Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста как с наименьшими затратами переоформить собственность (квартира), например от отца к сыну?
Возможен ли вариант оформления договора купли-продажи между родственниками, конечно же с последующей регистрацией в рег. палате? При этом какой должна быть
стоимость, фигурирующая в договоре, чтобы позволить продавцу (родителю) уйти от уплаты подоходного налога???
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
Но ведь в случае дарственной, если я не ошибаюсь, необходимо будет платить подоходный налог - 13%. Кстати кто-нибудь подскажет от какой стоимости - рыночной или БТИ???
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
договор купли-продажи , хотя - если нет передачи денежных средст , правильней - договором дарения. Закон позволяет и продать , отчего нет ? Напишете в договоре " Деньги получил полностью" ,пусть и
поставит отец подпись под этой фразой - смело шагайте в ГУ по регистрации прав. Обязаны зарегистрировать.
Цитата: От пользователя: Клаймер
При этом какой должна быть стоимость, фигурирующая в договоре, чтобы позволить продавцу (родителю) уйти от уплаты подоходного
налога???
если отец владел квартирой более 5 лет - без разницы , какую стоимость укажете, если менее пяти - до 1 млн.руб. Все , что свыше 1 млн.руб - облагается подоходным налогом.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
Но ведь в случае дарственной, если я не ошибаюсь, необходимо будет платить подоходный налог - 13%. Кстати кто-нибудь подскажет от какой стоимости - рыночной или БТИ???
) не путайте подоходный налог , налог на имущество физ. лиц и
госпошлину.
Налог на им-во физлиц уплачивается в налоговую инспекцию по итогам года и расчитывается по инвентаризационной стоимости ( оценка БТИ) .
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
Спасибо, Корса!
В моем случае передачи денег по договору не предполагается.
Скорее всего остановлюсь на варианте оформления договора купли-продажи. Но прошу все-таки пояснить, какие расходы возможны в случае передачи права через дарственную (налоги/пошлины/сборы)???
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
госпошлина в при регистрации - 1000 руб , мб - и 1500 , если первичное право отца не недвижимость зарегистрировано в БТИ после 30 марта 1998 года . Здесь можно сказать наверняка, только после просмотра документов.
Налоговая пришлет уведомление по итогам года , если договор
купли-продажи - 0,1 % от инвентаризационной стоимости им-ва .Как и прежде - только собственник поменяется.
Если договором дарения - согласно таблице , там много различных отправных моментов для определения налога ( поищите ответ Птицееда в теме о налогах - он выкладывал эту шкалу
на форуме ) .
Все.:-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
Наследование:
Стоимость от 850 до 1700 МРОТ 1очередь - 5%, 2 очередь - 10%, прочие очереди - 20 %, а если стоимость выше 1700 МРОТ до 2550 МРОТ 1 очередь - 42,5 МРОТ + 10%, 2 очередь - 85 МРОТ + 20%, прочие очереди - 170 МРОТ +30%. Свыше 2250 МРОТ 1 очередь 127,5 МРОТ +15 %, 2 очередь 255 МРОТ
+ 30 %, прочие - 425 МРОТ + 40%.
Дарение:
Стоимость от 80 до 850 МРОТ - детям и родителям 3%, остальным 10%, от 851 до 1700 - детям и родителям 23,1 МРОТ + 7%, остальным 77 МРОТ + 20%, от 1701 до 2550 - детям и родителям 82.6 МРОТ+11%, остальным 247 МРОТ + 30%, выше 2550 - детям и
родителям 176,1 МРОТ+15%, остальным 502 МРОТ + 40%
Супруги и совместно проживающие с наследодателем или дарителем лица от налога освобождаются.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
Насколько я понимаю, в МРОТах здесь выражена инвентаризационная стоимость (БТИ) объекта недвижимости?
М...да пока трудно прикинуть сколько это могло бы стоить, поскольку не знаю даже приблизительно инв. стоимость квартиры и методики ее оценки.
Но все равно спасибо. :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Передача прав собственности между родственника...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
