Здравствуйте! Кто по чешской недвижимости в курсе, по некой информации с иностранцев-собственников при продаже квартиры какой-то дикий сбор чуть ли не 30%. Покопалась и подтверждения этому не нашла. Только изменения по 4% сбору с 2016 года, но как раз на покупателя.
в качестве апа - а какой "сбор" с иностранца в при продаже недвижимости в РФ? :-)
ЗЫ.
Цитата: От пользователя: Talya*
Покопалась и подтверждения
этому не нашл
странно, легко нашлось :
".. Ставка налога для нерезидентов (за исключением резидентов государств-членов ЕС и ЕЭП, а также государства, с которым у Чехии есть налоговое соглашение) составляет 35%...."
уууууууу да вы меня раскусили! :-D прям по живому, в самое сердце! :lol:
Нет, еще не купили, а только собираемся.
Цитата: От пользователя: Демон Максвелла
"сбор при продаже" = налог на доходы.
Я,
пожалуй, лучше еще кого-нибудь подожду)) Налог при продаже (он же- за передачу прав на недвижимость)-4 % и он не меняется резидент ты или нет. Это скорее сбор. 35 %в Чехии- это налог на доходы, полученные в стране нерезидентом. Вот тут есть про условия, когда его не надо платить http://420on.cz/realty/realty_market/7053-nalogi-p...
Вопрос- применимы ли эти условия к нерезидентам с поправкой на 35%? Полагаю, дохода там как такового не будет, дороже ее не продашь.
Нет, не путаю. Уменьшая доход на расход по покупке квартиры, вы фактически
платите именно с разницы, т.е. с прибыли, а не с дохода. пп. 2.2 ст. 220 НК. В Чехии или любой другой стране аналогично.
Вопрос мой был связан именно со сборами какими-то дополнительными. Выходит, что их нет...
а спросить у чешских риэлтеров/юристов или хотя бы на форуме русских эмигрантов в Чехии религия не позволяет? или вы считаете, что на этом форуме есть спецы по чешскому налоговому
законодательству?
т.е. купил условно домик за 100т.евро через пару лет продал за те же 100т евро и должен заплатить налог 35т евро?
Вот у нас если ты ИП и продаешь имущество из которого извлекал доход - именно так и будет, 6% с продажи, не зависимо от
того, за сколько ты покупал. Но это частный случай
а спросить у чешских риэлтеров/юристов или хотя бы на форуме русских эмигрантов в
я бы пошла с таким вопросом к толковому аудитору.
там слишком много нюансов: неизвестно будет ли собственник налоговым резидентом, и стало быть по
какому законодательству будет налогообложение, есть ли соглашения об исключении двойного налогообложения между странами, и прочие детали.
или вы считаете, что на этом форуме есть спецы по чешскому налоговому законодательству?
Нет, считаю, что могут быть
люди, которые покупали и продавали там недвижимость. Если все кто ответил ничего в этом не смыслят- зачем же отвечали?) И, да- я не доверяю чешским риэлторам, как и, впрочем, каким-либо другим.
"...Таким образом, физические
лица, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации в том налоговом периоде, в котором ими был получен доход от продажи недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не имеют права на получение имущественных налоговых вычетов..." https://rg.ru/2006/05/30/nalog-vychety.html
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
