Выбор паркинга

Question

Нужна помощь в выборе подземного паркинга: на что обратить внимание, в каком месте лучше покупать? (у столбов, стен, какой метраж лучше и т.п.).

holger · Accepted Answer

31. А место 56 я бы вообче выпилил из плана.

wayfarer · Answer

выкупить 57+58+59, и поставить  ворота и будет крутяк  :beach:

FFE · Answer

в паре с 57-м - для хранения техники выходного дня отличный вариант

holger · Answer

59-е место тоже за деньги продается?

Не Здешний паренек · Answer

44 там проход на ЛК, нафиг надо народ постоянно шеркаться будет

Миша · Answer

Если действительно так и цена рыночная (а не завышена из расчета самого большого места) то лучше выбирать самый большой - 44. Или еще лучше 58 - там и вторая машина войдет за первой, правда вплотную к стене.
Если цена исходя из площади - то 22 (широкий, между колонн - никто не подожмет, а длина не важна - никто не будет следить, как вы припарковались.  Можно 12 или 33 - можно несколько мотоциклов рядом поставить (если застройщик не догадается продать потом и эти местечки)

Если по комфорту - то однозначно 11, единственное место со стенами (можно сделать бокс), и заезжать можно прямо, без разворота.

holger · Answer

Зачем кроить? Цена паркинга наверняка завязана на его метраж. Т.е. одно кривое но большое место в 31 метр стоит наверняка не намного дешевле, чем 2 соседних по 17 метров. Если вам нужно 2 машины ставить, то и возьмите 2 небольших соседних места, Уж свои то машины распределите, как надо на 34-35 метрах. Зато въезд-выезд без всяких тертисов и архиваций.
Если же нужно ставить только одну машину, то я бы смотрел в первую очередь на ширину, а не на длину паркоместа. Смысл переплачивать за 31кв.м в 44-м месте, если 31-е место ничуть не менее удобное, но на 11 метров меньше, и дешевле, соответственно. Такое же по размерам место  22, но там тоже народ будет ходить, и парковаться чуть менее удобно в плане точки остановки. По стене ориентироваться все таки проще.

holger · Answer

Это тоже сомнительное удобство. Постоянно нужно соблюдать очередность выезда-заезда или заниматься тетрисом - нафик надо. Разве что хранить там то, на чем каждый день не ездишь.

Legat · Answer

В условиях дефицита парковочных мест (их почти в 2 раза меньше чем квартир) спрос будет и на такие. Особенно если цены сдифференцируют либо какие акции сделают на конкретные места.




3 пракинга стоят лям сто а квартира 2,5. Сравнение некорректное)


Вообще в инете практически нет информации по опыту эксплуатации паркингов. Нашел только форум академического, где все пишут, что вода в них течет ручьями и приходится прыгать к машине по островкам кривого бетона :-D

Mar$el · Answer

Я бы при выборе еще учитывала где проходят трубы на потолке паркинга ( если проходят). Потому что бывает, что капает из них прямо на машинку.

holger · Answer

Да тут, похоже не то, что труб, наверняка и самой парковки пока нет. Выбор на бумаге.

Aleks 318i · Answer

46-46
в тупичке, мимо машины не гоняют, сзади шкаф сделаете- ставить впритык к шкафу, а там мелочь хранить.
один момент- покупаете точно паркинг? а не 18/23456 в общей доле :cool:

советую из личного опыта- на похожем месте стою на Радищева 31.
и в нашем паркинге на всех проходах машины стоят.

holger · Answer

Я, когда выбирал 31-е место, соотношение сторон рассматривал, как один из главных параметров  . В 31-м месте со всех сторон машины будет просторно, никто не подожмет (благодаря колоннам), и с выездом-заездом особых проблем нет. А в 44-м месте ну никак нет 3х10, там скорее 4х8. А значит 2 машины не влезет (ну может и влезет, но комфорта там точно при этом не будет) и получится, что покупатель оплатит пешеходную зону. И вообще, 



Имхо, лучше купить еще одну квартиру, сдать, а на вырученные деньги снять нормальный отдельный отдельный бокс метров на 40, и еще останется. :cool:

Legat · Answer

Тот же паркинг другой уровень. Обратите внимание на 411 и 412 - они разделены на 2. Место такое же как и у 44.

Legat · Answer

31 или 22. Насчет 56 тоже Согласен.

Там таких вариантов немало. Я так понимаю, что это для тех, кому нужно 2 паркинга на семью.

Господа, а кто что думает про 44? 31 квадрат, в теории 2 машины впихнуть можно (судя по соотношению сторон - 3х10).
У кого имеется паркинг, какова коммуналка?

Legat · Answer

Именно. По сути - кот  в мешке. Насчет цены и метража - в настоящее время все места стоят одинаково независимо от метража. С февраля, видимо, начнут привязывать центу к метрам. Официально публично паркинг "как бы" пока не продается.

live. · Answer

выкупать 2 места рядом и делать полноценный гараж. 45+46 60+61 и другие.
Или есть место 11. Оно вообще одно со стенами.

trim · Answer

оптимальный вариант номер 11 и номер 12

Uzanto · Answer

17,33
как интересно на 59 заезжать?

Legat · Answer

всмысле 45 - 46? А если вводные такие: машины две, по деньгам - только на 1 паркинг? Сугубо из этого расклада и нарисовывается 44.

ХЗ, договор в пн увижу. Что, прям так и написано бывает, без конкретизации объекта купли-продажи? Мдаа..

Про 44 согласен, 58 - странно, что нет разметки, подозреваю, что там может быть какая-нибудь "технологическая" шляпа (пожарные щиты, трубы вентиляции, распределительные шкафы и т.п.), не случайно застройщик не сделал место как за 57.

Вообще, полагаю, что 44 и 58 выступ у стены побольше будет, чем на схеме, иначе к объяснить, что застройщк не впихнул туда еще паркоместа как на других этажах)

Aleks 318i · Answer

Конечно 45-46. 
У Вас будет доля в общей собственности, никакого места 45 указано не будет. 
У меня по крайней мере так.

Legat · Answer

А как потом продавать его, если что? Согласие всех общих собственников спрашивать, уведомления всем владельцам общего имущества направлять? :-D

У кого еще имеется паркинг как доля в общей собственности?