Продавцы еще не начали фиксировать кв.м в $ ?

Question

Вообщем то вопрос в заголовке темы . А то скакнул бакс за январь на 4 рубля и  сдерживать его никто не собирается.  А то началось  :-(

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-400698.html

porter365 · Accepted Answer

В 98-ом весь прайс был в баксах, так что в августе все квартиры автоматом подорожали в четыре раза. Рынок стоял около года, пока собственники сами на своей шкуре  не прочувствовали, что сколько их квартира стоила в рублях раньше,  столько она стоит и сейчас,  когда бакс вырос.

Marshal ® · Answer

Не переживайте  за свою квартирку. Если она у вас одна - это не деньги, а место жительства. А те, кто на недвижимости зарабатывают, не обеднеют сильно.

porter365 · Answer

Так я и не спорю. Оба кризиса показали, что при падении национальной валюты граждане уходят в доллар, а недвижимость, автомобили и прочие ништяки оказываются невостребованными и падают в цене даже в рублях.

porter365 · Answer

Кстати, ещё воспоминание про то время. Копил тогда на 99-ую. Стоила она около 11 000 долларов. После кризиса на эту сумму смог купить двушку и новую десятку.

Marshal ® · Answer

:-D  Ну ну жди! Это будет возможно, если средняя зарплата по городу станет 200$

Хех · Answer

Кто ж за валюту покупает то, - что за валюту ни кому не нужно?  8( 
МСК, Питер - ещё могут себе позволить. Но глухая таёжная провинция...

MeteoBolid · Answer

вспоминайте более поздний период - 2009 год - что-то тогда рост доллара не помог рублевым ценам - ухнули на 20-25% вниз, а в валюте цены вообще обвалились... и, кстати, так и не отыграли то самое валютное падение.
И сейчас в валюте квартиры еще больше обесценятся. 
1-комн. хрущ в среднем по городу не должен стоить больше 25 тыс. долларов. Вопрос только, какой при этом будет курс доллара. А то привыкли все, что у них халупы стоят в долларах, как виллы в Америке.

MeteoBolid · Answer

А я вспоминаю, как за 1-комн. кв. в 1997 на ВТЧМ хотел получить 11,5 тыс. долларов. А купить готовы были за 11 тыс. Пожадничал. Потом в 1999 уже за 5500 продавал. Правда, тут же в центре купил однушку, добавив такую же сумму в долларах. Эх, времена были. Вроде и доход не шибко какой был, а как-то легче что ли всё удавалось. Или просто молодой был )

GrigoVitoldo · Answer

что за прикол в этих тупых сравнениях со всякими вилами в америках, испаниях?? рыночная экономика - всем плевать на эти сравнения. Только соотношение  спрос - предложение

MeteoBolid · Answer

вы бы еще недельной давности курс привели. Он еще вчера за 35 улетел.

Marshal ® · Answer

Станет и станет. Доступность жилья от этого не повысится.

SERGUS · Answer

Что-то я сомневаюсь насчет трешки в пригороде Нью-Йорка за 50 т$. Вернее, может и правда за 50т$, но это не собственность в нашем понимании, это что то типа права проживания (в кооперативе и если это далекий пригород цена может быть и такой), но при этом коммуналка еще около 1000/месяц и полная невозможность распоряжаться жильем по своему усмотрению, вплоть до согласования с советом дома, кто и когда у тебя гостить будет и при продаже покупатель тоже с советом согласовывается.

GrigoVitoldo · Answer

не переживаю и не продаю

Мне просто смешно читать форумных аналитиков о ценах на жилье в екб в контексте сравнения с другими странами. Если там все так хорошо - езжайте да живите в хоромах на берегу моря, со всеми благами...

plast · Answer

Я еще неделю назад высказал предположение, что продавцы недвижимости могут сделать такой финт. 
Два дня назад общался с человеком: продает 2-ку в центре. ТАк он реально подумывает поставить цену в долларах. Спрашиваю его: а смотрят квартиру-то? Он: нет, даже звонков в январе не было...

Так что хотелки продавцов понятны, но вот реалии рынка другие. Предположу, что цены просто по-тихоньку будут и дальше подниматься, но к доллару их вряд ли привяжут. Рисков много.

Marshal ® · Answer

Не вижу проблемы. Если нравится пригород Нью-Йорка, чего здесь время терять?

MeteoBolid · Answer

была бы она рыночная - вопросов бы не было

да вы не переживайте так - в рублях ваша драгоценная квартира может быть столько и будет стоить как сейчас, только вот в реальных деньгах (я имею доллары) обесценится. Но вам-то какая разница. Ваши нули из ценника останутся при вас.
А в долларах квартирки уже подешевели на 15% меньше чем за месяц.
Жаль только, что и моя тоже (

MeteoBolid · Answer

вот люди и уехали

...и если бы они одни

GrigoVitoldo · Answer

кому не должен??

MeteoBolid · Answer

да запросто.
видимо, про поздний СССР забыли или Россию начала 90-х
200 долларов еще много будет

MeteoBolid · Answer

Я о доступности здесь не говорю. Меня этот вопрос мало волнует. Я могу купить и по-текущим ценам, но покупать вторую квартиру, зная переоцененность актива, как-то не хочется.
Мне важно видеть нормальное соотношение цен на актив между пока еще не загнившим западом и нашей возрождающейся родиной.
А то когда знакомые в пригороде Нью-Йорка покупают трёшку за 50 тыс. долларов, мне очевидно, что у нас колоссальный перекос на подобный актив. И неважно, что я могу зарабатывать при этом больше среднего по ЕКБ. Важно, что я при этом зарабатываю меньше среднего американца. 
Но вот судя по динамике рубля эти перекосы будут потихоньку нивелироваться. Одно утешение, что деньги в валюте.

Эффект Даннинга Крюгера · Answer

цены в Баксах справедливо!

Мстительный серовчанин · Answer

Курс ЦБ РФ. 01.01 - доллар 32.6587
                       30.01 - доллар 34.5633
Рост 1,9 рубля - 5,8%

http://lenta.ru/news/2014/01/30/dollar/
"Официальные курсы доллара и евро на 31 января в Банке России пока не опубликовали. Последние два дня ЦБ снижает стоимость обеих валют; на 30 января курс доллара был уменьшен на шесть копеек до 34,5633 рубля, а евро — на 15 копеек до 47,2238 рубля."
http://lenta.ru/news/2014/01/28/intervention/
"Банк России вышел на валютный рынок с интервенциями и 27 января продал до миллиарда долларов. " 
"Действия регулятора позволили приостановить резкий рост курса доллара и евро на Московской бирже. 27 января торги долларом начались с отметки в 34 рубля, и уже к 15:00 по Москве курс вырос на 86 копеек. Затем в течение двух часов доллар подешевел на 40 копеек, после чего курс скорректировался вверх."

Как же вы задолбали - любители паниковать и утрировать.

Екатеринблюz · Answer

аренду уже привязывают к доллару-евро. по крайней мере я так уже сделал.

inok2000 · Answer

хаты должны тоже подорожать... а фиксировать продажу в валюту, конечно начали и ещё более ослабляют курс рублофантиков