разделить паркинг - добавил фото!

Question

Доброго дня!

Есть место в подземном паркинге в которое спокойно влезают две легковые машины - есть мысли улучшить условия а эти места продать.

продать по отдельности мне кажется проще и выгодней!

Насколько я зная (могу ошибаться не специалист) разделить на два места и два паспорта и свидетельства не так сложно.

вопрос такой:  
Как в такой ситуации гарантировать будущему владельцу что его будущий сосед не поставит стенку посередине... в этом случаи теряется место для поворота (заезд не по прямой) и парковаться будет очень тяжко!

И примерно в какую сумму мне обойдётся разделение на два разных объекта?

ТётяКотя · Accepted Answer

автор всунул туда две козявки, одна из которых косоручка, и считает, что у него туда входят два полноценных автомобиля...

Комуняка · Answer

Я так понял у автора одно паркоместо. Но на него влазит два авто, если применить смекалку :-D И автор хочет разделить его на два места и продать как два паркинга :-D

МОСК · Answer

приветствую соседей по паркингу! 
думаю, в вашем случае, если разделить на два самостоятельных объекта, их привлекательность только снизится
в цене именно большие по площади места, куда состоятельные господа ставят свои большие и дорогие автомобили, соответственно для них вопрос цены менее принципиален

ТётяКотя · Answer

будет впритык машина - так как ПАРКИНГ (не гараж!) для этого не предназначен!
Вы бы туда, вместо двух козяков, 4 смартика припарковали и пытались продать как 4 машиноместа, вообще бы выгоду в 4 раза получили  :beach:

ТётяКотя · Answer

тому, кто паркует в "гараж" автомобиль моськой вовнутрь до параллельной да еще и задом - ой как далеко  ;-)

Legat · Answer

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=272791&t=272791&page=1

Если паркинг в долевой собственности, то Юридически - сверхгеморно. Чтобы дробить (переделать) доли в общей собственности, нужно решение всех сособственников и перерегистрация всех этих измененных долей в ЕГРП. Кто в здравом уме пойдет на это. Проще продавать как 1 паркинг, но, допустим, указать, что его часть можно сдавать в аренду, т.к. помещается 2 авто.

Джян Бен Джян · Answer

:-D 
Геометрия и воображение легко подсказывает, как от этого избавиться ;-)

ТётяКотя · Answer

А два жжипа вы туда как впихнете?))) с вазелинчиком?

ТётяКотя · Answer

При чем тут "Ездили"??? на чем хотите, на том и ездите!

Выход пилота с разных сторон позволяет сделать проход между машинами! Чего не будет, если автомобили были бы рулем с одной стороны!

Mar$el · Answer

параллельная парковка задом зато отработается до автоматизма.

Mar$el · Answer

вот он- счастливый обладатель квадратика!
 Или у вас гараж? Стены есть у нежилого объекта?

ТётяКотя · Answer

а смысл им тогда покупать две половинки? ведь именно это это автор пытается организовать.

Роман Владимирович™ · Answer

хамить тут не надо! :ultra: 
Есть определенная привлекательность для состоятельных людей, которые хотели бы запарковать Крузак и квадрик с мотиком... но все сильно зависит от места. А деление на 2 автокозявки считаю смешным.

Иван Стародубцев · Answer

слов про долевую собственность нет!

именно по тому что джипу туда не удобно - рассматриваю возможность продать и купить себе другое место.

Mar$el · Answer

это вы как поняли? 8( 
что мешает продать/подарить  не (условно) 1/10, принадлежащую на сегодня продавцу, а, к примеру 1/20, т.е. половину?
другой вопрос- как вы потом это место по факту делить будете, т.к. в натуре выделить долю... почти невозможно.
но из условия задачи непонятно, доля там в документах или нет. Я лично не видела, но говорят, что иногда бывает единоличная собственность на квадратик на полу.

Mar$el · Answer

я бы продала по 1/2 доли в праве, и не парила бы мозг. Можно даже для солидности соглашение о порядке пользования между новыми собственниками заключить, где кто ставится.
это при условии, что у вас в свидетельстве о праве нет слова "общая долевая собственность, размер доли такой то"

_Mango_ · Answer

Может выгодней сделать ворота и замок? Тогда продать можно дороже, даже в аренду сдать как гараж и как склад.

КС 26 · Answer

а какие размеры у гаража?

Mar$el · Answer

:lol:  :lol:  :lol: 
они могут воспользоваться преимущественным правом и купить по предложенной цене. Больше- ничего.

Иван Стародубцев · Answer

не понял какая доля??? 
У меня собственность на не жилое помещение. где оно находится и план помещения в кадастровом паспорте нарисованно

Bush007 · Answer

Ну как минимум остальные дольщики могут помешать, которых нужно будет уведомлять.

Роман Владимирович™ · Answer

про то мы и толкуем, что в разделении нет смысла, хоть оно и легко документально.
Хотя есть смысл выставить на продажу 2 варианта - половинку и целиком.
А в криворукости автомобилей автора упрекать не надо :ultra:  Все мы ездили на таких, и ничего не случилось :-D Живыми остались

Роман Владимирович™ · Answer

зафлудила тему со своими зачесами со знаков.

Иван Стародубцев · Answer

да место одно. но туда две легковушки спокойно влазят. стена есть  и вопрос как раз в том чтобы в случаи раздельной продаже новые собственники не ставили ещё стену по середине. ворота ставить там можно но в этом случаи не стоит - будет впритык машина. паркинг тёплый и охраняемый половина машин без ворот стоит.