Нашли квартиру для покупки. Собственник имеет гражданскую супругу и двоих детей ( совместно с ней нажитых). Каковы перспективы у гражданской супруги оспорить нашу сделку купли-продажи , если квартиру собственник приобрел во время проживания с вышеуказанной гражданской супругой и проживали (были
прописаны) в продаваемой квартире? И что можно предпринять во избежание рисков при такой покупке ?
Вам на форум юристов, обычно при продаже имущества нажитого в браке, зарегистрированного в загсе, требуется согласие супруга/супруги нотариально заверенное.
В противном случае если кто-то из супругов против продажи и не был оповещен о сделке, то он может данную сделку оспорить в суде.
Риски есть всегда. Даже при самой простой, вроде бы, сделке.
100% гарантий при покупке квартиры никогда нет. Пусть минусуют, но, по статистике, ежегодно оспариваются 3-4 из каждых 100, вроде бы, "чистых" сделок. Можно обратиться к юристу или риэлтеру чтобы проверил документы.
Но я давно
считаю, что кроме обращения к риэлтерам или юристам, нужно еще и самому иметь интуицию.
Но как написано выше:
Цитата: От пользователя: Unt77
Не покупать, вот и всё, сразу избежите все риски
.
Хотелось только уточнить этот посыл. "Если есть хоть
какие-нибудь сомнения лучше откажитесь".
Если при продаже квартиры были нарушены права детей - 1 риск
Супруга, хоть и гражданская, сможет доказать, что участвовала своими средствами в покупке квартиры -2 риск....
И потом окажетесь вы без квартиры и без денег(у супруга зарплата 5 тыщ официальная и будет он вам по суду
выплачивать по 500 рублей всю жизнь, а ваших денег уже нет, от слова совсем).
Кушать кактус дело добровольное, возможно вам повезет и он будет вкусный :-D
Если при продаже квартиры были нарушены права детей - 1 риск
Супруга, хоть и гражданская, сможет доказать, что участвовала своими средствами в покупке квартиры -2 риск....
Гражданский брак- это брак зарегистрированный в
соответствующих органах, то есть в загсе, имущество, приобретенное в браке, по семейному кодексу считается совместно нажитым. То есть супруге даже не придется это доказывать, а покупателю, в случае если кто-то из супругов после сделки будет против продажи совместного нажитого имущества, придется
доказывать согласие на сделку такого супруга. :-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
