Всем здравствуйте. Недавно услышал о следующей ситуации и хотел бы услышать мнение/советы пользователей.
Семья купила квартиру в ипотеку. Все хорошо, начала делать ремонт и жить спокойной жизнью, однако через некоторое время пришла повестка. Оказалось, что из тюрьмы освободился внук первой
хозяйки квартиры и теперь хочет вступить в наследство. Суд встал на его сторону.
Когда начали разбираться оказалось, что квартирой плотно занимались мошенники. В деле - поддельные документы и череда порочных сделок.
Когда перед покупкой проверяли документацию, органы (Росреестр) ничего
не заподозрили.
Сейчас семья может остаться без квартиры и с ипотекой и маленьким ребенком.
Что делать? Как поступить? Кто виноват? Как этого избежать при покупке квартиры?
Предположу, что покупая в ипотеку, надеешься на то, что банк проверит "юридическую чистоту" квартиры.
Но не всю историю квартиры можно увидеть, к сожалению.
1. Договор страхования читать.
Скорее всего по факту в отношении вашей ситуации там написано "мы не при делах...".
2. К юристам бежать.
Важно! На
консультацию - к нескольким обязательно! У меня в подобной ситуации (не освободившийся з/к, а типа "не знавший" наследник) четверо из пяти несли ересь разной степени еретичности. И, кстати, четче объяснили и лучше сработали как раз те, у кого цена была ниже.
3. Самим
законы/постановления и юридические форумы читать. Почему - см. пояснение к п. 2.
Суд прошел без участия ответчика?
На момент открытия наследства истец сидел или был на свободе? Если был на свободе, постановление ВС от 29 мая 2012 вам в помощь. Как в таких случаях с з/к, не знаю.
Перед покупкой проверять документы у юриста, самим опросить продавца и соседей. И то это не даст 100% гарантии. Так же можно сделку оформить нотариально, только услуга эта нынче недешевая.
Искать юриста в сфере недвижимости, доказывать мошенническую сделку, с продавца истребовать деньги
обратно. Правда нет гарантии, что вы их получите.
Договоры страхования вообще нужно крайне читать внимательно, если что-то не понимаете, лишний раз обратитесь к знающим людям, либо хотя бы поищите информацию в инете об этом.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
