Нужна квартира? Нехватает денег? В банках не дают кредит, или дают под большие проценты! А почему? Да потому что банкам нужна максимальная прибыль и гарантии под 100%. Но, а если обойтись без банков, не гнаться за максимальной прибылью, я думаю можно самим собраться и решить эту проблему.
Предлагаю создать кооператив, но не обслуживающий дома, как ЖКО, а фондовый. Создаётся устав, регистрируется в соответсвии с законодательством и открывается счёт в банке. Члены кооператива вносят деньги и выбирают себе квартиры на рынке. Внёсший больший % от стоимости квартиры, является
первоочередником. Квартира покупается в собственность кооператива и сдаётся ему в аренду. Он страхует её в пользу кооператива и вселяется. Аренда должна быть примерно 1,5% от стоимости квартиры в месяц. Это меньше чем банковский % кредита, но больше чем вклад в банке. Деньги от аренды, за вычетом
расходов на обслуживание, делятся пропорционально вкладам. Их можно снять, а можно и оставить. Тогда на следующий месяц доход будет начислятся на сумму вклада и процентов. Так можно накопить и затем выкупить квартиру. Чем больше будет кооператив, тем менее заметны будут расходы на содержание.
Пробовал такую схему обсудить немного в другом масштабе, но скорей всего не та аудитория. Идея и мысли те же, так что можете заглянуть http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=59&i=25160&...
Пирамида - это когда есть верхушка, куда идёт основная часть денег. Пирамида - это сетевой маркетинг. Я же предагаю пока чисто виртуально, в диалоге создать кооператив и обсудить все правила, что бы было всё прозрачно. Обслуживать будут наёмные работники (принимать заявления, вести реестр,
заниматься конторской работой) за зарплату. У одного члена кооператива будет один голос, независимо от суммы взноса. Большинством голосов будут решаться все вопросы. Это можно сделать всё в интернете. Процент аренды тоже надо обсудить. Он должен быть меньше, чем 1,5 % от стоимости квартиры. Но,
должен быть такой, что бы люди, даже кому квартира не нужна, захотели вложить свои средства под доход от %.
Не надо искать здесь какого-то подвоха. Я, такой же как большинсво из вас. Есть деньги под процентом в банке, но их съедает инфляция. И на квартиру таким способом не накопишь. Если есть
какие-то сомнения по созданию кооператива - пишите. Только в общении можно найти истину.
Просмотрел темы в ссылках. Везде одно и то же - люди отдали свои деньги каким-то уже созданным организациям, за какие-то обещания, а потом опомнились. Я предлагаю сначала подумать, изучить ошибки других, предусмотреть все ньюансы, что бы не было "хотел, как лучше, а получилось, как всегда", а потом
создавать кооператив. Деньги сдавать в последнюю очередь.
Очень много проблем возникает из-за того, что люди сдают деньги на строительство. В эти проблемы можно так увязнуть, что потом всё развалится. Поэтому, условие:
1. Квартиры должны покупаться на рынке.
Голосование.
Никакого распределения внутри кооператива не должно быть, от этого тоже одни проблемы. Всё должно регулироваться уставом. За каждый пункт которого и надо голосовать. Если считать количество голосов от кол - ва рублей на 1 человека, то это может усложнить работу, а иногда и завести в тупик. Тем
более, надо сначала создать кооператив, а потом собирать деньги. Поэтому, условие
2. Один голос - один человек.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
