Непорядочные застройщики

Question

Уважаемые форумчане, я нахожусь в ступоре. Недавно перед моей семьей встала проблема приобретения нового жилья и я с удивлением узнаю, что сейчас можно по пальцам пересчитать застройщиков, которые работают по договорам долевого строительства. Основная же масса заключает договоры посредством вступления в ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) - форма, при которой вся ответственность за возведение жилья ложится на плечи покупателя. Застройщик при этом никому ничего не должен. Интересно девки пляшут! Они ни за что не отвечают, но при этом деньги с людей собирают и люди ведь к ним идут. Неужели все надеятся в этом случае на бога или просто не понимают сути?

Mar$el · Accepted Answer

Вы бы название то сменили. ;-) 
Если бы договора долевого участия в строительстве было достаточно для распознавания порядочного застройщика- было бы все легко и просто. Ан нет.
И с такими договорами застройщики банкротятся, а дольщики на бобах, и по ЖСК строятся и сдаются пачками- так что не ищите псевдо- гарантий, а проверяйте застройщика и не ведитесь на дешевизну.

C## · Answer

нет ну элеметарно купите вторичку и проблем нет..., дом устоялся ремонты прошли, или надо чтоб до вас ни кто не жил :lol: , дак до этого там строители жили

Mar$el · Answer

вы как себе представляете, что фирма "отвечает в суде за недострой"?
Вот Атомстрой, к примеру, тоже через ЖСК строит, а уж более надежного в этом городе, наверное, нет.

А все "плюсы" долевки именно через этот вид договора на практике сведены к нулю.
И проценты за просрочку сдачи суды уменьшают в десятки раз, и от банкротства этот договор никак не спасает, так что- очередные двойные стандарты наших законодателей, якобы вас защитили, а на деле- нисколько.
При ЖСК тоже можно ничего не построить, " не шмогла я, не шмогла".
Вы смотрите на репутацию застройщика, как он предыдущие дома сдавал, и из этого делайте выводы- связываться с ним или нет.

Scooter · Answer

А какая по вашему разница зарегестрирован договор или нет?

aloow · Answer

вот писал вчера в соседней ветке))) вотвам и гарантии))))

aloow (Отправить письмо)   (ЛС)   (О пользователе) 
Дата:   02 Сен 2012 20:56

Отходил сейчас чай налить, прокурорская программа какая-то по отв идет. Показывали как раз заседание областной комиссии по обманутым дольщикам. Рассматривали 2 дома. Итог - предложить обманутым дольщикам создать ЖСК и завершить строительство))))
До новых выборов , опять озвучу этот вариант, никто ничего кардинального применять и исправлять не будет)

SMU · Answer

Автор, реально вопрос не конкретный и название темы не соответствует.
А у Вас есть выбор:
1) заключать договор в соответствии ФЗ-214 (есть такие застройщики)
2) покупать жилье на вторичке
3) покупать жилье в сданной новостройке (разновидность вторички), если не устраивает жилье б/у
4) заключать договор ЖСК, ориентируясь на репутацию компании-застройщика.

почему не обоснованы? обоснованы, если есть уже ранее сданные объекты.

А от недостроя или долгостроя в случае кризиса Вы хоть по какому договору не будете защищены. :cool:

AnnaBordistka · Answer

При этом слова застройщиков "чего вы переживаете, мы ведь сдаем объекты" не обоснованы документально. Или я не права?

AnnaBordistka · Answer

А то, что договор ЖСК не подлежит гос.регистрации по-вашему тоже ерунда?!

AnnaBordistka · Answer

даааа, ж...па какая! я прямо понять не могу, до коих пор наши люди все это будут терпеть...

AnnaBordistka · Answer

Насколько я поняла ситуацию, долевка банкротилась в кризис 2008, и теперь сообразительные фирмы придумали, чтобы не отвечать в суде за недострой (мало ли что случится) договор ЖСК