электронную почту - свою или своих контор, а при попытке им что либо туда написать - в ответ приходит либо мгновенное уведомление о недоставке, т.к. адрес не существует, либо в ответ полнейшая тишина?
нет, реально, смысл ее указывать и не отвечать?
кто-то сейчас напишет,
мол, надо звонить.
а я сразу отвечу - например, меня заинтересовало штук 10-15 квартир. и вопросы по всем этим квартирам на первом этапе - ОДИНАКОВЫЕ.
так зачем мне тратить свое время на обзвон с задаванием одних и тех же вопросов, когда проще текст методом
"копировать/вставить" отправить в несколько адресов и дождаться нормальных, адекватных и вменяемых по существу вопроса ответов, из которых будет видно - идти на просмотр объекта или нет?
что бы не быть голословным:
<metropolia@mail.utk.ru>: host mx-fix.utk.ru[213.87.75.37] said: 550 5.1.1
<metropolia@mail.utk.ru>: Recipient address rejected: User unknown (in
reply to RCPT TO command) - метрополия
<botanika@kb-yarmarka.ru>: host mx.yandex.ru[77.88.21.89] said: 550 5.7.1 No
such user! (in reply to RCPT TO command) - ярмарка
эфес просто тупо отмораживается.
этажи отмораживаются.
Отношение к клиенту показывают, всем нас ***ть вообще
при том, даже интересно знать к какому. если они продают чью-то хату, но при этом не отвечают на вопросы, они лечат потом своих заказчиков-продавцов о том что "рынок стоит,
поэтому и клиентов нет, а я молодец, делаю все, что в моих силах"? или, может, я что-то путаю, смотрю не тот упн, и хаты не стоят месяцами даже по адекватным ценам, а продавцы очередь выстраивают из просмотров?
Цитата: От пользователя: Metallic
Напишите мне в
личку. Я отвечу
эфес был актуален в конце лета/начале осени. сейчас меня данная контора не интересует...но сам подход забавен - теперь всех риэлторов на форуме вылавливать?
видимо, так работать хотят
последние несколько месяцев смотрю квартиры на обмен. на письма отвечают процентов 50 "риелтеров", но большая половина из них отвечает через 3-7
дней. некоторые экземпляры не видят ничего странного в том, чтоб ответить через 2 недели :-)
за много лет работы могу сказать что подход сей неадекватен.. чтобы прозвонить все объекты требуется полчаса.. а если есть желание вступать в длительные переписки - это может свидетельствовать только об одном - нет намерения совершать сделку.. в ближайшей перспективе.
обзвонить да, но в некоторых случаях нет ответа, телефон выключен или перезвоните позже.
Приходится созваниваться позднее, а это уже не пол часа времени.
Это их начальство мало пинает. Большинство автосалонов работают так же: какая цена вашей машины в трейд-ин? Зайдите на е1, найдите такую же и вычтите 100 тр. Сколько стоит ваша новая комплектация? Откройте
конфигуратор, там цены примерно реальные. Менеджерам лень двигаться
за много лет работы могу сказать что подход сей неадекватен.. чтобы прозвонить все объекты требуется полчаса..
по ходу, вы как раз и есть из серии этих самых риэлторов, которые, выражаясь вашими словами - неадекватны.
объясняю для тех, кто в танке более подробно. на первом этапе меня интересует, в основном: сколько человек фактически прописано на данный момент или все выписаны? прописаны ли несовершеннолетние? квартира освобождена по факту или нет (в т.ч. мебель, диваны и прочее - я, например, не хочу чужое),
ук или тсж и ряд других бытовых вопросов.
зачем с ЭТИМИ вопросами приезжать на осмотр хаты, если, например, при выяснении того, что в хате прописано 5 человек, ждущих обмена - разворачивает меня на 180 градусов сразу? зачем тратить время? а задавать их в живую по телефону - это да,
общение минут на 15, тем более, что сходу не всегда ответы под рукой. и это по одной квартире. а их, которые интересны, бывает несколько. благо, сейчас застой в недвиге, квартиры одни и те же по полгода висят.
но есть и другой прикол всего этого. бывает, что хата реально интересная и
не ждешь ответа в почте, звонишь сам, начинаешь задавать вопросы, и что в ответ - "ПРИХОДИТЕ НА ОСМОТР, ТАМ ВСЕ УВИДИТЕ".
