Привет netnet! Спасибо за инфу, мне очень пригодится если возьму ипотеку. Еще только собираюсь взять, но жду когда отработаю 6 месяцев на работе,( осталось 2 месяца). Поэтому в банк пока не суюсь, но очень интересны следующие вопросы: В каком банке брал ипотеку ? на сколько лет? Сколько %
годовых, Сколько придется выплачивать каждый месяц.
Пока что мне кажется, что денег за 20лет придется отдать столько, что на 2-е хаты хватит. Планирую брать как минимум 1мл
денег за 20лет придется отдать столько, что на 2-е хаты хватит
за срок 10-20 лет вы отдадите 2-3 стоимости квартиры, что верно практически для любого банка, но если вам негде жить, то это не повод, можно в среднесрочной перспективе
рассматривать ипотеку как аренду квартиры с правом последующего выкупа (+ вас не выселят на улицу при несогласии с арендодателем, + фиксированная сумма аренды в месяц на момент получения кредита)
Все это хорошо, но почитав ваши выкладки, вижу что не всегда так получается. Все зависит от банка - у каждого свой набор документов, свои сроки рассмотрения и т.д. Так что ценность такой подробной инструкции сомнительна. Вот в общем можно написать. Если интересно, я могу написать какова процедура
была у меня.
Хорошая и подробная инструкция.
Я бы добавил пункт 0,5:
Выбор банка и ипотечной программы.
И этот пункт один из самых важных, т.к. условия банков отличаются весьма существенно по множеству показателей: сумма первого взноса, процент, требования к заемщику, к покупаемому жилью,
накладные расходы. и т.д. и т.п. И вот здесь помощь риэлтора, специализирующегося на оформлении кредитов очень важна. Цена ошибки: +/- 50-100 т.руб. за весь срок договора.
Вторая очень важная вещь - поиск подходящей для вас квартиры, согласной на ваши условия покупки. Автор описал ее,
Цитата: От пользователя: netnet
Банк утвердил Вас в качестве заемщика. Это решение действует примерно 3 месяца - за этот срок Вам нужно найти квартиру, которую Вы хотите приобрести, договориться с продавцом о ее продаже через ипотеку (вариант "чистая продажа"), внести аванс за
квартиру ("застолбить ее").
но почему то не выделил отдельным пунктом, хотя это самая большая проблема.Цена вопроса +/- 50-100 т.руб., в зависимости от цены квартиры.
Остальное действительно можно сделать самому, если есть свободное время.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
