы 50 лет на тех же местах...или вынос как-то попадает в базу и межевание отпадает?
Цитата: От пользователя: Нэльсон
Причем тут соседи? Захотели и продали, это их участок, вашего разрешения им получать не нужно.
думал, что без межевания невозможно продать....при межевании соседей же ставят в курс дела?
Думаю, что у вашем случае межевания не было. Рекомендуется его сделать, тем более, что с 2018 года, без него, вы не сможете ничего с этим участком сделать.
При межевании соседи
подписывают(согласовывают) границы участка, с которым граничит участок.
Для начала запросите справку из егрп полную с характеристиками объекта, там должна быть вся информация по вашему участку. вплоть до границ. Данная справка стоила в районе 700 р. И уже ясно будет, надо вам делать межевание или нет, может достаточно
будет сделать вынос границ в натуру. Это намного
дешевле процедуры межевания.
Нет сейчас справки ЕГРП, не вводите в заблуждение граждан. Уже полгода как нет ее.
Есть выписка ЕГРН об объекте недвижимости, стоимость 750 рублей.
Но, можно обойтись и более дешевыми
методами, чтобы узнать, было ли межевание.
так участок в егрп вряд ли есть, т.к. на него после 90 годов никаких документов не делалось Свидетельство - на обычном листке "О праве на землю", с синей печатью...на обороте нарисован план участка, с размерами сторон..
Если есть
свидетельство, то участок должен быть поставлен на кадастровый учет. Ищите на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта или справочная информация по объектам недвижимости онлайн). Если нет его на кадастре, то можно поставить и без межевания (как ранее учтенный).
Цитата: От пользователя: НГ2013
.про вынос границ в натуре не понял- зачем оно? с соседями споров нет, границы 50 лет на тех же местах...или вынос как-то попадает в базу и межевание отпадает?
Вынос границ Вам не надо, это Вам лишнего наговорили :-)
да не факт
сады целиком оптом межевались лет... 10 назад.
Возможно.
Не видя доки, я только предполагаю. Но, можно выяснить все это.
Это очень хорошо, когда сады оптом межуются.
Какие то доки, кроме
свидетельства на землю после межевания должны были выдать.
Автор говорит, что ничего нет.
Возможно.
Не видя доки, я только предполагаю. Но, можно выяснить все это.
Это очень хорошо, когда сады оптом межуются.
Какие то доки, кроме свидетельства на землю после межевания должны были выдать.
Автор говорит, что
ничего нет.
ну там может и было какое-то "межевание" по-старинке....если план участка на свидетельстве шариковой ручкой начерчен, с точность до десятых метров...вряд ли такое в базу заносилось...
Да, "сканает", Участок будет стоять на кадастровом учете и зарегистрирован с декларированной площадью, т.е. с той площадью, которая прописана в документе, а не той, которая на самом деле. Все равно в
будущем придется его межевать - уточнять...
P.s. Вы сначала участок в кадастре на сайте Росреестра поищите... 99,9%, что он там есть... :-) Или напишите адрес участка - найдем кадастровый номер участка - поможем вашим "пенсам" :cool:
Нашёл номер участка на публичной кадастровой карте Свердловской области 66:41: и так далее категория земли - земли поселений, садоводство... этого достаточно? Т.е. участок стоит на кадастровом учете? С соседями наложений нет. Два соседних участках скорее всего межевались, со слов соседей. Почему то
посылает с сайта кадастровой карты на сайт егрп365, похожий на частную лавочку...там указано, что можно заказать выписку из Егрн 890 рублей, выписку из Егрн о переходе прав заказать нельзя, тк права отсутствуют... просто идти в мфц со свидетельством 92 года и старушкой? Просить внести в егрн? Хотят
оформить дарение с древней пенсионерки на более молодых пенсов.
В онлайн режиме в росреестре вы можете посмотреть зарегистрировано ли право собственности по участку или нет.
Если зарегистрировано, то вам в любом случае нужно будет делать выписку из ЕГРП. Если же нет, то подавать документы через мфц на регистрацию.
Так же в публичной карте
росреестра вы можете посмотреть статус границ : декларированный или уточненный, Если указано уточненный, то межевание на участке было.
Вынос границ в натуру делается тогда, когда границы отмежеваны, но утрачены определяющие их знаки, и плана межевания у вас нет. Процедура за 4 точки стоит в
районе 4 тыс.
не говорите о том, в чем не разбираетесь, пожалуйста.
Я не собираюсь вам ничего тут доказывать.
Мы уже хапнули горе с участком, и исхожу лишь из своего опыта.
А как вы можете советовать про договор дарения,
если даже документов не видите. И человек сам не знает зарегистрирован ли у него участок или нет, было ли межевание или нет.
А как вы можете советовать про договор дарения, если даже документов не видите. И человек сам не знает зарегистрирован ли у него участок или нет, было ли межевание или нет.
Вы видимо не прочитали всю ветку. У ТС уже все хорошо,
он уже разобрался сам, и даже нашел кадастровый номер. :-D Поэтому самое правильное решение ему Марина (Mar$el) и подсказала...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
