Родственники выбрали квартиру для покупки. Оказалось, что она продается по генеральной доверенности. Собственник находится в Бишкеке. Доверенность оформлена в Екатеринбурге у нотариуса. Продает агентство недвижимости - член УПН. Оригиналы свидетельства о праве
собственности показывать почему-то не хотят (говорят, что в офисе агентства имеются только ксероксы свидетельства и правоустанавливающих документов). Вот набираю текст и чувствую, что отвечаю на свой же вопрос... Стоит ли идти на такую сделку? Собственник приехать на сделку якобы не может. Прошу
комментарии.
Спасибо!
12/1 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
Отозвана доверенность или нет можно проверить у нотариуса, выдавшего доверенность. Основная опасность в другом: человек, выдавший доверенность м.б. к моменту сделки умершим, а это ведет к признанию сделки недействительной по иску наследников.
Стоит ли идти на такую сделку? Собственник приехать на сделку якобы не может. Прошу комментарии.
Доверенность потенциально мутная тема.
Хотя один раз продавал квартиру по доверенности. Но потенциальным покупателям говорил,
что если доверенность ОЧЕНЬ СИЛЬНО не нравится то можно обойтись и без доверенности если оплатят авиабилет до Ебурга из Вартовска и рабочий день продавца (зама в крупной конторе). Видимо готовность предоставить собственника играет роль и дополнительных вопросов ни у кого не возникало.
Если объект очень интересен, можете сказать что компенсируете собственнику неудобства и если в этом случае пойдут в отказ, то можно крепко задуматься.
19/0 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
недавно квартиру искал - внук по доверке продаёт хату бабушки которая у родственников в польше... и не выездная... правда, неправда - хз, вокруг столько вариантов, что можно не заморачиваться и искать другую
18/0 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
Родственники выбрали квартиру для покупки. Оказалось, что она продается по генеральной доверенности. Собственник находится в Бишкеке. Доверенность оформлена в Екатеринбурге у нотариуса. Продает агентство недвижимости - член УПН. Оригиналы
свидетельства о праве
собственности показывать почему-то не хотят (говорят, что в офисе агентства имеются только ксероксы свидетельства и правоустанавливающих документов). Вот набираю текст и чувствую, что отвечаю на свой же вопрос... Стоит ли идти на такую сделку? Собственник приехать на
сделку якобы не может. Прошу
комментарии.
Очень все это странно.
Вам даже ксерокопии свидетельств о праве собственности на квартиру не хотят дать?
Позвонить и поговорить с собственником в Бишкеке тоже не возможно?
То что продает агентство член УПН – это ни о
чем не говорит! Нужно все внимательно проверять. Их задача продать и получить деньги, а что будет потом никому не интересно.
Сделки по доверенности – один из видов опасных сделок и нужно быть очень осторожным.
Возможно стоит выбрать другую квартиру.
19/0 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
Реальных причин у продавца не присутствовать при сделке и продавать по генеральной доверенности вообще очень мало.
Возникает вопрос, где свидетельство если его не показывают?
Если в Екатеринбурге, почему не показывают ?
Если в Бишкеке ? Какой смысл его там держать, и как оно поедет
в Екатеринбург если не поедет владелец ?
9/2 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
где свидетельство если его не показывают?
Если в Екатеринбурге, почему не показывают ?
Если в Бишкеке ? Какой смысл его там держать, и как оно поедет в Екатеринбург если не поедет владелец ?
Свидетельство как и
правоустанавливающие при регистрации сделки ДЛЯ РОСРЕЕСТРА не обязательны.
0/2 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
анахронизм такого несуществующего юридического понятия как "Генеральная доверенность" просто зашкаливает, последний раз лет 8 назад слышал :-D
Я бы в дополнение еще и продавцам посоветовал не продавать квартиры покупателям, которые делают это по доверенности, особенно если расчет по сделке
не полный. Вообщем, доверенность такая штука, которая может преподнести еще те сюрпризы.
2/1 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
Искала квартиру.
Нашла по хорошей цене но по доверенности.
Продает пельмянница. Банк (в котором я брала ипотеку) завыпендривался. Мол пусть (если дядя лежачий) напишет, что доверяет племяннице продать квартиру мне (имя такое-то).
Племянница (продавец) говорит
не вариант. Мол эту доверенность еле-еле получила. И отказалась. Сделка не состоялась. Думаю к лучшему.
покупала квартиру по доверенности, не чего страшного в этом нет, тем более если в ипотеку, там банк проверит и выдачу доверенности, отзыв можно самим посмотреть на сайте, ну по телефону хотя бы нужно поговорить с собственником, вопще сделки с доверенностью встречаю часто
2/8 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
На мэйл покупателям пришло письмо от директора агентства, выставляющего квартиру на продажу на сайте упн. Слова примерно такие: "так как вы не хотите покупать квартиру по доверенности, ксероксы документов высылать смысла не видим"
Всем огромное спасибо
за комментарии, родственники ищут теперь объект, собственника которого можно увидеть на сделке.
14/1 |
| Поделиться:
Re: квартира продается по генеральной доверенности...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
