Продажа долей

Question

Добрый день, уважаемые форумчане =)
Есть потребность в продаже 2х приватизированных долей в трехкомнатной квартире, панельный дом на уралмаше (всего три равных доли).

В виду молодости и не полного осознания в этом вопросе хотелось бы спросить совета/опыта..
С продажей/разменом полной квартиры все куда понятнее.. а доли.... 
есть ли спрос на них на рынке, или это гиблое дело и надо думать об альтернативных вариантах?
Кто сталкивался, какие подводные камни есть? сколько по времени занял у вас поиск покупателя?
Насколько необходимо скинуть стоимость, чтобы скорее найти покупателя?

Сделать размен не предлагать - несколько лет не можем договориться по хорошему с третьим собственником.. в инете прочитала массу статей, но очень мало именно с цифрами по нашему городу и много воды..

АВ: [А][Вэ] · Accepted Answer

Я бы пошел по пути выделения долей в натуре. Превратил в две комнаты де-юре и продал (или пользовался). Доли торгуются с большим дисконтом. С каким - не предсказуемо. Но если продадите эти 2/3 за 1/2 цены этой квартиры - считаю успех.
А самый смак - купить долю у третьего владельца и продать целиком.

Тeмза · Answer

А реально чем пользуетесь? 2-мя комнатами? Нет спора

о порядке пользования?

LuTya · Answer

реально там не живем и комнатами не пользуемся больше года (вынуждены снимать квартиру),что бьет по бюджету нашему с мамой..хотелось бы уже свое жилье иметь

предлагали третьему собственнику купить 1к.к.,остаток денег забрать себе-отказ... 
делать выдел - отказ
выкупить его долю-отказ..
предлагали купить наши доли - отказ
на все предложения только игнор... еле разделили квитанцию о квартплате, теперь хоть претензий не будет,что мы якобы деньги не отдавали..