кто сталкивался поделитесь.
требуется узаконить такую перепланировку:
-кладовка расширена на 20 см за счет площади кухни
-на кухне демонтирована дверь
-в ванной изменено положение сантехники
-заменена вся проводка, эл. щиток с эл.счетчиком организован в кладовке
(это вообще надо узаканивать для продажи ?). На перенос счетчика брал разрешение у УК
Согласовала перепланировку сама, практически бесплатно. Но нужен проект с печатями и подписями.
Сначала заказываете проект в фирме, которая имеет допуск СРО. Как помнится такой проект может стоит от 7 тыс и выше, у всех свои расценки. Затем этот проект относите в администрацию своего района.
Они смотрят месяц и если все ОК, то подписывают его и дают разрешение на перепланировку. Вы делаете вид, что занимаетесь ремонтом, т.к. все у вас уже сделано. Вызываете БТИ для обмера квартиры. Затем подписываете в администрацию документ, что все выполнено согласно проекта и опять идете в БТИ, чтобы
уже окончательно заказать у них диск с новым планом. Если есть изменения по общей площади квартиры, а они могут быть.. То вам еще нужно будет получить новое свидетельство о регистрации. Вроде все вспомнила, поправьте, если что не так. Вообщем месяца 3-4 займет. Платить будете за обмеры в БТИ, за
кадастровый, если сами везде сходите.
По поводу проводки, если в плане от БТИ у вас нет ни розеток ни счетчиков, и нет разводки проводов, то это не является перепланировкой. То, что кухню уменьшили за счет кладовки, вроде тоже не страшно, хуже когда наоборот расширяют влажные помещения за счет коридоров. Но и это имеет место быть.
А вот отсутствие двери на кухню может быть проблемой. Если плита электрическая, то вопросов не будет, а если газ, то нужна дверь
Себе сама проект оформила, друг помог подписать и печати поставить.
Могу два варианта предложить:
1. Сходить на консультацию в администрацию и у них спросить куда лучше обратиться(думаю порекомендуют) мне в свое время назвали фирму, я туда даже письмо написала с техзаданием, но они
были так заняты и не заинтересованы, что пришлось все самой сделать.
2. Поспрашивать в ветке строительство и ремонт на е1, там есть тема что можно и что нельзя при перепланировке. Пользователь Васия помогает согласовать, можете узнать ее расценки
Да, но там же разные виды деятельности, строительная организация нужна, проект вы со штампами этой организации делаете. Там все примитивно, не так уж сложно, в администрацию можно ходить консультироваться по всем вопросам.
правильно понимаю что необходима просто печать абсолютно любой
организации с допуском СРО ?
Нет!
Необходимо прочитать в свидетельстве о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства к каким работам разрешен допуск на проектирование.
есть сайт http://перепланировка.рф/info
или зайдите в агентство недвижимости и вам окажут эту услугу.
Самой заказать новый проект или экспертное соглашение можно только с помощью
знакомого архитектора или достаточно хорошего опыта. А потом еще побегать согласовывать в администрацию района.
Откажут в случае если представить только заключение формы АС или иные. Каждая форма стоит денег. Тем более в вашем случае при смене сантехники и электропроводки. Может еще и
вентиляция задета. При отказе только через суд, и то, не факт, что дадут разрешение "на оставление перепланировки жилого помещения "адрес", "параметры" и тд.".
При рабочем проекте немного легче. Реже можно получить отказ в согласовании проекта. Но он стоит дороже 1 формы заключения, но может
стоить дешевле трех и более форм.
Не подскажу что за отдел, скорее всего да, ЖКХ
Вот контакты, знаю только по Кировской администрации.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 75, каб. 218,
Телефон: 8 (343) 374-11-98, 8 (343) 375-27-39
Время приема:
понедельник - с 14:00 до
18:00
среда - с 10:00 до 13:00
Цитата: От пользователя: Konstantin I Meister Inquisitor
Можете долго здесь спрашивать, но только в каждом конкретном случае без документов вас будут "посылать" туда и сюда, пока, не устанете.
У любого, мало-мало, грамотного юриста или "риетера" спросите и проконсультируйтесь по своему
вопросу. Только с документами и в личку получите более-менее правильный ответ. Жениться надо в личку. а не по переписке. Или есть другой способ?
