Добрый вечер всем!
Подскажите опытные люди, каким образом происходит зачет вторичного жилья при покупке квартиры в новстройке?
когда квартиру освободить нужно? сильно ли занижается стоимость при оценке компанией-застройщиком?
В частности интересует как это делает Атомстрой.
Очень уж заинтересовал их строящийся дом на УНЦ, имеется своя квартира на ЮЗе, двшука, как раз на продаже сейчас, оцениваю ее в 2,9-3 млн. у Атома хочу трешку стоимостью примерно 5 млн. выгодно ли будет ее в тред-ин сдать? много потеряю?
еще и с плюсов покупки от застройщика - юр. чистота
квартиры, низкий процент по ипотеке (вроде как).
Вощем, как считаете, стоит ли игра свеч? :-)
чорт, я думала ну тыр 200 я согласаная еще, если они сами там все сделают и квартирку за мной забронируют....
более, да? я шибко наивна?
просто не сталкивалась еще с этим....
сами подумайте:Вам Ваша старая квартира не нужна,хочется новую,так?
А зачем Ваша старая Атому? Только для того,чтобы нажиться.
А для этого нужно с Вами договориться по минимальной (заниженной) цене.
Они
составят с Вами договор на продажу и будут продавать.А уж когда она продастся,одному богу известно.
Дак вот ипотека мне одобоена уже, квартира продается-продается, но пока не продастся никак :-( поэтому вот и рассматриваю различные варианты
Цитата: От пользователя: professor11
Ну выше того что щас
стоит не оценят енто я понимаю :-D
Цитата: От пользователя: М-р БИН
Сдача второй квартал типа :-) ну 1 июля как на соседнем форуме пишут
Цитата: От пользователя: Psycho123
Логику вашу понимаю, да. Сама также думаю
Но я с
той позиции еще смотрела, что им выгодно чтоб и купила то я у них.
Иначе я можт и не куплю, варианты за эти деньги есть и не плохие. Но не от застройщика ужо
Да не знаю даж, может быть. на продаже квартира месяц. Доки готовы 2 недели как. Покупатели ходят регулярно. Но она и стоит за 3100 пока. Так что хз :-) можт впереди еще все. Я готова сбавить чутка
им это выгодно и без Вашей квартиры.
Они просто этим Вас заманивают, но без своей выгоды ничего делать не будут,естественно. А выгоды у них будет сразу две:
заниженная цена Вашей
старой квартиры и проданная Вам новая (завышенная как у всех строителей).
Вот и решайте сами кто из Вас выйграет в данной ситуации
Атом сам квартиры не выкупает, у них совместная программа по трейд-ину с этажами. У меня сестра недавно по этой программе переехала на Островского. За месяц примерно продали квартиру на Уктусе. Менеджер у этажей была Алена, они остались вполне довольны. Цена рыночная. Мм пришлось подвинуться только
один раз и то по желанию потенциального покупателя.
У них схема была такой: 1) продали машину, внесли 800 тсч в атом при заключении договора, 2) в договоре были прописаны 1,5 месяца вроде на продажу вторички и внесение остатка, 3) выставили квартиру на продажу + одновременно подали доки на
ипотеку 4) продали через месяц квартиру и упали банковские ипотечные деньги примерно в одно время 5) переехали в новую квартирку.
ЗЫ: ипотеку взяли на миллион больше специально, сейчас вот взяли обратно машину, лучше прежней :-) схема вполне рабочая, если речь идет о готовом либо о почти
готовом жилье. По строящимся домам (где долго до сдачи) не сталкивалась. Скорее всего тоже отработанный механизм.
