Я не поняла. Старые жильцы отказались от приватизации, а потом выписались? А потом снова захотели жить в этой квартире, и их вселили? Или они не выписывались?
5/1 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
Я не поняла. Старые жильцы отказались от приватизации, а потом выписались? А потом снова захотели жить в этой квартире, и их вселили? Или они не выписывались?
Ну либо квартиру с начинкой сразу купили (с прописанным), либо тётко как-то
доказала в суде, что выписана она была ошибочно.
Красивый манёвр для кидалова. И главное - виноватых нет. :cool:
4/1 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
самый простой вариант страхование титула (страхование своего права собственности, при утрате которого страховая компания выплачивает деньги).
ЗЫ представлял интересы при покупке нежилой недвижки, вроде все нормуль по документам, но что то не то (на уровне интуиции). пошел в страховую,
по страхованию титула отказ, такие же отказы еще от 3 страховых. после этого уже мои доверители отказались от сделки. только через пол года узнали в чем дело, когда другие люди прилипли.
5/23 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
смущает сразу что купила за 1,5 млн. руб.
по-любому сразу знала что квартира с балластом
прописаны дети с мамашей
может реалтеры в уши надули мол выпишем когда купишь, потом мамаша купит себе другую и выпишется сразу как у нее будет жилье
12/2 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
Плагин не работает, видео не могу посмотреть, но понимаю о чем речь.
Да, если отказались от приватизации, сохраняют право проживания даже после выписки, т.е. самый первый жилец, спустя энное количество лет, спустя много собственников, придет и скажет я буду жить тут и его пропишут...Это
Россия друзья :ultra: аналогичных проблем море на рынке недвижимости :beach:
24/2 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
Я посмотрела вчера судебное решение.
Там выписаны все были перед сделкой.
Но! еще до этой сделки уже были суды по которым конкретные люди были признаны имеющими право пользования в данной квартире. Это пробивается при нормальном сопровождении сделки.
И квартира перпродавалась
подозрительно часто, плюс цена. Плюс интуиция, у кого она есть.
19/6 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
Плагин не работает, видео не могу посмотреть, но понимаю о чем речь.
Да, если отказались от приватизации, сохраняют право проживания даже после выписки, т.е. самый первый жилец, спустя энное количество лет, спустя много собственников, придет
и скажет я буду жить тут и его пропишут...
Гон какой-то, как можно продать не приватизированную квартиру, там же должен быть договор соц. найма или тому подобное??
Собственник же должен быть определен в любом случае.
Гон какой-то, как можно продать не приватизированную квартиру, там же должен быть договор соц. найма или тому подобное??
Собственник же должен быть определен в любом случае.
Квартира приватизирована , в момент приватизации часть
зарегестрированных отказалась от приватизации , потом сняли с рег учета или их принудительно сняли, квартиру продали несколько раз пока шли перепродажи паралельно шли суды о вселении тех кто отказался от приватизации, суды выйграны отказники заселились и за 1.5 млн купить квартиру когда ей цена
тысяч на 700-900 дороже подразумевает что с квартирой проблемы.
11/1 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
там журналисты в терминах- как в темном лесу без фонарика, такие перлы выдают.... :-D
по факту при приватизации двое писали отказ, затем по заявлению сами выписались, затем в суде
признали право пользования. Так то трэш, конечно.
14/1 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
там журналисты в терминах- как в темном лесу без фонарика, такие перлы выдают....
по факту при приватизации двое писали отказ, затем по заявлению сами выписались, затем в суде признали право пользования. Так то трэш, конечно.
Хмм...а какой статьей мотивировано то, что если отказался от приватизации и свое право владения и распоряжения передал другому можно вернуть ??
ЧТо-то вообще анреал какой-то.
Я видео ен могу с работы смотреть.
3/3 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
Но! еще до этой сделки уже были суды по которым конкретные люди были признаны имеющими право пользования в данной квартире.
суд думаю проверил как они были выписаны и нашел нарушения.
а если они были прописаны на момент
приватизации, то действительно сохраняли право пользования даже если собственник продава квартиру.
0/7 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 14
ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 2 июля 2009 г.
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при
применении Жилищного кодекса Российской Федерации
...п.18...
...К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи
собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2
статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию
занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без
которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской
Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право
пользования данным жилым помещением для них будет носить
бессрочный характер ...
Причем, как следует из текста судебного решения, о котором речь в первом посте этой темы, этот финт возможен даже в таком варианте: отказавшиеся ранее использовали право бесплатной приватизации, поэтому и отказались.
То есть сначала приватизировали другое жилье- продали-пропили, затем
вселились сюда- отказались от приватизации- остались жить постоянно. Красота.
Извлекаем уроки, но без фанатизма. ;-)
17/1 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
они исходили из того, что право
пользования данным жилым помещением для них будет носить
бессрочный характер ...
Ну это-то понятно и справедливо. Но вроде как действует до тех пор пока такой отказник сам не выпишется.
А вот если по прошествии многих лет можно вернуться в некогда приватизированную квартиру и сослаться на то, что рассчитывал на бессрочное пользование помещением. То это зачотно. :cool:
2/2 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
А вот если по прошествии многих лет можно вернуться в некогда приватизированную квартиру и сослаться на то, что рассчитывал на бессрочное пользование помещением. То это зачотно.
Об этом на форуме говорится пару раз в год на протяжении
десятилетия :-)
Но многие же "нафигамнериэлтор,винтернетевсеесть!"
ЗЫ. Через пару-тройку лет начнется треш с продажей квартир, купленных с мат капиталом.
ЗЗЫ. Не агент, если что :-)
10/10 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
Я риелтор. Сейчас продаю квартиру, купленную в ипотеку и еще с использованием мат. капитала . Так скажу одно, Россия -страна парадоксов. Мы ,как порядочные продавцы, решили вернуть мат капитал государству и продать квартиру без проблем. Но у нас гс-во не принимает мат. капитал обратно. Есть 2
официальных отказа от компетентных органов. Говорят, продавайте так , раз не можете выполнить условия договора. Нормально, а?
Ну у нас все сложнее немного, мои клиенты не могут гасить ипотеку и банк подал документы в суд. Суд признал право за банком, не смотря на то, что там 3-е детей и
использован мат. капитал. Нам продать ее выгоднее самим, но обманывать, что не использован мат. капитал не хочется, а ведь основная масса так и делает.
А что, риэлтор в такой ситуации вернет покупателю деньги? Ни разу такого не было.
Дык вам виднее - у вас же такая огромная статистика :hi:
Цитата: От пользователя: Дуремар(18+)
а что за проблемы с маткапиталом?
МК-наделение долями всех членов семьи - наше русское "а пошли они все, ничего не буду делать" - иск от "обделенных" лет через ..дцать..
В принципе прямая аналогия с отказом от приватизации.
Грубо и вкратце.
6/2 |
| Поделиться:
Re: Вторичку теперь опасно стало покупать? (прецед...
Но многие же "нафигамнериэлтор,винтернетевсеесть!"
Типа риэлтор проверяет не было ли по квартире отказа в приватизации. И если отказ такой был - то ни одной подобной квартиры члены УПН не продают? Ну-ну. :beach:
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
