Как продать квартиру быстрее, но за хорошие деньги?

Question

Вторую неделю квартира выставлена на упн, ценник вполне адекватный, но блин звонков очень мало и на просмотр пришло несколько человек, работаю с агентом, встречный объект (квартира которую хочу купить) забронирован на месяц, реально не готова делать больших скидок, потому что еще раз повторюсь оценено адекватно (максимум готова сдвинутся на сотку при реальном покупателе). То ли это мертвые месяцы посленовогодние, то ли затишье на рынке в ожидании последствий олимпиады. Понимаю что рынок перенасыщен предложениями по новостройкам и трешки плохо продаются, но все же очень хочу продать))))
Форумчане, дайте совет, какие меры предпринять дополнительно 

Вобщем прочитала отзывы и комментарии, собираюсь снижать цену и расторгать договор с риэлтором и снова вопросики:
риэлтор, который продает квартиру -  считаю ее работу слабой: риэлтор даже не приехала посмотреть квартиру, которую продает, адекватно не оценивала ее, вывесила только объяву на упн и е1 и больше никаких действий не предпринимает для ускорения продажи.

сейчас составляю письмо уведомление о расторжении. 
подскажите, мне его лучше заказным отправить или лично под роспись пойти вручить в агентство?
какими компенсациями может грозить расторжение ?

STEREOSCOPE · Accepted Answer

"Как продать квартиру быстрее, но за хорошие деньги."

никак

dasc · Answer

Ценник-то сколько?

Район так себе, плюс трешки не пользуются спросом. Сможете продать быстро, если цена на эту трешку будет равна цене аналогичной трешки в окодеме. И то, я бы все равно не купила.

Soomерки. · Answer

фигасе))) мою брежневку на свердлова оценили в 2.6 млн.)) :-D

извините

Хех · Answer

Тут вот 100 квадратов где-то там же, дешевле и ещё с большим торгом продают. Так что мониторьте их. Как квартира уйдёт - возможно шанс и у Вас появится.
http://upn.ru/realty_eburg_flat_sale_info/44582-1476.htm

ИМХО: 100 тыр. это не та скидка с которой 3к квартиру на Уктусе быстро продать можно.

не@лЁнушка · Answer

не каждый умеет торговаться

Soomерки. · Answer

да и кстати не переживайте. они щас в вас вцепятся и будут ждать. потому что нынче продать недвигу по той цене по которой хотел это как выиграть в лотерею.
и еще когда перестаешь заморачиваться все само собой налаживается)

не@лЁнушка · Answer

кто ищет...готов брать и видит адекватную цену....то сразу берут
за такие деньги купила бы в центре....пусть даже меньше площадь

Не Здешний паренек · Answer

в УПН попадает неликвид, нормальный квадрат пользующийся спросом уходит с еодина уже

Bosch · Answer

Что я могу сказать - ценник НЕ адекваный, вот и не продается. Вы сами-то не чувствуете, что ценники в Екате не адекватные?  Вот в 08-09 гг более менее нормальные цены были.

Скоро все упадет (после Олимпиады будет жесткая опа), так что скидывайте сейчас немного и продавайте пока деньги у людей есть!

барбус · Answer

4,3 автор хочет

не@лЁнушка · Answer

это точно.....может это просто не ваша квартира
может пройдет месяц и квартира у них встанет и возможно будет даже снижена цена
можете здесь описать её...вам быстро здесь скажут что за дорого вам её продают  :-D  :-)

Soomерки. · Answer

эх. надо было до нового года продавать. щас уже только на демпинге продадите. можно дождаться конечно своего покупателя, но как уже тут говорили район не тот. в этом районе трехи берут из-за дешевой цены.

Не Здешний паренек · Answer

дак это не срок, ждите еще, я 3ку взял с вашими же примерно параметрами за 3600, площадь та же, ценник в 4200 в 4ом поясе меня явно пугал, смотрел все что ниже 3800, некоторые вообще выставляют на продажу и в цену налог с продажи включают так как во владении менее 3х лет, дак эти вообще не понятно на что расчитывают, на идиотов разве что
расклейте по району объявы, местным может кто решатся с меньшими квартирами на улучшение жил площади

andi_79 · Answer

так продает или не продает?

vitek@!# · Answer

Район, квадратура, сколько ? :cool:

sovershenno_letnyaya · Answer

объект есть, забронирован на месяц((, сейчас договариемся об увеличении срока брони еще на месяц, 
думаю что будем скидывать цену но еще подождем немного. если кому понравится именно этот вариант никто ж не запрещает просить скидку

барбус · Answer

за 3,9  выставите,быстро уйдет....

sovershenno_letnyaya · Answer

уктус, сосновый бор, 65/37,9/11,8, (тут в объявлениях недвижки выставлена патриотов 6/1)

sovershenno_letnyaya · Answer

спасибо за совет. подумаем с мужем, посчитаем, деньги впритык с кредитами(((

sovershenno_letnyaya · Answer

на е1 с 18 января висит

Diana_ltv · Answer

А позвольте поинтересоваться покупать в замен ничего не собираетесь?

Diana_ltv · Answer

компания Этажи - отстой

18К · Answer

Вот и у меня такая же ситуация. Выставлена еще до НГ. Ценник не задран совершенно, а не продается. 2,8 млн за двушку у Фан-Фана (практически в центре), правда, хрущевку на первом. Такие же квартиры по 3 млн стоят на е1. Не знаю, куда еще разместить.