покупаю квартиру,по военной ипотеке квартиру ищу сам,риэлтор нужен для оформления документов!!!за что нужно платить риэлтору и сколько это реально стоит что вы без развода?
По идее, опытный риэлтор, знающий большинство домов в городе, может более основательно подсказать Вам все недостатки и достоинства района, дома, квартиры. При просмотре квартир вместе с Вами, пообщается с хозяевами, а при необходимости и с соседями ,
узнает насколько реальна продажа, насколько чиста история квартиры, да и , что тоже порой важно, насколько адекватны сами хозяева. Возможно, более обоснованно поторгуется. Большинство квартир сейчас - так или иначе обменные, т.е. хозяева не просто продают и берут деньги на руки, а покупают себе
жилье взамен. Риэлтор может контролировать дальнейшие действия хозяев по приобретению квартиры взамен, чтобы Ваша сделка не затянулась и не сорвалась. Конечно поможет и подскажет Вам и хозяевам всё что нужно собрать для Вашей ипотеки и вообще для сделки. Зная из-за каких разнообразных случаев потом
начинаются неприятности по квартире, заранее проверит не возникнут ли они, исходя из истории квартиры, предыдущих сделок ,прописки, что очень важно. Грамотно составит договор аванса. Организует всю сделку, запишет в удобное время, составит Договор купли-продажи, проконтролирует расчеты. Вплоть до
того ,что урегулирует проблемы при переезде. И все другие нюансы. Будет Вашим союзником и свидетелем.
Но на нашем форуме сейчас скажут что всё это ерунда. Всё очень просто и Вы всё сделаете сами, в крайнем случае посоветуют непонятно где нанять непонятно какого юриста-сопровожденца,
который, не вникая в ситуацию и не выходя из офиса, впечатает данные паспортов и документов на квартиру в стандартный договор и проверит, не перепутал ли он при этом циферки и буковки, в лучшем случае ещё запишет на сделку. За всю эту работу на 1 час, он возьмет с Вас "всего" 10-15 тыс.руб.:-)
По идее, опытный риэлтор, знающий большинство домов в городе, может более основательно подсказать Вам все недостатки и достоинства района, дома, квартиры. При просмотре квартир вместе с Вами, пообщается с хозяевами, а при необходимости и с соседями
, узнает насколько реальна продажа, насколько чиста история квартиры, да и , что тоже порой важно, насколько адекватны сами хозяева. Возможно, более обоснованно поторгуется. Большинство квартир сейчас - так или иначе обменные, т.е. хозяева не просто продают и берут деньги на руки, а покупают себе
жилье взамен. Риэлтор может контролировать дальнейшие действия хозяев по приобретению квартиры взамен, чтобы Ваша сделка не затянулась и не сорвалась. Конечно поможет и подскажет Вам и хозяевам всё что нужно собрать для Вашей ипотеки и вообще для сделки. Зная из-за каких разнообразных случаев потом
начинаются неприятности по квартире, заранее проверит не возникнут ли они, исходя из истории квартиры, предыдущих сделок ,прописки, что очень важно. Грамотно составит договор аванса. Организует всю сделку, запишет в удобное время, составит Договор купли-продажи, проконтролирует расчеты. Вплоть до
того ,что урегулирует проблемы при переезде. И все другие нюансы. Будет Вашим союзником и свидетелем.
ахахахах а как обычно в реале:
cвоего риэлтора вы увидите два раза - на первой встрече и при внесении ему оплаты, ездить на просмотры, общаться с хозяевами,
собирать документы вы будете сами, искать информацию по дому - сами в интернете (ваш риэлтор не будет знать даже типовые планировки, соответствующие тому или иному дому и году постройки), рыть информацию по подводным камням по док/сопровождению сделки - сами, т. к. ваш риэлтор, с образованием
педагогической шараги, вряд ли даст вам грамотный совет или юр/обоснование при малейшей нестандартной ситуации, и за эти "услуги" вы заплатите ему от 50 000 рублей....
большинство быдлориэлторов - дай бог если имеют любое высшее образование, обычно это лишенцы, не пригодившиеся в
своей прямой профессии, и тупо тянущие деньги из воздуха :-)
cвоего риэлтора вы увидите два раза - на первой встрече и при внесении ему оплаты, ездить на просмотры, общаться с хозяевами, собирать документы вы будете сами, искать информацию по дому - сами в интернете
Если Вам когда-то не повезло
с риэлтором - это не повод лить грязь на всех представителей профессии. Это все равно, что утверждать, что все учителя - педофилы, доктора - убийцы и тд. Никто не обязывает обращаться к услугам риэлторов. Это личный выбор каждого. И если Вы считаете, что покупка квартиры с использованием военной
ипотеки пустяковое дело - да замечательно, самостоятельность рулит))).
