Хочу сдавать свою квартиру "трёшку" 70 кв.м. с телефоном, необходимой мебелью, квартира светлая, теплая, новый дом. Подскажите, кто сталкивался, за сколько можно её сдавать? И где найти порядочных людей, лучше бы семью.
Спрос на съем квартир настолько велик, что всегда есть возможность сдать квартиру знакомым (знакомым знакомых и т.д.), можно чуть подешевле, зато знаешь кому сдаешь. Ведь, например, если квартиранты затопят соседе
Спрос на съем квартир настолько велик, что всегда есть возможность сдать квартиру знакомым (знакомым знакомых и т.д.), можно чуть подешевле, зато знаешь кому сдаешь. Ведь, например, если квартиранты затопят соседей и ущерб будет велик, то платить, скорее всего, придется вам.
...одна моя знакомая мадам трехкомнатную на Ольховской сдает одиннадцати темно-желтокожим жителям ,торгующим на Таганском ряду, за 15000. Коммуналку ей (кооператив) насчитывают на 4000 руб. при одном прописанном в квартире. Сдавала бы нормальным людям, думаю, тысяч 10 - 12, наверное
получила , плюс обычная коммуналка в районе 1100-1300 руб за трехкомнатную. Трешка на ЖБИ , скорее всего , в те же деньги - 10000-12000 руб в месяц.
есть возможность сдать квартиру знакомым (знакомым знакомых и т.д.), можно чуть подешевле
Ну не знаю... у меня родители двушку (смежные комнаты, на победе) сдают где-то за пятерку. Более платежеспособных "надежных знакомых" вроде не нашлось...
Я сдаю собственные квартиры.
На сегодняшний день буду сдавать двушку, не менее чем за 15 тысяч. И коммуналка, и электроэнергия все будет включенно.
За две недели квартиранты находятся.
В договоре обязательно указанно, что не для пересдачи. Сразу оговариваю, что живет определенное
кол-во жильцов (ксерокопии всех паспортов).
И квартиры все контралируются.
Промаха не было, и квартиранты у меня живут очень долго (до тех пор пока сами не купят квартиру).
Ну, а для таджиков и прочих 10-15 человек, то это койкоместо за 100-150 рублей за сутки.
В
нашем заканодательстве указанно, что ответственность несет ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ. Если в Вашей квартире будет точка для наркотиков, для проституток, для хранения ворованого и т.п. - Вам приидется нанимать адвоката, чтобы доказать о непричастности к этому. А иначе пойдете по статье, как соучастник...
Я 1-к за 10т.р. найти не могу.Вчера смотрел одну.Так говорят-диван уберем,поставим 1 сп. железную кравать,шкаф будет тут поменьше,холодильник поменяем,а стиральную машину вообще уберем.С таким подходом тоже есть сдавальщики.Да разные есть.
Мда ... Похоже цены у нас выше московских. Много знакомых снимают однокомнатные в Москве и цены там такие: 300-350$ в месяц, да и то те, которые за 350 в лучших районах города. И в договоре все прописано - сколько раз хозяин в месяц может прийти раз, что можно в квартире переделывать и т. д.
Квартиры, которые предлагаются у нас за те же цены - это просто отцтой ... Решение с ненормальными ценами простое. У нас много элитного жилья строится и построено, которое не могут продать, так почему бы не сдавать этит квартиры - все равно простаивают. И цены тогда на отцтойные квартиры придут к
реальному значению. В Америке так и делают - почти все квартиры в многоэтажных домах сдаются в аренду. А в собственность покупаются, в основном, дома и катеджи ..., либо этаж в многоэтажном доме, но опять же, чтобы сдавать в аренду.
Алексей,ты прав,у нас уже комнаты до 150-200$ доходят,койко-место-2-2,5.Если будут сдавать элитное,хотя оно и сейчас сдается,то это не снизит цену на отстойные квартиры.Вот я давно наблюдаю за ценами на посуточное жилье,практически не растут,предложений масса,очень большая конкуренция.Часть
сдававших квартиры на длительный срок уходит на этот сегмент рынка.
To Бревнов:
Тогда понятно: предложений на долгий срок все меньше, а спрос при этом все растет и растет. Так как цены на жилье сейчас не сильно растут, то это просто "Кландайк" получается ))) Значит сейчас должно быть много покупаемых квартир для дальнейшей сдачи в аренду (если бы я был
предпринимателем - шанс точно бы не упустил). Таким образом, приход соотношения зарплата/аренда в месяц вернется к прежнему уровню минимум года через два. Или тут есть еще какие-то факторы тянущие цены вверх?
Alexei ,
тут еще вот что получается.Стоимость долгосрочной аренды квартир семимильными шагами приближается
к стоимости квартиры посуточно.Сейчас свободно выставляются пустые,без мебели,техники и т.д. 1-к квартиры в долгосрочную аренду за 10-ку,в 1-ке,упакованной от рюмки,открывашки и до
последнего номера "Делового квартала" 12-ть отбить -это еще побегать надо+нервы,кидалово и разборки с соседями (хотя еще совсем недавно ,долгосрочно1-ки были по 5-ть,а посуточные были все те же 12-ть и более).Цены посуточно растут незначительно,повысить их невозможно т.к. прибывают все новые и
новые игроки сдающие квартиры,количество командировочных и тех,кто снимает на ночь,на 3 часа не растет,оно примерно постоянно и меняется посезонно,в связи с праздниками и т.д.Что нас ждет?Уравнивание цен по этим двум категориям жилья,с возможностью практически неограниченного выбора(по критериям
арендатора) квартиры посуточно,и практически невозможного выбора(опять же по критериям арендатора) при долгосрочной аренде.
В какую сторону все повернется,т.е .с какой скоростью будут перетекать квартиры из посуточных в долгосрочные и обратно сейчас совершенно непонятно.
В договоре обязательно указанно, что не для пересдачи. Сразу оговариваю, что живет определенное кол-во жильцов (ксерокопии всех паспортов).
И квартиры все контралируются.
Промаха не было, и квартиранты у меня живут очень долго (до тех пор
пока сами не купят квартиру).
здравый подход собственника, разумно распоряжающийся своим имуществом. А вот от сдачи жилья бедным родственникам и прочим страждущим приятелям и знакомым - я бы воздержалась. Чтобы потом не было претензий , решите для себя, что Вам важнее -
заботиться об интересах своей семьи и получать мах доход ,без риска ,от сдачи квартиры внаем. Или, все-таки , Вы готовы проявить христианское участие в судьбе - тогда не ждите достойной и своевременной оплаты и не жалуйтесь , что родственники не освободили вовремя, не делали ремонта,
испортили имеющуюся мебель и сантехнику...и т.д. Решите для себя - что же Вы хотите больше ? Помогать несчастным или помогать себе?
Совсем без риска совершенно посторонним людям - это как???
по умному. Составить нормальный договор ,в котором оговорены все существенные моменты. Контроль, ключи от квартиры (вторые) - у собственника . Ну вот - в основе- все.
Где-то - опыт, где-то - здравый смысл. Лучше- все вместе. Поверьте - все беды от незнания и невыполнения обоюдных соглашений.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
