Комплекс апартаментов "Стрела" по адресу Летчиков,7
Застройщик: группа Астон
Начало строительства - июнь 2013 г. Сдача - 4 кв. 2014 г.
Кто что знает по данному объекту недвижимости? Что знаете по застройщику? Стоит ли связываться с ними? Задерживают ли сдачу объектов? Какие
могут быть подводные камни с апартаментами?
Застройщика сильно потрепало в прошлый кризис - америкосы выводили из него свои заемные деньги и местный банк подвергся "санации". Была существенная задержка - чуть не на 4 года и квартиры передали без обещанной чистовой отделки. Сейчас долги перед америкосами, вроде бы, погашены, руководитель
директорствует в какой-то СРО.
из застройщика? и он отдал? в кризис то? раньше срока?
Цитата: От пользователя: Петр 3-3-388
местный банк подвергся "санации"
потому что америкосы деньги
из него выводили?
из застройщика и из банка одновременно?
И все такие добрые - отдали раньше срока по договору? :cool:
И тд и тп ;-)
Ну, не такие уж, чтоб совсем добрые - покупателей-то напрягли на 4 года и оставили без чистовой отделки (http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&t=29725..., кредиты перевели в отечественные у СКБ-банка (если правильно вспомнил) - "санирующего" и сумевшего получить, наверное, порцию "ликвидности" (тогда одним досталось её, матушки, а
другим не повезло) и т.п., сейчас они, вроде "техзаказчик", а не "застройщик", т.е. контролируют проект, но ответственнось - на фирме-"пустышке" и т.д...
Застройщика сильно потрепало в прошлый кризис - америкосы выводили из него свои заемные деньги и местный банк подвергся "санации". Была существенная задержка - чуть не на 4 года и квартиры передали без обещанной чистовой отделки. Сейчас долги
перед америкосами, вроде бы, погашены, руководитель директорствует в какой-то СРО
только сильно не так, советую почитать в интернете по запросу Трапезников Астонгрупп. По инфе оттуда: кинул американского партнера, местных не раз, используя юридические схемки. "Долги не мои, а фирм
моих"- делаем выводы о порядочности человека.
Беспечные люди 1.200 это тоже деньги и выкидывать их на гостиницу это беспечно дома в огородах на этом плане надежней вложение.А это чистой воды лажа кому ее продать можно.
А где сейчас черных нет? А пьяных так везде навалом...
:lol::lol::lol: Отмаз из серии. А что я сделать то могу. Там у вас не просто черные живут. А жесткие нелегалы. У меня бы стоял такой выбор брать или нет. Я бы не взял. Снимал
бы жилье в другом районе. Признался бы сам себе что не хватает денег на норм район, и все. Снимал и копил, или брал ипотеку. Если вам реально нужно жилье, Тогда разницы никакой нет. Что ипотеку платить, что снимать.
Ваша жизненная ситуация - не единственная возможная. Снимать - постоянные переезды. Кому-то с имеющейся суммой на 3-5 лет "стабилизироваться" надо. Кто-то на имеющуюся сумму хочет вложиться, в ожидании умеренного роста 20-25% за год. Кому-то надо решить вопрос с благоустройством нетрудоспособного
родственника...
Этот комплекс нежилой, он строился как гостиница! но что-то у застройщика не срослось, он решил сдать его как дом с аппартаментами! цена, действительно, привлекательная, в сравнении с другими! так вот расскажу, что это такое апартаменты- вы можете купить типа однушку, но! прописка в ней не возможна!
так как апа-ты являются временным жильем, то есть в собственность оформить можно, но только не совсем законным путем! у вас будут квадратные метры, временная регистрация, ничтожные гарантии на оформление в собственность и геморрой! можно, конечно, заняться такой процедурой, как перевод из нежилого
(временного жилого) в жилое, но гарантий так же мало, что все получится!
Собственность такая же, как на отдельный офис в составе здания :ultra: . Такая же, как на квартиру, которая в обычном доме куплена и переведена в нежилое, но ещё не переделана под парикмахерскую,
возможность регистрации до 5 лет - бонусом. Договоры долевки по ФЗ-214 на отдельные помещения с регистрацией в регпалате :ultra:.
А вот гарантий перевода в статус "жилое" - действительно, мало, на это расcчитывать не могу. Однако спать не на статусе, а на диване надо, диван туда не
запрещено поставить.
Есть ещё конструктивные особенности помещения, делающие его похожим на жилое: выделенные прихожая и санузел с ванной, счётчики на электричество, ХВС, ГВС и тепло, вентиляции из санузла и кухонной зоны. Такое не в каждом гостничном номере есть. Из отличий по конструктиву
от жилого - вход в здание снаружи, а не со стороны двора, наличие второй лестницы на этаже (помимо двух лифтов, пассажирского и грузопассажирского).
Не уже ли есть безумцы вкладываться в это жилье ведь это просто гостиница с возможностью прописки на 5 лет все коммунальные платежи там значительно дороже чем в обычных квартирах не попадайтесь на уговоры жилья строится много выбор есть.
Always sunny in the rich man's world!
Что, по Вашему мнению, лучше в данной ценовой категории? - пожалуйста, на примерах, а не голословно. "Соловьи" на Уралмаше хорошим примером не сочту.
Или что, сравнимое по потребительским качествам, имеет меньшую цену? - тоже на примере.
На upn.ru "Стрела" долго держала рекорд минимальной цены предложения в новостройках.
Любая новостройка на фундаменте имеет эдэнтичную стоимость на ЖБИ дом 25эт строить начинают там цена летом была не намного больше в Кольцово строят да мало ли еще можно найти,а это просто выбрасывание денег,а не вложение.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
