
Форумы > Дом > Недвижимость > Недвижимость

Покупка земельного участка в аренде. Нужен совет.

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Покупка земельного участка в аренде. Нужен совет.	^#713469	^наверх
Автор: ealll Дата: 26 августа 2016 13:04 Смотрю земельный участок. ИЖС, в аренде на 10 лет с 2011 года. Есть разрешение на строительство. В договоре аренды есть пункт, что в течение 3-х лет должны использовать по назначению (строительство дома). на участке никаких строений нет. Будут ли проблемы с приватизацией такого участка, если приобрести права аренды и построить дом?
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...	^#713502	^наверх
Автор: sneg (О пользователе) Дата: 27 августа 2016 11:20 если выгнать дом за три года - нет проблем.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...	^#713537	^наверх
Автор: ealll Дата: 28 августа 2016 22:40 Дело в том, что 3 года с момента аренды у муниципалитета уже прошли. В 2011г. продавец участка брал в аренду.
2/0 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...	^#713558	^наверх
Автор: sneg (О пользователе) Дата: 29 августа 2016 13:03 хозяину участка на текущую дату - продлевать разрешение на строительство. до 2019 года, получается. если к участку никто из администрации не смотрит - делается легко. проблемы с продлением могут быть, если кто-то на него глаз положил.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...	^#713592	^наверх
Автор: ealll Дата: 29 августа 2016 23:02 А если разрешение на строительство есть? Вроде как на 10 лет выдано.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...	^#713641	^наверх
Автор: sneg (О пользователе) Дата: 30 августа 2016 16:17 шикарное разрешение. сам больше чем на 5 лет не видел. разрешение тоже переоформляется на нового арендатора, параллельно с договором аренды. это, собственно, в одном месте происходит - в администрации обычно.
0/3 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...	^#713827	^наверх
Автор: voenpred Дата: 4 сентября 2016 11:08 Нет здесь ни каких проблем. Делайте переуступку прав аренды и регистрируйте этот договор в госрегистратуре. После этого смело стройте фундамент, регистрируйте его как ОНС, и продолжайте стройку хоть 20 лет. Главное начать. НИкто у вас его не отберет. Имею сам подобный опыт "вытаскивания" арендных участков.
0/2 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...	^#713837	^наверх
Автор: sneg (О пользователе) Дата: 4 сентября 2016 20:11 про фундамент краем уха слышал, что не канает уже. типа, выше должна быть степень готовности для онс. сам разбираться не стал в вопросе - легкую хижину складываю. цель та же - от аренды избавиться.
0/0 \| \| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...

^#713838

^наверх

Автор: Джян Бен Джян В Клубе Е1 12 лет. Свой человек в форумах: 67, 96, 120, 133, 160, 202

Дата: 4 сентября 2016 20:20

Цитата:
От пользователя: sneg

про фундамент краем уха слышал, что не канает уже. типа, выше должна быть степень готовности для онс

Уже проскакивала инфа на форуме :

Цитата:
От пользователя:

да, раньше можно было выкупать участок при наличии на нем ОНС, сейчас требуют зарегистрированное право на основное строение.

Цитата:
От пользователя: .

На основании ОНС сейчас не разрешают переводить из аренды в собственность

| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...

^#713847

^наверх

Автор: sneg (О пользователе)
Дата: 5 сентября 2016 09:54

Цитата:
От пользователя: Демон Максвелла

На основании ОНС сейчас не разрешают переводить из аренды в собственность

вон даже как. прикрывают лазейки )

| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...

^#713875

^наверх

Автор: Джян Бен Джян В Клубе Е1 12 лет. Свой человек в форумах: 67, 96, 120, 133, 160, 202

Дата: 5 сентября 2016 19:07

Цитата:
От пользователя: sneg

вон даже как. прикрывают лазейки )

Ага.

ЗЫ. Кстати, уточню, что цитаты не мои, я их просто помню/нашел на форуме :-)

| Поделиться:

Re: Покупка земельного участка в аренде. Нужен сов...

^#714397

^наверх

Автор: USSR1991
Дата: 17 сентября 2016 10:20

Цитата:
От пользователя: ealll

Смотрю земельный участок. ИЖС, в аренде на 10 лет с 2011 года. Есть разрешение на строительство

Николин ключ? У них проект планировки переутверждать будут, проезды поселка не соответствуют генплану, выбирайте участок аккуратнее, чтобы в красную линию не попасть

| Поделиться:

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)