да :cen: вашу мать :cen: хочется мне сказать в ответ. если вы на данный момент не обладаете такой информацией с ходу, так какого хера в почте на нее не ответить,
если там как раз можно в течении суток все пробить?
на первом этапе меня интересует, в основном: сколько человек фактически прописано на данный момент или все выписаны? прописаны ли несовершеннолетние?
вы даже понятия не имеете какие вопросы на первом или любом другом этапе имеют
значение для покупателя и юридической чистоты сделки.. тоже самое, что при выборе стоматологии например рассылать письма с вопросом какого цвета у них кресла.. интересно многие ответят? да и с какой стати я должна информацию о своих клиентах рассылать по мейлу? может вы решили квартиру ограбить и
интересуетесь ее содержимым?
объясняю для тех, кто в танке более подробно. на первом этапе меня интересует, в основном: сколько человек фактически прописано на данный момент или все выписаны? прописаны ли несовершеннолетние? квартира освобождена по факту или нет (в т.ч. мебель,
диваны и прочее - я, например, не хочу чужое), ук или тсж и ряд других бытовых вопросов.
зачем с ЭТИМИ вопросами приезжать на осмотр хаты, если, например, при выяснении того, что в хате прописано 5 человек, ждущих обмена - разворачивает меня на 180 градусов сразу? зачем тратить время? а
задавать их в живую по телефону - это да, общение минут на 15, тем более, что сходу не всегда ответы под рукой. и это по одной квартире. а их, которые интересны, бывает несколько. благо, сейчас застой в недвиге, квартиры одни и те же по полгода висят
Можно задавать два простых вопроса
- квартира в чистой продаже, т.е нет необходимости встречной покупки или квартира обменная. До сделки зарегистрированные граждане снимутся с учета(выпишутся - по-простому), все - вопрос закрыт на первоначальном этапе, до просмотра. После просмотра более детально оговаривать вопросы снятия с
регучета, если квартира действительно заинтересовала. Мебель - вопрос договоренностей: нужна - оставят, не на - поставить условие полного освобождения от чужих вещей.
Цитата: От пользователя: Иргой
Согласна - дурацкий ответ. Бывает, но не так часто. Продавец или его
представитель заинтересован продать и , как правило, выдает полную информацию по объекту. Уходит на звонок - 3-7 минут, зависит от словоохотлитвости сторон).
ПРИХОДИТЕ НА ОСМОТР, ТАМ ВСЕ УВИДИТЕ".
Цитата: От пользователя: Иргой
да вашу мать хочется
мне сказать в ответ. если вы на данный момент не обладаете такой информацией с ходу, так какого хера в почте на нее не ответить, если там как раз можно в течении суток все пробить?
Как-то вы очень нелюбезны, не исключаю, что ответ получаете тоже, мягко говоря - нелюбезность.
Писать развернутые ответы как-то не приходилось - не спрашивал никто, если пишут о возможности снижения цены, отвечаю, это несложно.
Для вас интереснее ответы про использование материнского капитала, возможных обременениях, ограничениях, признаках банкротства
собственника и т.д.
Марин.. какой смысл писать слова, значение которых людям неведомо?
Ну, мож, задумаются и поймут, что им не все известно о том, какие вопросы важные, а какими можно пренебречь, что б не заморачивать себя и собственников,
агентов.... вдруг услышат?)))
Некачественный сервис на рынке присутствует, что и говорить. Хотя это проблема не риэлтерского сообщества, а вообще рынка услуг.
Меня например очень угнетает, что коллеги и просто собственники не удосуживаются размещать план объекта в рекламе, или даже фотографии.
Вроде как это
дает преимущество в качестве,и стоит радоваться, что кто-то не заботиться о таких вещах.Казалось бы конкуренция в пользу добросовестных продавцов и риэлтеров.
Но это не так. Увы, у нас не только не умеют оказывать качественную услугу, но у нас ее и принимать не умеют.
С другой
стороны, способ электронной переписки не самый используемый для завязывания отношений. Плюс ваш перечень вопросов тоже вызывает вопросы)))
Представьте, что в ответ вы получите не письмо с ответами, а письмо с вопросами - сколько у вас денег вообще на покупку, в каком банке они хранятся, на
кого будете покупать? Поверьте это тоже важные вопросы для принятия решений о продаже.
