просто закрываете двери на свой замок и все. Деньги отдает вещи получает, ну или ломбард вам в помощь. Закладываете там ценные вещи а они их потом выкупают у ломбарда.
33/3 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
в пред всегда берите залог -депозит(оплата за последний месяц проживания)
+1
только так, как только задержка - сразу предупреждение, ну и надо иметь 2 замка, одним пользуются они, а всеми пользуетесь вы. Закрыли квартиру
на второй замок в их отсутствие и все дела
24/1 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
лучше всего прийти с друзьями и обсудить нехорошее поведение. После такого, как правило, и деньги на оплату находятся, и искреннее раскаяние с катарсисом проявляются, в полный рост, что называется.
13/2 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
Если жильцы заселены по договору, то на основании этого документа, где прописан срок освобождения квартиры, имеете полное право напомнить им пунктик. И озвучить окончательную. дату освобождения квартиры.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
Цитата: От пользователя: SdenisVik Добрый день. Подскажите пожалуйста как "правильно" выселить квартирантов?
1. В соответствии с договором.
2. Если договором не предусмотрено, то ГК ст.687. "Расторжение договора найма жилого помещения":
- во внесудебном порядке,
предупредив за 3 месяца.
- в судебном в случае неоплаты более 2 раз
3. Если договора нет, то приглашением участкового (опять же при готовности объяснить отсутствие этого самого договора и отношение к налогам, наличия у неизвестного гражданина комплекта ключей, его личных вещей в
помещении, ну и еще расписки о получении денег и возврат к первому пункту).
Если вопрос с акцентом именно на технологию процесса выселения, то тут тяжелее. Очень сложно выселить жильца, пусть и с истекшим сроком договора (участковый уже не сможет вмешаться в договорные отношения), но
не желающего съезжать, т.к. насильственное выселение своими силами имеет ряд серьезных недостатков и рисков (правовых именно). В теории можно только взыскивать арендную плату за время фактического пользования и убытки, но это все в судебном порядке и может затянуться. А присужденные суммы ничем не
обеспечиваются, если Наниматель живет в далеком населенном пункте и ничего не имеет за душой.
В этом смысле, передача прав пользования и владение на жилое помещение - сама по себе сделка с высокими рисками.
Если нет договора, то можно вызвать полицию, с мотивированием - типа пришел проведать пустующую квартиру и обнаружил вскрытую квартиру и посторонних людей в ней. Проникновение в квартриру без согласия хозяина- это уже статья.
18/3 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
Добрый день. Подскажите пожалуйста как "правильно" выселить квартирантов?
Ключи от квартиры у вас есть? Прийти, открыть, замочки поменять. Вещи, когда придут жильцы, отдать, пока пророчка невелика. И пусть валят. Прийти лучше с парой
крепких друзей, а участковых и соседей лучше не тревожить :-)
11/0 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
1. В соответствии с договором.
2. Если договором не предусмотрено, то ГК ст.687. "Расторжение договора найма жилого помещения":
- во внесудебном порядке, предупредив за 3 месяца.
- в судебном в случае неоплаты более 2 раз
3.
Если договора нет, то приглашением участкового (опять же при готовности объяснить отсутствие этого самого договора и отношение к налогам).
Если вопрос с акцентом именно на технологию процесса выселения, то тут тяжелее. Очень сложно выселить жильца, пусть и с истекшим сроком договора
(участковый уже не сможет вмешаться в договорные отношения), но не желающего съезжать, т.к. насильственное выселение своими силами имеет ряд серьезных недостатков и рисков (правовых именно). В теории можно только взыскивать арендную плату за время фактического пользования и убытки, но это все в
судебном порядке и может затянуться. А присужденные суммы ничем не обеспечиваются, если Наниматель живет в далеком населенном пункте и ничего не имеет за душой.
В этом смысле, передача прав пользования и владение на жилое помещение - сама по себе сделка с высокими рисками.
ну вот че писать все это? кто у нас по закону живет? замки меняйте - пусть бегают за Вами - самый нормальный способ
14/0 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
ребята, вы где таких неадекватных арендаторов то находите? :-)
деньги не платят, выезжать не хотят
смотрите кого заселяете то :-)
а по теме, надо приехать, занять одну комнату и сказать, что на неделе брательник с зоны откинется и будет жить во второй комнате, ну
а жену арендатора вы согласны оставить в третьей комнате, типа брательник просил бабу подыскать :-)
17/1 |
| Поделиться:
Re: Как правильно выселить квартиранта за неуплату
