Продажа комнаты в коммунальной квартире с частичной муниципальной собственностью

Question

2-х комнатная квартира. Продаваемая комната (15 кв.м.) - в личной собственности. Вторая (12 кв.) - в муниципальной собственности ("выморочная"). Несколько лет стоит пустая.

Вопросы:
- Кого обычно поселяет муниципалитет в такие комнаты и учитывается ли при подселении мнение соседей?
- Существуют ли какие-то варианты получения в личную собственность второй муниципальной комнаты? Получить её по договору социального найма я не могу, т.к. не являюсь малоимущим (количество квадратных метров на члена семьи больше нормы -16 кв.м.) .
- Какие возможны проблемы у людей, проживающих в подобных квартирах? Есть ли положительные стороны (например, ремонт общественных зон за счет администрации)?

Очень интересно мнение людей, профессионально разбирающихся в подобных ситуациях и имеющих конкретный практический опыт.

chank · Accepted Answer

И ещё один интересный вопрос...
Если эту мою комнату купит "малоимущая" семья, то будет ли она иметь приоритетное право на получение по договору социального найма пустующей сейчас муниципальной комнаты?
Двухкомнатная квартира по цене комнаты - ну, чем не вариант?