949 новых писем это за пару дней , ваши письма могут просто не видеть, намного проще написать в вайбер , вотсап и прочие мессенджеры которые практически у всех установлены и практически все устанавливаются
на компьютер поэтому копировать и вставить проблем не возникнет, а у тех у кого нет мессенджеров им и позвонить можно.
вы даже понятия не имеете какие вопросы на первом или любом другом этапе имеют значение для покупателя и юридической чистоты сделки..
без комментариев. просто очень жаль, что такие, как вы работают в этой сфере.
Цитата: От пользователя: Корса
Как-то вы очень нелюбезны
здесь, да, потому что осточертело. по телефону - все исключительно вежливо и на вы.
Цитата: От пользователя: Корса
До сделки зарегистрированные граждане снимутся
с учета
ага. вот только как сразу они это сделают. тут всегда 50/50. особенно, если там и брат и сват и дети. это вопрос времени. и целесообразности ожидания.
это ключевой пункт, а не юридическая чистота (прочитайте это два раза).
Цитата: От пользователя: Корса
Писать развернутые ответы как-то не приходилось
развернутых никто и не просит писать. все умещается в пару слов.
Цитата: От пользователя: Scooter
949 новых писем это за пару дней
судя по
рынку и его движению, там 9/10 это спам из серии "подпишите петицию о запрете опытов над животными", "бесплатные аудиокниги и т.п."
специально для
Цитата: От пользователя: Marishhka
Marishhka
это вопрос времени. и целесообразности ожидания.
это ключевой пункт, а не юридическая чистота (прочитайте это два раза).
вам это надо просто выучить наизусть. может, со временем дойдет.
Извините, просто интересно стало, а какое количество прописанных на момент начала продажи вы считаете приемлемым чтобы пойти на просмотр?
3 человека например - нормально?
и Вообще раз у вас однообразные вопросы к
риэлтерам - напишите их здесь, если вас не затруднит
очень интересно, к тому же может мы вам поможем скорректировать этот перечень
Ну, мож, задумаются и поймут, что им не все известно о том, какие вопросы важные, а какими можно пренебречь, что б
не заморачивать себя и собственников, агентов.... вдруг услышат?)))
если не на обмен, то смотря была ли хата приватизирована в т.ч. на ребенка и было ли участие мат.капитала.
я думаю, три человека, это с ребенком.
но вообще, я предпочитаю, чтоб один взрослый
только был. и чистая продажа. это уже некий задел однозначности.
Цитата: От пользователя: Дэрэл Диксон жив!
напишите их здесь, если вас не затруднит
нет, здесь не стану. тут срач начнется. но если вы представляете собой какое-то агентство, то скиньте ссылку на на объекты
вашей конторы, если что-то заинтересует, то обязательно напишу.
Я таким образом не продаю вам объекты и услуги.Я не знаю что вы ищите. А если я даже продаю именно то, что вам нужно - вы это уже видели в рекламе наверняка. Хотя писем от вас я не получал))
На самом деле интересно
разобраться, что за вопросы такие. Не вижу ничего плохого если начнется срач спор. В любом случае, вы сможете понять какие вопросы уместно задавать через электронную почту, а какие нет.
Повторюсь, что вы во многом правы в своих претензиях.
если не на обмен, то смотря была ли хата приватизирована в т.ч. на ребенка и было ли участие мат.капитала.
я думаю, три человека, это с ребенком.
но вообще, я предпочитаю, чтоб один взрослый только был. и чистая продажа. это уже некий
задел однозначности
Забыл на это ответить.
Вы откажетесь не глядя от варианта (хорошего варианта по своим ценностно-техническим параметрам) если вам ответят, что количество прописанных 4 человека?
Я к тому что выбираете место проживания или
инвестирования, обладающее некими техническими характеристиками, а потом уже проводите его проверку.
Что важнее количество прописанных или местоположение?
я надеюсь, что больше их никто не получит. по понятным причинам.
Цитата: От пользователя: Дэрэл Диксон жив!
какие вопросы уместно задавать через электронную почту, а какие нет.
количество собственников (и желательно, чтоб не преводом из муниципальной собственности в частную) , количество прописанных, в т.ч. несовершеннолетних, является ли квартира ипотечной, имеется долг по оплате коммуналки (врать бессмысленно и времязатратно, все равно все подтверждать придется, но
если долг не огромен, то все решаемо торгом), освобождена/не освобождена, наличие/отсутствие мебели. для почты хватит..
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
