Доброго дня. Собственно вопрос в названии темы. Подскажите, кто плавал в данном направлении? Каков порядок?
Вводные: имеем 2-х квартирный одноэтажный дом. Одна квартира в собственности и была приватизирована в далеком 1993 году. Вторая квартира собственность соседей. Дом имеет разные
входы, разные системы отопления, т.е. полностью обособлен от проживающих. Земля под домом также в общедолевой собственности с соседями.
В реале получается дом на две семьи, но никак не квартира в доме. Нужно перевести мою квартиру в "пол дома" что ли, или в пол "жилого строения". Как
быть?
Вводные: имеем 2-х квартирный одноэтажный дом. Одна квартира в собственности и была приватизирована в далеком 1993 году. Вторая квартира собственность соседей. Дом имеет разные входы, разные системы отопления, т.е. полностью обособлен от проживающих.
Земля под домом также в общедолевой собственности с соседями.
В реале получается дом на две семьи, но никак не квартира в доме. Нужно перевести мою квартиру в "пол дома" что ли, или в пол "жилого строения". Как быть?
Вводных маловато. Нужно знать как стоит на
кадастре сам дом, какой статус и наименований у помещений (квартир). Как прописаны в договоре приватизации помещения, и как их тогда зарегистрировало БТИ, в каком статусе. По земле тоже много вопросов.
По документам может быть жилой дом по 1\2 доли у каждого как и земля), фактически - две
самостоятельных "половины" дома.
Вводных маловато. Нужно знать как стоит на кадастре сам дом, какой статус и наименований у помещений (квартир). Как прописаны в договоре приватизации помещения, и как их тогда зарегистрировало БТИ, в каком статусе.
Посмотрю в выписке.
Или где лучше?
Цитата: От пользователя: Tam2001
По земле тоже много вопросов.
Тут как раз все проще. Земля пополам с соседями. Но по факту участки у нас разные по площади. Нужно выделять свой участок из общего. Но у соседей менее 4-х соток выходит.
Земля ижс.
Земля пополам с соседями. Но по факту участки у нас разные по площади. Нужно выделять свой участок из общего. Но у соседей менее 4-х соток выходит. Земля ижс.
Тут только через суд выделять?
зы. Участки так расположены и
поделены (физически, заборами) с 1950-х годов.
1. Если земельный участок - ИЖС, а территориальная зона по ПЗЗ не содержит такого вида разрешенного использования (например, зона Ж-5 - многоэтажная застройка), то все телодвижения утрачивают смысл - по закону ничего не построите и не
пристроите, ни вверх, ни вширь.(имею в виду жилой дом).
2. Если ПЗЗ позволяют, то договариваться с соседом, сносить дом, делить участок под сблокированные дома (там минимум 2 сотки) и т.д.
3. Наиболее реальным, как мне кажется, это попытаться представить дом как
сблокированный (не знаю тонкостей строения) и разделить земельный участок, как гипотетический фактор повышения стоимости при реализации. Иных целей для такого геморроя я не вижу.
4. Самое главное во всех вариантах - доброе единомыслие с соседом. Если этого не будет, то все ваши
поползновения идут прахом. За каждый забитый в общую стену гвоздь вас затаскают по судам с неблагоприятным для вас итогом.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