Список можно продолжать до бесконечности: быдлопродавец, быдловодитель, быдлотехнолог..... Интересно, кто Вы по специальности? Приставку быдло-... прилепить, судя по Вашим постам, можно запросто
Многие на форуме оскорбляют агентов, а потом в личку долбятся, пятки лижут - спасите, помогите, посоветуйте... Хоть бы один потом спасибо сказал, не говоря уж о бутылке пива. Про коньяк уж и говорить нечего. Тьфу. Лакейская кровь.
адекватный грамотный агент при сделке с ипотекой просто необходим. слишком много нюансов, которые возникают при такой сделке, и выплывают как правило в самый неподходящий момент.
на сколько я понимаю я должен заплатить только за оценщика,потому что продовци заключили договор и заплатили что бы риэлтор продал квартиру!!почему я тогда должен платить за покупку не понимаю может кто разъяснит?
продовци заключили договор и заплатили что бы риэлтор продал квартиру!!почему я тогда должен платить за покупку не понимаю может кто разъяснит?
Никто платить вас не заставляет. Можете никого не нанимать и положиться на риэлтора
продавца. Но он в первую очередь, будет защищает интересы продавца, но никак не ваши.
Откуда тогда вопросы? Платите "за оценщика" и все...
Я думаю, что люди всё равно понимают ,что покупка квартиры - важнейшее событие в жизни, поэтому надо бы подстраховаться, но как часто у нас это бывает, желают бесплатно или за
минимальную сумму:-) Поэтому пытаются советоваться на форуме, нанимают юриста-сопровожденца, который фактически только проверит соответствие текстов документов - тексту договора, и вообщем, им кажется что они вроде подстраховались:-).
это типа хрен с вами,других дуроков найдем кто. заплатит!!!получается получить денег хотят и т продавца и с покупателя
Интересно, а что бы получилось, если бы никто не захотел платить? Продавцы скажут:"Ваша военная ипотека - Вам и
заниматься всем", Вы:"Хотите продать - делайте!" Состоится сделка при таких исходных? Ну еще надо учесть, что и Вы и они сам процесс слабо представляете, в лучшем случае чисто теоретически. Большая часть пакета документов, необходимого для такой сделки, нужна именно для банка(не для регпалаты), для
Вашей военной ипотеки. Если бы квартира продавалась зи наличку, доброй части бумажек и не потребовалось бы.Так почему это должно становиться заботой риэлтора продавцов(ну или самих продавцов)? Или Вы искренне верите, что банку кроме отчета об оценке ничего не надо?)
любая специальность подкрепляется дипломом, желательно о высшем образовании .Специальность "риэлтер" должна подкрепляться как минимум юридическим образованием,чего нет у большинства таких
"специалистов" .О чем Вы спорите?
Цитата: От пользователя: dossen
непонятно какого юриста-сопровожденца, который, не вникая в ситуацию и не выходя из офиса, впечатает данные паспортов
dossen, Вы даже не юрист,кому и что тогда пытаетесь впарить?
Предлагаю Вам новую 1-комн.квартиру -студию на Уралмаше рядом с
Уралмашевским рынком со всеми удобствами (пер.Ершова,110):25 кв.м., 2 эт/3 эт с минимумом мебели:шкаф для одежды,диван,стол кухонный, эл.плита, микроволновка, прихожая,телевизор с тумбочкой.Хол-к будет позднее.
15000 +3000 ком.услугиПочта:f41470@olympus.ru собственник
Согласие то других "сособственников" на "сдачу" есть, "юрист" вы наш? :-D
Цитата: От пользователя: Masyanya nik
в который раз у Вас спрашиваю:Ваши гарантии
в который раз
спрашиваю про гарантии, что любой сособственник не прекратит "найм" доли? :cool:
любая специальность подкрепляется дипломом, желательно о высшем образовании .Специальность "риэлтер" должна подкрепляться как минимум юридическим образованием,чего нет у большинства таких "специалистов" .О чем Вы спорите?
Так многие
риэлторы и проходят обучение, повышают квалификацию, получают дипломы, аттестаты. Причем делают они это всегда за свои деньги, с большим интересом, базируются на широчайшей практике! Я бы как раз поспорил, что лучше - юный студент, который случайно выбрал тот или иной ВУЗ, и непонятно как в нем
учился, или опытный риэлтор, обучающийся заинтересованно и целенаправленно , подкрепляя практикой!
Цитата: От пользователя: Masyanya nik
dossen, Вы даже не юрист,кому и что тогда пытаетесь впарить?
Во-первых я никому ничего не впариваю, участвую в дискуссии,
привожу свои аргументы, которые, в отличие от ваших , обоснованы многолетней практикой, опытом и знаниями!
Цитата: От пользователя: Masyanya nik
ну почему же,он в соседней теме полы моет
Ну что ж , этой глупой фразой Вы ещё раз показали "серьезность" Вашего
подхода и аргументации.
