
Форумы > Дом > Недвижимость > Недвижимость

Доля в квартире

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Доля в квартире	^#688847	^наверх
Автор: LiViSTОNА Дата: 17 августа 2015 11:21 Подскажите пжта, есть 1/4. На сколько реально ее сейчас продать? Заключен договор с агентством по продаже, но агент за 5 месяцев только отправил телеграмму о продаже, даже на объект не выезжал. Его "работа" - это отдельный разговор. Меня интересует - действительно ли долю так тяжело продать в сложившейся сейчас ситуации на рынке недвижимости, или все же если заниматься продажей, то продать можно?
0/7 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире	^#688848	^наверх
Автор: Koshka Ann (О пользователе) Дата: 17 августа 2015 11:38 Долю вообще сложно продавать. И даже в лучшие времена это всегда подразумевало большой дисконт от цифры, полученной от деления рыночной цены на размер доли. Сейчас все еще сложнее. Если реально стоит цель продать долю, то нужно забыть о своих "хотелках" по деньгам и продать за столько, за сколько будут готовы купить.
10/0 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688849

^наверх

Автор: LiViSTОNА В Клубе Е1 15 лет. Свой человек в форумах: 64, 67, 120, 122, 144, 148, 189

Дата: 17 августа 2015 11:52

Цитата:
От пользователя: Koshka Ann

Если реально стоит цель продать долю

да

Цитата:
От пользователя: Koshka Ann

нужно забыть о своих "хотелках" по деньгам и продать за столько, за сколько будут готовы купить

Т.е. мне, что бы найти реальных покупателей - надо менять агента или с этим снижаться в цене?

Кто вообще и для чего покупает доли?

0/3 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688850

^наверх

Автор: Bosch
Дата: 17 августа 2015 11:54

Цитата:
От пользователя: LiViSTОNА

Кто вообще и для чего покупает доли?

Если 1/2 продается, там есть шанс по дешевке потом оставшуюся 1/2 купить, а вот 1/4 - даже не знаю зачем такое покупать :-)

13/0 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688852

^наверх

Автор: Нэльсон Свой человек в форумах: 96

Дата: 17 августа 2015 12:18

Цитата:
От пользователя: LiViSTОNА

Подскажите пжта, есть 1/4. На сколько реально ее сейчас продать?
Заключен договор с агентством по продаже, но агент за 5 месяцев только отправил телеграмму о продаже, даже на объект не выезжал.
Его "работа" - это отдельный разговор.
Меня интересует - действительно ли долю так
тяжело продать в сложившейся сейчас ситуации на рынке недвижимости, или все же если заниматься продажей, то продать можно?

Самый лучший вариант продать 1/4 тому, у кого 3/4 доли.
О рыночной цене забудьте. Процентов 30-40, а то и 50 дисконт на доли от рыночной цены доли.
Те, у кого 3/4 не хотят у вас купить?
Выше вам правильно ответили, продать за столько, за сколько готовы будут купить.

5/0 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688853

^наверх

Автор: LiViSTОNА В Клубе Е1 15 лет. Свой человек в форумах: 64, 67, 120, 122, 144, 148, 189

Дата: 17 августа 2015 12:27

Цитата:
От пользователя: Нэльсон

Процентов 30-40, а то и 50 дисконт на доли от рыночной цены доли

а из чего складывается рыночная стоимость доли?

Цитата:
От пользователя: Нэльсон

Те, у кого 3/4 не хотят у вас купить?

Видимо нет, мотивируют отсутствием денег

0/2 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире	^#688854	^наверх
Автор: Mar$el Дата: 17 августа 2015 12:33 сколько комнат в квартире?
1/0 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире	^#688855	^наверх
Автор: LiViSTОNА Дата: 17 августа 2015 12:38 две смежных, хрущевка
0/2 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688856

^наверх

Автор: Mar$el Свой человек в форумах: 72, 77, 96

Дата: 17 августа 2015 12:43

Цитата:
От пользователя: LiViSTОNА

а из чего складывается рыночная стоимость доли?

из возможности реально пользоваться хотя бы комнатой, как минимум. Как максимум- выкупить всю квартиру по более низкой цене.
В вашем случае смысла покупать вашу долю вообще нет, в этом весь стопор.

