Приветствую!
Столкнулись с такой ситуацией http://www.e1.ru/news/spool/news_id-428891.html
У меня старенькая бабушка живет в 254 доме по Белинского. На днях получаем письмо из администрации Чкаловского района.
Странно, ведь ещё в мае месяце износ у дома был
всего 32% Со слов бабушки и её соседки никакой комиссии в апреле месяце не было. Комиссия же должна по идее ходить по ВСЕМ квартирам и оценивать их состояние…из письма следует, что мы должны написать заявление на согласие на снос здания. Если вдруг прочитают данное сообщение люди близкие к теме
юридических вопросов при расселении аварийного жилья, огромная просьба, ответьте на несколько вопросов:
1. Как поступить с заявлением? И насколько оно вообще какую либо роль играет?
2. Бабушка собственник (квартира приватизирована), как я понимаю ей будут предлагать деньги, либо
квартиру равноценную по площади? В случае денег – насколько сумма будет близка к рыночной? Ведь дом признан аварийным и значит стоимость квартиры сразу упала? Или я ошибаюсь?
3. Есть информация, что инициативная группа из 256 дома подала иск в суд. Пытаются оспорить факт аварийности дома.
Есть ли в этом смысл, если тут администрация участвует? Наверно сложно судиться с горадминистрацией? Никогда не сталкивался, отсюда и вопрос…
4. Есть мнение ничего пока не делать и ждать, когда застройщик начнет сам ходить и договариваться о выкупе жилья..
Жители соседних
домов, отпишитесь, плиз по ситуации с домами. Заранее огромное спасибо!
Сносят не из-за износа. На это место перенесут автовокзал.
так это то понятно, что автовокзал...странно что эти дома не были включены в программу по расселению, есть информация, что решение о строительстве мульти-автовокзала было
принято ещё в докризисный 2007 год...странным и "слегка" подозрительным выглядит то, что СРАЗУ 7 домов признали аварийными, учитывая, что в городе куча домов, где жители судятся и всячески пытаются доказать аварийность дома, а тут раз и 7 домов...
1.Для подстраховки подайте заявление на снос и строительство, даже если вы не собираетесь ничего делать, это даст вам фору во времени около года. Это будет ваш первый козырь.
2.Отмежеван ли земельный участок под МКД, какова его стоимость ? (полагаю, что да) Получите кадастровый паспорт на
земельный участок. Зарегистрируйте право общей долевой собственности на земельный участок.Это ваш второй козырь.
3.Договаривайтесь о выкупе квартиры + части земельного участка пропорциональной площади квартиры. Зачастую стоимость квартиры сопоставима со стоимостью доли земельного участка.
3.Договаривайтесь о выкупе квартиры + части земельного участка пропорциональной площади квартиры. Зачастую стоимость квартиры сопоставима со стоимостью доли земельного участка.
+ части подъездов/крыш/подвалов, пропорционально площади
квартиры.
Стены тоже общее имущество, тоже определите площадь стен и требуйте деньги за часть стены. А что - кирпич то нонче недешев, стоимость этих кирпичей зачастую сопоставима со стоимостью квартиры.
Есть ли в этом смысл, если тут администрация участвует? Наверно сложно судиться с горадминистрацией?
Наверное, смысл только в том, чтобы сделать все более публичным, вынести наружу, устроить публичный суд, при необходимости - скандал с
привлечением телевизора и интернета. В этом случае администрации просто будет труднее и скандальнее жильцов выгнать на улицу и они будут более договороспособны, согласятся на большую сумму выкупа.
В общем-то, у жильцов подход правильный, администрацию города надо нагибать и прогибать по\д
более выгодные условия.
Как говорится - если в Америке имущество гражданина необходимо государству - гражданин становится миллионером. Если в России имущество гражданина необходимо государству - гражданин становится раком.
Жильцы хотят получить возможный и невозможный максимум за свое
имущество, уничтожаемое ради муниципальных целей. И это правильно.
Отстоять жилье наверняка не удастся, слишком это место нужно всевышним. Самое разумное - выбить из них как можно большую цену и переехать в другое место.
Цитата: От пользователя: Красный формульный болид
Как говорится - если в Америке имущество гражданина необходимо государству -
гражданин становится миллионером. Если в России имущество гражданина необходимо государству - гражданин становится раком.
Был бы у нас ФРС, печатающий баксы, тоже смогли бы деньгами вопросы выкупать
Спасибо! Земельный участок сформирован, кадастровая стоимость: 28 966 005.96 руб. Почитал правоприменительную практику по вопросам земельного участка под МКД, вроде как получается, что при оценке имущества ОБЯЗАНЫ считать ещё и
стоимость этого участка, даже если он в собственности не оформлен...хотя как оно в на самом деле!
Сегодня на двери подъезда 254 дома увидел объявление, суть в том, что инициативная группа сообщает, что будет судебное разбирательство, дома признаны аварийными неправомерно, только для снижения выкупной стоимости (в чем я не сомневаюсь). Найден адвокат, который будет защищать интересы всех 7 домов.
Продолжение следует!)
Найден адвокат, который будет защищать интересы всех 7 домов
Надеюсь, адвоката из числа знакомых народ сам нашел. И опыт в ведении подобных дел имеет. А то интересы можно в разные стороны отстаивать, под благовидным предлогом
при оценке имущества ОБЯЗАНЫ считать ещё и стоимость этого участка, даже если он в собственности не оформлен..
Я возможно вас слегка разочарую, но никто вам ничего не обязан и давить будут на психику- мама не горюй. Лишних
миллионов априори не существует, тем более у тех, у кого они есть.
Ещё раз порекомендую порядок действий, что я описал чуть выше. Удачи.
Сегодня на двери подъезда 254 дома увидел объявление, суть в том, что инициативная группа сообщает, что будет судебное разбирательство, дома признаны аварийными неправомерно, только для снижения выкупной стоимости (в чем я не сомневаюсь). Найден
адвокат, который будет защищать интересы всех 7 домов. Продолжение следует!)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
