Академ можно ли купить дешевле-продать дороже чем у застройщика

Question

район Академический. я так понимаю цены задает отдел продаж застройщика. Вопрос 1. реально ли там купить дешевле чем у застройщика? Вопрос 2. Умудряются ли продавать дороже чем у застройщика и как, почему, чем аргументируют.

Семен-К · Accepted Answer

Ну вот, весь е1 грязью Академ поливает, а в реальности в очереди стоят за квартирами.

Alex_wheel · Answer

Скидки на жилье имеют сотрудники группы компаний ренова (до 10%). Решение принимается на жилищной комиссии. И сбербанк тоже продает своим дешевле. Вот и прикиньте как это купить трешку на 400 тыщ дешевле))
Продают дороже застройщика, потому что нужная планировка, удобное расположение (под окном школа/садик), рядом уже нет стройки и шума, хороший этаж. А в наличии сейчас у застройщика, к примеру, один шлак на вторых этажах и кривые планировки остались. И потому что народ из области иногда тупит.

Джян Бен Джян · Answer

Смысл покупать дороже, чем у застройщика?
тем более у застройщика чаще проще/безопаснее, да и выбор побольше :-) 
(Если дешевле, я понимаю..Но вот именно дороже зачем?)

308sw · Answer

конечно на сартировке у помойки же дешевле :lol:

Корса · Answer

Если честно, о ценах застройщика на сегодняшний день - не в курсе, краем уха  слышала, что они примерно одинаковы со вторичкой.

Квартира, о которой я  писала, удачно расположена, можно  сказать - в центре микрорайона, второй этаж - как третий, внизу офисные  помещения, окна во двор, на  юг. Чистый подъезд, завершены  ремонты и никто с утра до вечера не  будет долбать перфоратором и прочей строительной  техникой.  Рядом нет никаких строек , благоустроенный двор, все остановки  транспорта в паре минут  медленным  шагом. Состояние квартиры - как от застройщика, документы готовы, после просмотра сделка прошла через неделю и   отданы ключи.  Право собственности   зарегят в начале января, плохо, что ли ? 
Заезжай - живи.  Получается - плюсы  тоже есть.

Ничего не пришлось говорить. Женщина  со своим  риэлтором  зашла в квартиру и  с порога сказала: " Мне нравится эта квартира!". Риэлтор  удивленно увещевает , что  они  только начали смотреть ,это первая квартира в Академе  и надо    глянуть на другие объекты. Посмотрели  они еще  шесть квартир.  В  тот  же вечер   отзвонились, что квартиру  готовы авансировать.

В общей сложности эту квартиру  показала    пять  раз.   Может, продавец  и покупатель невредные, может, еще какие другие неизвестные  мне факторы.  :-)

Тeмза · Answer

В Академе очень чистые схемы сделок - ни каких ЖСК, ДКП в будущем, долевок - ЧИСТАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА введенного в эксплуатацию жилья. Поэтому дороже чем у застройщика, например

тем что купили год назад с тех пор цены выросли или супер-пупер ремонт сделали. Больше аргументов не вижу :bs:

Drive@sky · Answer

реально, лохов хватает :)

АВ: [А][Вэ] · Answer

Затверждаю как экссотрудник Реновы   :-)

А фиг их знает, покупашек этих. Есть субъективные факторы. Я вот Пежо купил только потому, что в 2007 году только у них были дворники, работающие в разные стороны. Серьёзно  :-) 
Поэтому если напугать покупашек очередями, стройкой, планировками, соседями-вояками и пофигизмом продажников (а так оно в принципе и бывает) - можно выехать на этом.

professor11 · Answer

спасибо Alex_wheel  за исчерпывающий ответ!!! впечатление что большинство просто недостаточно внимательно прочитали вопрос))
Корса, как Ваше впечатление, почему ваши покупатели не пошли к застройщику и не купили подобную квартиру за 2500 и выше этажом?

Корса · Answer

Перед НГ очень  много было звонков по однокомнатным. Только успевала  ездить на показы,  квартиру в Академе  смотрели за неделю по 3-4  раза. Понравилась . Купили.  Ничего удивительного - пристраивали  деньги, испугавшись  банковских  заморочек.

Если я напишу, что ее  приобрели за наличные  деньги, при владение менее  трех ... минусов  для меня   не хватит с одной учетной записи, придется перелогиниваться))).

&lt;&lt;&lt;AA&gt;&gt;&gt; · Answer

по 68 дорого
по 64 месяц назад была сделка.

Polinin · Answer

о дааа, в Академическом ремонт может много стОить  :beach:

Угнетенный ветром · Answer

Стояли, щас не стоят

Корса · Answer

Вчера продала однокомнатную, на втором этаже, 40, 3 кв.м, на Де Геннина, 33 - за 2750т.р.. Ремонт от застройщика.  Покупатели отсмотрели еще  семь квартир  и остановились на нашей. Вероятно, из-за  месторасположения, условий продажи тоже - освобождена, ключи в день сделки, документы готовы.

Не знаю, дорого или дешево, но обе стороны сделки остались довольны результатом.

Ч.Н.Л. · Answer

и продавали дороже, когда в отделе продаж очеред стояла, сдачи дома по 4-6 месяцев приходилось ждать.
Когда этого не стало, а очереди насколько знаю нет, и как минимум с полгода-год - то и продать дороже ОП стало невозможно или как минимум куда сложнее

zpfytt · Answer

затверждаю как поимевший

Красный формульный болид · Answer

Покупают с рук в уже давно сданных домах, например на Де Геннина 34 и вокруг, там у "реновы" уже давно нет никаких продаж, только вторичное жилье.  Кто-то хочет жить именно в этом квартале, например, а не через дорогу.

&lt;&lt;&lt;AA&gt;&gt;&gt; · Answer

Да уж, есть плюсы в том, что банк лопнул. Стимулирует покупать. :beach:

&lt;&lt;&lt;AA&gt;&gt;&gt; · Answer

Зачем вообще в Академе покупать ?

-- PA -- · Answer

Зато сортировка на горе, а академка в болоте... Разница очень заметна с башни Высоцкий.  Оттуда же очень наглядно видно какой район вечно в дыму и смоге...  И куда дым из заводских труб ложится.