Задача: продать трешку 64 кв.м. в Ю-З
Объявления о продаже квартиры я разместила везде, где только можно. Просмотров-тьма,а звонки получаю только от риелторов, желающих заработать. Вообще,можно ли как-то самой найти человека, желающего купить квартиру подобно моей ( потенциального
покупателя)? Везде на сайтах есть только кнопки "продаю",но нет кнопки "куплю", чтобы можно было послать человеку ссылку на мое объявление. Такое реально или это только мои мечты?
6/11 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Потенциальный покупатель вашей трешки параллельно продает свою двушку или однушку. И если он пользуется услугами риелтора, Вам какое дело? За своего риелтора покупатель платит сам столько, за сколько он договорился. А покупатель его однушки-двушки тоже что-нибудь продает. Там тоже может быть
риелтор. Вот такая цепочка. Из опыта моего риелтора, такая цепочка может доходить до 6 звеньев
7/13 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Если Вы продаете свою трешку с целью уложиться в конкретные сроки, то придется цену ставить ниже подобных предложений. Для примера - продавал свою год назад за 2500. Продал за 3 недели. Аналоги висят по 2700-2900 по сей день. Ниже моей цены на е1 была хата в бараке деревянном за 2300. Хочешь продать
в наше неспокойное время - будь готов быть сговорчивым, ну или отложить продажу до лучших времен
28/21 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Интересуйтесь почему посмотрели и не купили. Если даже не торгуются - значит чем-то кардинально не устраивает ваша квартира. Осталось узнать - чем.
Если ценник конский - тогда бы и просмотров не было.
9/5 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Ключевые факторы для реальных просмотров:
1) Цена.
2) Цена.
3) Презентабельность квартиры: сделать нормальные качественные фотографии после генеральной уборки.
15/6 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
зеркалкой с "рыбий глаз". А то у большинства людей с пространственным мышлением туговато видимо. Приходят смотреть живую и удивляются - о, а комната то большая, а на фотографиях вроде
маленькая. У меня создалось впечатление что площадь и геометрия по плану бти для большинства народа - пустой звук, им подавай мне картинку красивую и спецэффекты hdr-обработки).
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото? - так я не доктор,
пространственный критинизм лечить не лечу. :lol:
9/11 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото? - так я не доктор, пространственный критинизм лечить не лечу. :lol:
можно и с телефона панораму запилить
1/0 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
зеркалкой с "рыбий глаз". А то у большинства людей с пространственным мышлением туговато видимо. Приходят смотреть живую и удивляются - о, а комната то большая, а на фотографиях вроде маленькая. У меня создалось впечатление что площадь и геометрия по
плану бти для большинства народа - пустой звук, им подавай мне картинку красивую и спецэффекты hdr-обработки).
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото? - так я не доктор, пространственный критинизм лечить не лечу. :lol:
План
квартиры очень желателен.
Не нужны никакие спецэффекты, а "рыбий глаз" - на любителя. Просто нормальная фотография помещений (лучше всего фотографии получается из углов помещения, фотографируя "сверху вниз").
Против света само собой не фоткать. Если нормальная камера на телефоне и
в помещении нормальное освещение - более чем достаточно.
Макросъемку ручек дверей, картин, штор, растений и т.д. фоткать не стоит :-D
7/2 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Камеры в современных телефонах уже на порядок лучше, чем фотоаппараты году в 2006м, десять лет назад. Так что и телефоном снять можно.
Но лично меня всегда больше интересовала планировка, размеры квартиры, сам дом, состояние коммуникаций. Потому что я точно знаю, что ремонт старых хозяев
обдеру через неделю. Поэтому не особо важно презентабельно его сфоткали или нет
11/3 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
И если он пользуется услугами риелтора, Вам какое дело?
Странно,разве я об этом писала?!
Цитата: От пользователя: p308
Если Вы продаете свою трешку с целью уложиться в конкретные сроки, то придется цену
ставить ниже подобных предложений
Нет, сроков конкретных нет,просто хотелось бы продать побыстрее. А цена и так ниже нижней по такому типу квартиры,как у меня.
Цитата: От пользователя: Big-Boss
Интересуйтесь почему посмотрели и не купили. Если даже не торгуются -
значит чем-то кардинально не устраивает ваша квартира. Осталось узнать - чем.
Если ценник конский - тогда бы и просмотров не было.
Интересно,как я могу узнать,кто конкретно смотрел мою квартиру.Везде только количество просмотров и не более того
Цитата: От пользователя: Hиколя
А мне вот лень фотик искать, на телефон пофоткал и норм, кому-то не нравится чтото
У меня 14 хороших фотографий и плюс план квартиры из БТИ,всё видно замечательно.
3/1 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Нет, сроков конкретных нет,просто хотелось бы продать побыстрее. А цена и так ниже нижней по такому типу квартиры,как у меня.
Надо смотреть не на тип квартиры, а хотя бы сориентироваться по средней цене за метр жилья в вашем доме либо
в близлежащих. Если срочно хотите продать, сделать чуть-дешевле рыночной.
Ну и грамотно объявление составить, что рядом находится: какие остановки, садики, школы,магазины.
Понятно, что ремонт в квартире для обычного покупателя имеет небольшое значение, т.к. он все потом будет
переделывать под себя.
давайте уже ссыль,хоть поржем
Человек,вообще-то,серьезно к людям обращается с просьбой! Вам поржать хочется? Так Вы не по адресу обратились!!Это оскорбительно,по крайней мере!!
Все эти так называемые УП 2-3 комн. (46-64 м) сильно упали в ценности (относительной) - особенно не в центре, но продавцы все еще многие это не понимают.
99 % покупашек выберут плохой новострой в пампах, но не старющую УП в ЮЗ или еще где. В центре пока не так, но это скорее общее -
цены в центре все еще намного ниже окраин.
6/16 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Агенства, тоже как повезёт...Мы свою квартиру 5 лет продавали, когда сами, когда в агенства различные обращались. Цена была самая низкая все 5 лет, кап.ремонт был сделан, все поменяно. Я уж отчаялась, но меня уговорили в одном агентстве попробовать через них продать, я уж не верила что они помогут,
- 5 лет ведь не могли продать... А тут заключила договор и в течении пары месяцев у нас нашлись покупатели! От профессионализма тоже много зависит.
Конечно ничего не советую. Может Вам попробовать если надумали встречный вариант покупать потом квартиру,- обмен с доплатой(или без, незнаю что
хотите) ещё подыскивать самостоятельно.
1/33 |
| Поделиться:
Re: Как можно найти потенциального покупателя на к...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