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста) по перепланировке в районе ВИЗ. Кто-нибудь сталкивался с администрацией по перепланировке этого района? Перепланировке уже сделана. Нужно узаконить!!! Адекватная администрация или идти обходным путем?
все дружно поумничали но кроме Анны7 никто ничего толком не сказал.
сам недавно сталкивался. порядок у меня был такой:
1) заказать проект перепланировки
2) с готовым проектом пойти в УК и получить его согласование (плюсом заставят заплатить за пару-тройку "ТУ")
3) с
согласованием от УК пойти в администрацию района и сдать документы на рассмотрение
4) по результатам рассмотрения получить "разрешение от администрации"
5) выполнить перепланировку согласно проекту (этот шаг, как я понял, можно делать и первым, ибо никто ни разу не пришел проверить что я
реально наделал, ну кроме БТИ конечно)
6) позвать БТИ чтоб сделали новый план по результатам перепланировки
7) получить из БТИ план и идти с ним в администрацию
8) в администрации дают бланк "акта о введении в эксплуатацию помещения после перепланировки"
9) заполненный "акт
о введении.." подписать у разработчика проекта и вернуть в администрацию
10) через пару недель в администрации получить подписанный со стороны администрации акт
11) с подписанным актом о введении идти снова в БТИ для того чтоб сделать диск с документами для обновления кадастрового
паспорта (услуга на вайнера стоит 2500 а сводится к тому что эти .. "промолчу кто" записывают на диск уже имеющиеся документы")
12) с диском и документами пойти в МФЦ и бесплатно (о чудо!!) подать документы на обновление кадастрового паспорта помещения
13) через пару недель получить
обновленный кадастровый паспорт.
14) обмыть это дело ибо длится оно при самостоятельном исполнении ну очень долго. у меня заняло 8 месяцев при простой перепланировке
Я с УК не согласовывал. Просто поставил их перед фактом об узаконенной перепланировке.
А вцелом - все верно. У меня согласование заняло 4 мес вместе с проектом.
Можно ли совмещенный санузел перепланировать в сауну, когда есть соседи снизу и сверху ?. Изначальным проектом дома такая трансформация не предполагалась
Можно ли совмещенный санузел перепланировать в сауну
Согласовываете перепланировку в санузле и все.... ни кому не интересно что у Вас будет там стоять в последствии корзина для белья или купленная в магазине готовая
баня. Самим строить ее не рекомендую...в последствии для ее согласования понадобятся документы на приобретение в магазине и договор на установку в Вашем помещении специально обученными людьми.... Для ее полной легализации на плане квартиры придется много чего делать...может не согласоваться так
просто или вообще не согласовать в принципе.... (нормальная - удобная домашняя сауна должна иметь минимальные размеры в длину 1,5- 1,8 м и ширину 1,2 - 1,5 метра - уже обитая доской). Готовые импортные заводские изделия или косящие под заводские стоят сейчас от 150 тыс. рублей + работа по сборке
еще тысяч 30 ну и печь еще 20-50 тысяч рублей. По потребляемой мощности печи или ИК излучателей для домашних саун есть ограничение по нормативным документам до 4,5 кВт! Вот как то так.... Те кто продают готовые бани могут объяснить что необходимо сделать.... Самая большая проблема может быть с
подключении к электросети квартиры. Выделенной мощности на квартиру может на бумаге банально не хватить. В домах с установленными газовыми плитами наверное может и не получится официально оформить сауну в 4,5 кВт...но опять же некоторые современные чайники имеют потребляемую мощность в 3 кВт. :-D
В БТИ есть отдел по работе с клиентами ;-) они могут все за Вас согласовать.... возможно это будет проще и дешевле :-) ну или дороже тогда сами пробуйте по алгоритмам в постах выше...
Цитата: От пользователя: аве_цезарь
Адекватная администрация или идти обходным путем?
Администрация везде адекватная раз до 3-х можно ходить :-D может и получиться...ну или через суд со всеми документами....
Подскажите пожалуйста, где можно узнать подробно о перепланировке по электрике? Получили ключи от новой квартиры и сделали новую разводку под себя и щас застройщик начинает заявлять, что мы не узаконили перепланировку по электрике
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
