Добрый день всем. в данном случае я выступаю как журналист. Чтобы не было кривотолков - даю запись разговора с Главархитектурой Белоярского городского округа, состоявшегося минут двадцать назад.
Мое личное мнение:
- Продажа участков на будущей дороге, формально, не
противоречит закону.
- Купивших, при строительстве дороги, могут выселить Точнее, не могут не выселить.
- Компенсация при выселении будет, но потребует подтверждения документами. и может оказаться ниже затрат из-за инфляции.
- Считаю, что продавец не
должен замалчивать эти подробности в рекламе. Мы обратились, в связи с этим, в ФАС. Защищает ли ФАС покупателей в такой ситуации - расскажем, когда будет итог.
- Заявления продавца голословны, а я верю документам.
- На меня выходил продавец поселка и проводил
переговоры, которые я трактую как попытку коммерческого подкупа. Я ему отказал.
Полемизировать не собираюсь. Делайте кто что хочет. Мое дело - рассказать что мы как журналисты нашли.
************
Копирую сюда свое сообщение из Фейсбука:
В
связи с тем, что владельцы поселка "Новокосулино-2" пытаются отрицать факт, что они продают участки в месте, где проектом предусмотрена федеральная трасса (так она на Генплане обозначена), я вот прямо сейчас позвонил в Главархитектуру Белоярского городского округа по телефону +73437722446 и
показываю запись разговора, как есть.
Как вы можете убедиться, автомобильная дорога там действительно предусмотрена, а заявления коммерсантов, желающих продать на будущей автомобильной дороге участки - голословны. Их корыстный интерес - очевиден.
Причем сотрудница
Главархитектуры говорит так, что у нее, видимо, перед глазами текст находится. Что косвенно свидетельствует о частом ответе на эти вопросы.
Параноидальный синдром. Хватит может уже истерить?
Вы везде пишете про ЕКАД-2 чтоли? Его еще 50 лет не построят им бы первый замкнуть.
А те халупки, которые построят из ГЗБ,ПСБ и Каркасники в НовоКосулино развалятся к моменту постройки ЕКАД 2. Генплан на то и генплан, чтобы учесть оч
далекую перспективу и невсегда реализуемую.
Пишите лучше об самолетах над башкой в Новокусулино, о переносе ДПРМ подписи собирайте, а то к моменту постройки ЕКАД 2 вы с ума сойдете (или уже?) от их шума или топливом траванетесь сбрасываемым.
Уважаемый Евгений Леонидович! В первую очередь, хотим выразить Вам признательность. Мы польщены, что являемся предметом исследований и творческого поиска столь видного эксперта в промышленном шпионаже, черном PR и конкурентной разведке. Перефразируя недавние слова нашего политического лидера, быть
вашим врагом – почетно. Единственное, во что мы верим, что деятельностью по донесению до потенциальных покупателей информации о будущем территории ДНП вы занимаетесь бескорыстно, а не на коммерческих условиях выполняя чужие заказы, как вы привыкли работать, судя по информации с вашего же сайта.
Пристально следим за вашими публикациями, и не можем их не комментировать, поскольку наша организация не сторонний наблюдатель. Мы – те, кто занимается обустройством жизни собственников земель ДНП «НОВОКОСУЛИНО-2», и свои обязательства привыкли выполнять качественно и в срок.
Комментарий специалиста Отдела Архитектуры и градостроительства Белоярского района нас не удивил. Однако, хотим быть правильно понятыми всеми, кто читает настоящую публикацию. Размещенная на Генеральном плане Белоярского городского округа схема размещения трассы является ориентировочной,
приблизительной, или, как говорят специалисты, «одной из возможных». Проведя аналогии, можем предположить, что на территории любого дома на ЖБИ или ВИЗе, будет запланирован выход из станций метрополитена Екатеринбурга, и указанные многоэтажки подлежат сносу, а жители – расселению. Либо, предположить
что выложенный недавно на сайте E1.RU план прохождения объездной дороги должен в принципе затронуть вопросы расселения сотен людей в Белоярском районе с обжитых ими мест. Статус подобной информации – равноценный. Почему мы считаем его равноценным? Потому что ни один нормативный документ не
обозначил строительство участка региональной (кстати, просим определиться, региональной, или федеральной?) трассы по территории ДНП «НОВОКОСУЛИНО-2». Ни один.
Между тем, собственник земли обладает утвержденным и действующим градостроительным планом земельного участка изменения в который не
вносились.
Будет ли участок региональной трассы проходить по территории ДНП «НОВОКОСУЛИНО-2» не знает ни один чиновник ни регионального, ни федерального, ни, тем более местного уровня. На сегодня отсутствуют Акты выбора земельных участков под строительство трассы; Акты резервирования
и изъятия земли у собственников; Межведомственные распоряжения, согласовывающие прохождения дороги в этом участке и прочее. Кроме того, реализация земли не запрещена, отсутствуют всяческие обременения, и, она не изъята из оборота. На сегодня нашей организацией выполняется большой объем обязательств
– построен забор, строятся внутренние дороги, проектируются электрические и газовые сети. Мы – честны и открыты по отношению к собственникам земли внутри ДНП, и у нас на сегодня отсутствуют поводы прекратить выполнение договорных и уставных обязательств.
Кроме того, в декабре 2012г.,
на публичных слушаниях присутствовал собственник территории ДНП «НОВОКОСУЛИНО-2», который может подтвердить, что при утверждении Генплана Белоярского городского округа (далее - «БГО») был представлен не тот Генплан, который выложен на сайте Белоярского городского округа (в обсуждаемом плане участок
региональной трассы был запланирован в районе нахождения коттеджного поселка «Мельница»).
В настоящее время, в целях прекращения спекуляций на эту тему, инициативная группа из числа лица, присутствующих при проведения публичных слушаний, готовит обращение в Администрацию БГО по
данному вопросу.
Наше мнение мы изложили. Оно подтверждено документами и ответами официальных структур. А не словами и желаниями.
Ваши аргументы устремлены в будущее. А деньги вы собираете с людей сейчас. И рекламу о продаже "участков с газом" даете сейчас.
Этот диссонанс бросается в глаза.
Если есть желающие покупать участки, с которых их могут принудительно выселить - пусть покупают. Но пусть делают это сознательно, и понимают, что итог ваших договоренностей или судов может быть не скоро и не факт, что в вашу пользу.
Таким образом, вы очевидно перекладываете свои риски на покупателей, не сообщая им об этом. И это совсем не «спекуляции», а реальность.
Вы не нарушаете закон формально. Вы недоговариваете о серьезной проблеме.
Вопрос в этом. И мы будем это рассказывать до тех
пор, пока будет расхождение документов и вашей рекламы.
когда ФАС примет решение, тогда тема будет открыта.
до принятия решения ФАС обсуждения будут закрываться.
Автор, используйте для ваших расследований собственный ресурс.