12/0 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире	^#688857	^наверх
Автор: Mar$el Дата: 17 августа 2015 12:47 Самый выгодный вариант- уговорить всех собственников продать квартиру, а деньги поделить. Хотя, сейчас вы ее за дорого даже целиком не продадите.
3/0 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире	^#688860	^наверх
Автор: dasc Дата: 17 августа 2015 12:55 Обсудите с др. собственниками такой вариант: продать квартиру и купить им однушку хрущевку (район обсуждаем). Может тыщ 200 так и выкружите...
3/0 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире	^#688862	^наверх
Автор: Bosch Дата: 17 августа 2015 13:16 А мне интересно, что остальные 3-ое собственников делают в этой квртире? Как они там живут ваще?
1/4 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире	^#688863	^наверх
Автор: LiViSTОNА Дата: 17 августа 2015 13:38 Договариваться с родственниками - не вариант, т.к. там банальные семейные разборки, на встречу они не идут. Более того, узнав о намерениях продать долю - угрожали физической расправой
0/2 \| \| Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688864

^наверх

Автор: Perfectman
Дата: 17 августа 2015 13:38

Цитата:
От пользователя: KinZaZA

А мне интересно, что остальные 3-ое собственников делают в этой квртире? Как они там живут ваще?

владеть не равно жить в квартире.

| Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688865

^наверх

Автор: Mar$el Свой человек в форумах: 72, 77, 96

Дата: 17 августа 2015 13:40

Цитата:
От пользователя: KinZaZA

остальные 3-ое собственников

не факт, что именно трое.

Цитата:
От пользователя: KinZaZA

делают в этой квртире? Как они там живут ваще?

:lol: :lol: :lol:

2/0 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688866

^наверх

Автор: Bosch
Дата: 17 августа 2015 13:43

Цитата:
От пользователя: LiViSTОNА

узнав о намерениях продать долю - угрожали физической расправой

Дак тогда вы при всем желании свою долю продадите только через адские муки, это ж надо от них отказную нотариальную получить на то, что они отказываются от приобретения вашей доли, а это ппц как геморойно будет в вашем случае.

2/9 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688867

^наверх

Автор: Mar$el Свой человек в форумах: 72, 77, 96

Дата: 17 августа 2015 13:44

Цитата:
От пользователя: LiViSTОNА

. Более того, узнав о намерениях продать долю - угрожали физической расправой

Отправляйте предложение купить долю за низкую цену, и продавайте, снижаясь до этой цены.

2/0 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688868

^наверх

Автор: Mar$el Свой человек в форумах: 72, 77, 96

Дата: 17 августа 2015 13:45

Цитата:
От пользователя: KinZaZA

это ж надо от них отказную нотариальную получить

не фантазируйте

7/0 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688869

^наверх

Автор: LiViSTОNА В Клубе Е1 15 лет. Свой человек в форумах: 64, 67, 120, 122, 144, 148, 189

Дата: 17 августа 2015 13:46

Цитата:
От пользователя: Mar$el

Отправляйте предложение купить долю за низкую цену, и продавайте, снижаясь до этой цены.

сейчас она на УПН стоит за 650, за сколько реально продать?

0/7 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688870

^наверх

Автор: Bosch
Дата: 17 августа 2015 13:47

Цитата:
От пользователя: Mar$el

не фантазируйте

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/251784/

А как она (автораша) докажет, что предлагала им купить ее долю? на словах? Расписку попросит?

1/11 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688872

^наверх

Автор: LiViSTОNА В Клубе Е1 15 лет. Свой человек в форумах: 64, 67, 120, 122, 144, 148, 189

Дата: 17 августа 2015 13:49

Цитата:
От пользователя: KinZaZA

А как она (автораша) докажет, что предлагала им купить ее долю? на словах? Расписку попросит?

Телеграмма была вручена под роспись

3/2 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688873

^наверх

Автор: Bosch
Дата: 17 августа 2015 13:50

Цитата:
От пользователя: LiViSTОNА

Телеграмма была вручена под роспись

А ну тогда ладно, наверное прокатит. Удачи вам, автор.

1/1 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688874

^наверх

Автор: Mar$el Свой человек в форумах: 72, 77, 96

Дата: 17 августа 2015 13:53

Цитата:
От пользователя: LiViSTОNА

УПН стоит за 650, за сколько реально продать?

200- 250 я бы указала в уведомлении.
И снижалась бы раз в 2 недели до этой цифры.
В вашем случае это будет " с паршивой овцы...."

3/0 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688889

^наверх

Автор: LiViSTОNА В Клубе Е1 15 лет. Свой человек в форумах: 64, 67, 120, 122, 144, 148, 189

Дата: 17 августа 2015 14:56

Цитата:
От пользователя: Mar$el

Спасибо :-)

0/1 | | Поделиться:

Re: Доля в квартире

^#688894

^наверх

Автор: /\/
Дата: 17 августа 2015 15:37

Цитата:
От пользователя: Mar$el

Доброго! Указывать в телеграмме надо верхнюю или нижнюю планку от предполагаемой вилки сделки?
Чтоб потом не опротестовали остальные имеющие долю?

0/2 | | Поделиться:

Список Тем | Поиск | Правила | Статистика |

Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на эту же страницу)