Недавно застройщик объявил о старте продаж. Цены на мой взгляд интересные. Есть ли у кого-нибудь более подробная информация о застройщике или об объекте. Какие вы видите риски, плюсы и минусы объекта? Планирует ли кто-то приобретать там жильё? Как оцениваете инвестиционную привлекательность объекта?
Как оцениваете инвестиционную привлекательность объекта?
Никак. В нынешних условиях недвижимость не привлекательна с точки зрения инвестирования.
Цитата: От пользователя: Очень хороший 4еловек
Какие вы видите риски,
плюсы и минусы объекта?
Риск - не достроят, минус - находится в опе, планировки не интересные, квартиры все с маленькими узкими комнатками. Плюсов не вижу.
Цитата: От пользователя: Очень хороший 4еловек
Есть ли у кого-нибудь более подробная информация о застройщике или
об объекте.
Вроде пиво такое было - эфес - редкостная гадость. Застройщик, видимо, такой же, раз даже описать нормально объект не может. Написано - 1-комнатные – площадью от 37,6 кв.м, а на плане на каждом этаже по 3 студии меньшей площади.
Ок, поправлюсь. Инвестиционная привлекательность не столь интересна, просто пытаюсь понять будет ли объект расти в цене, так как однажды всё равно придется продавать. Я смотрел планировки трёшек. Как раз таки планировки мне очень понравились и комнаты здесь ни разу не узкие.
мне слабо верится, что возможна ситуация, когда именно этот объект будет расти в цене при снижении цен на другие объекты.
Растет - так все растет, падает тоже "совместно".
Что то
быстрее, что то медленнее (хотя как посмотреть :-) )
Ходил - смотрел. Гетто там. с двух сторон полуразвалившиеся бараки с гражданами из ближнего зарубежья. С одной стороны железная дорога с гаражным комплексом. Рядом ни магазина, ни ларька. Когда еще все это облагородят? От того и цена.
Ну цена там не такая уж маленькая, особенно учитывая что на начальном этапе.
Преимущество тех мест одно - трамвай (выделенка). Втузгородок в пешеходной доступности (или тем же трамваем).
ЖК Авангард
который там рядом, по расположению не сказать что лучше.
Тот район будет приличным, но еще не скоро, много лет. Приличные дома - этот ЖК и Авангард. Реально в трущобах стоят. Если жить там, то только тем, кто на машине. На фото выше показана степень благополучности района
Почему? На Блюхера постоянно пробки. А трамвай там как раз без хорошего пассажиропотока скучает. Ну и если по хорошему то ул. Бархотскую нужно туда завести. Место под мостом позволяет.
+1 раньше хоть монетка на бархотской была, сейчас до ближайшей цивилизации в виде современника около 1,5 км кроме того с блюхера налево поворачивать к этому дому на сахалинскую высад полный т.к. навстречу с моста все летят как
ошпаренные и колотятся частенько там
сам дом из серии "1001 однушка" :-) в первой сеции из 9 квартир на этаже 7 однокомнатных прямо как в общаге, сравните с домом на электриков там хоть планировки нормальные
инвестиционная привлекательность очень сомнительная скорее всего даже
отрицательная
Интересно вы тут рассуждаете))) Гетто, задворки цивилизации... Когда то весь пионерский поселок был такой, это был в основном частный сектор. Ну так стройка то как раз направлена на то, чтобы гетто выпилить,а новое благоустроенное жилье построить.
Так и есть, по плану весь поселок под снос и на его месте будет строиться крупный квартал. После его постройки там должна быть хорошая инфраструктура. Вот только когда эта постройка закончится...
Когда то весь пионерский поселок был такой, это был в основном частный сектор
Был, но те времена давно прошли, окраина переехала за пионерский. Вероятно, та же судьба ждет Авангард. Через пару десятков лет будет весьма развитый район. А
сейчас - гетто. И решение брать квартиру принимается сейчас, когда это еще гетто на годы
