Что лучше выбрать?

Question

Задумываемся о расширении жилищного вопроса, рассматриваем ипотеку - и.. Новое жилье

Конечно идеально хотелось бы купить что-то в районе автовокзала, но цены тут очень кусаются:(

Рассматривали несколько вариантов:

1. Университетский - хотелось там квартиру давно, еще год назад цены казались очень приятными! Поехали смотреть - влюбились в одну из квартир... Но цены сильно выросли :( квартиры последние в продаже (из сданных домов)
При этом сам дом внешне, внутренне, планировки - все нравится,  вроде обещают довольно низкие коммунальные платежи и пр
Отделка чистовая, т.е нельзя заехать и жить первое время-нужно вкладывать еще сразу деньги в ремонт

2. ЖСК Маяковский Парк - цена уже более приемлемая, квартира тоже очень даже понравилась
Смущает то, что дома 2010 года - а квартир довольно много в продаже 
Дом за это время уже не выглядит "новостройкой", счетчики нужно устанавливать самим, отделка чистовая - самый минимум 
Нужно делать сразу ремонт как и в университетском и даже больше! Т.к за 4 года те же окна уже там смотрятся ужасно.. Дверей на входе нет (деревянная) и пр
Из плюсов - это парк рядом, мало домов вокруг(хочется верить, что относительно спокойный район) , не сильно далеко от автовокзала, ботаники

3. Академический (всеми нелюбимый) - тут конечно большая разница в стоимости с другими вариантами
Также плюсом является наличие счетчиков на все приборы, есть какая-никакая отделка квартир, не дорогие паркинги. Можно заехать сразу и тихонько делать ремонт
Сам район смотрится мило, но все мы знаем его большие минусы

В принципе, от общественного транспорта сильно не зависим, да и к какому-то времени не привязаны (свободный рабочий график)
По качеству новостроек - скорее всего они очень схожи... Разница только в ценах и районах

Рассматриваем только готовые дома... Может упустили какой-то лучший вариант?

Uzanto · Accepted Answer

Нашли  преимущество :-D 
Цена вопроса 1-2тр

bgg251 · Answer

[

С такими прииоритетами - Академический - Ваш район.

holger · Answer

Пусть не смущает. Обычная инвестиционная составляющая в любой новостройке. У кого были пара-тройка лишних миллионов, купили на этапе котлована по 30-40 тыр/метр, продают сейчас по 70-80. Всё нормально.

Семен-К · Answer

Тут речь про давно сданный дом. У него уже гарантийный срок к концу подходит, т.е. начнется сбор по квитанциям на капитальный ремонт, да и сам ремонт.

Тогда почему бы и не Академический?

Тарифы устанавливаются постановлением правительства. Не знаю примеров, где тарифы были бы ниже, чем в постановлении.

G____F · Answer

Денег на квартиру в новом доме у тебя просто нет  :-D

AKVI · Answer

Днём нельзя сверлить?  8(

Джян Бен Джян · Answer

".....Также в пятницу, субботу, воскресенье и нерабочие праздничные дни с 18:00 до 11:00 часов запрещено производство ремонтных и строительных работ, сопровождаемых шумом (за теми же исключениями, указанными выше)..." ;-)

Джян Бен Джян · Answer

а ссылку можно? :super:

Дуремар(18+) · Answer

корпорация маяк постоянно на слуху из-за скандалов с обманом дольщиков

:bs:

ТётяКотя · Answer

так вот из чего у меня дом  :-D а я живу и офигеваю что обычной отверткой обычный шуруп в стену нормально вкручивается  :-D

DED666 · Answer

Живу в университетском, квартиру покупал с отделкой летом, трешка 82 квадратных метра (12.07.2013) за 5 615 000+паркинг за 628 000. доволен всем, за исключением окон, регулировал створки и менял резинки.  Планировкой оч. оволен, до этого жили в двушке в 39,7 кв.метра)))Счет за коммуналку январь 2014 - 3400 рублей (перерасчет за 2013 год). Счет коммуналка декабрь 2013 -  5000. Двое маленьких детей, не экономим. В доме открылись маазины продуктовые, пекарня, хороший детский сад (не миник). Автомойки жаль адекватной нет.

kto-to :) · Answer

Сейчас такая трешка с отделкой и учетом скидки (310 тыс.р) стоит 6 млн.руб  :-)

Stefaneya · Answer

Так много квартир от застройщика, а не собственников ...  :cool:

Джян Бен Джян · Answer

Застройщику они обошлись тоже дешевле, нежели они сейчас продают.. :-D 
Так что они тоже не впрогаре

Stefaneya · Answer

В университетском тоже не понравился двор, сейчас зимой он еще на удивление не сильно чищенный :cool:

Спасибо всем за ответы ;)

Андрей Анатольевич. · Answer

[quote][nickname]O

Stefaneya · Answer

Про счетчики пишу из-за того, что например в ЖК Маяковский парк - есть вопрос с установкой счетчиков на то же отопление (читала на их форуме, технических вопросов не понимаю, но вроде их там установить нельзя)

А коммунальные платежи в квартире 90-100 кВ.м для нас не такой уж маловажный вопрос!

Например в хрущевке двушке кварплата у нас 5000-5200 руб! Во многих новостройках с счетчиками ( в частности из-за отопления) в трешках примерно такая же сумма...
Отопление у нас сейчас всегда отключено в большей части квартиры-а мы за него платим - этого в новом доме хочется избежать

DED666 · Answer

КоАП Свердловская области ;-)

_Mango_ · Answer

Что за капитальный ремонт через 4 года после строительства? :-( 
Университетский мне не нравится планировкой дворов, проблематично заехать во двор, выгрузился и обратно задним ходом между машин. Как туда будет заезжать пожарная, в случае чего, мне непонятно.
Рядом с академом можете и мичуринский посмотреть ;-)

yax3 · Answer

Вы счетчики покупаете или квартиру?

O&lt;XARA · Answer

В ЖК "Маяковский" мы хотели купить картиру, но банк на нее ипотеку не дал.

DED666 · Answer

А, забыл про минус, сверлят регулярно и со все сторон))) Набил морду строителям соседей))) Не внемлют увещеваниям, поменялась бригада стали договариваться, на время дневного дня не сверлят

DED666 · Answer

Днем можно, в выхи нельзя.

продаю n71 · Answer

В свое время я выбрал вторичку в брежневке в районе Посадская/Белореченская.
Подумайте на счет этих муравейников из пенопласта.