Что выбрать, новостройку или кирпичный дом 18 лет, СП.

Question

Господа , посоветуйте , что выбрать трёшку в новостройке (Мечта) 2 очередь, или кирпичный дом 18 лет СП в этом же районе. Цена равнозначна, ремонт и там и там делать. Хочется с одной стороны новый дом, с паркингом, но фиг знает когда достроят,( да и там тоже муравейник будет)... а нашла рядом квартиру в кирпичном доме . Не плохая планировка, милый подъезд, говорят хорошая шумоизоляция (что очень важно) . Да и хоть завтра заезжать можно. Паркинга конечно нет, но буду искать рядом подземный гараж. Сама живу рядом в панельной высотке,с хорошим видом и ремонтом, но  достала слышимость и быдло в подъезде.

yax3 · Accepted Answer

Бери кирпич. Этот гов... Э, новострой тот ещё кот в мешке

Cергей Бер · Answer

Живу в кирпичном доме, слышимость прекрасная. Дом 85-87 года, УП. Про быдло не показатель, у нас замечаю, что количество быдла в доме увеличивается. 
ХЗ, зависит от конкретного дома, места расположения, соседей. И да, в новостроке ремонт дешевле будет, т.к. уже все подготовлено, проводка рассчитана на другие мощности, коммуникации новые и т.д. В кирпичном б/у это все придется делать. В муравейнике даже не шумоизоляция плохо, а то, что всем друг на друга насрать. И это вполне объяснимо, какой смысл запоминать соседей, когда их слишком много ? Вероятность конфликтов намного выше.

Das Flugzeug namens ich · Answer

Впервые вижу хорошие, развёрнутые ответы на конкретную задачу. Всем респект.

shem · Answer

Я бы не стал Мечту брать, берите соседние кирпичные, там очень приличные дома. Гаражи есть подземные на Шейнкмана, паркинг возле ЗАГСа, или подождать пока Мечта свой достроит

Cергей Бер · Answer

Согласен, с одним "но". Нужно смотреть конкретный вариант, а не в общем.
Очень многое зависит от того, для кого и кем в 80-е строился дом. Те же лаги могут быть отличным основанием, практически не передающими ударный шум на перекрытия и наоборот, большой проблемой, когда закреплены к полу анкерами и без упругой прокладки. Нынче застройщики стали применять под стяжку упругую прокладку - это уже хорошо, хотя все равно народ жалуется. 
Воздушный шум - наименьшая проблема, от него как правило избавится легко. Вот ударный и структурный шум - проблема большая, т.к. от него можно избавиться только сделав шумку у соседа.

Big-Boss · Answer

С кирпичом попасть на хорошую шумку шанс выше. У нас (УП конца 80ых) гробовая тишина. Соседи сильно удивились когда узнали, что появился у нас маленький ребенок - говорят вообще думали, что не живет никто. Сверху изредка слышно глухой-глухой топот маленького слонёнка.
По монолитам из пяти домов где довелось прибывать продолжительное время - один только удачный, и то возможно  потому, что этаж последний и как бы дом строился для топов одного из крупных предприятий города. Опять же тенденция новостроек такая, что ощущение муравейника не пропадает ни разу.