По завещанию (обязательная доля)1/8 квартиры (2-х комнатной панелька брежневка) принадлежит родственнику, находящемуся в местах лишения свободы. Он написал доверенность на риэлтора. Она связалась с нами и предложила цену в 350т.р. ( всю квартиру она оценила в 2,8млн.)
Хотим дешевле....
считаем что цена завышена.
Как можно уточнить верна ли ее цена, правильна ли?
С кем лучше вести переговоры с родственником или риэтором? Какие аргументы привести?
Следует ли нанять переговорщика? Сколько это может стоить...
Насколько я знаю, за долю в квартире можно получить лишь 20-30% от ее коммерческой стоимости. Т.е. если риэлтор оценила вашу квартиру в 2,8 млн, то 1\8 - будет стоить действительно 350 тысяч рублей. Но на деле родственник больше 100 тысяч не сможет ее продать (никто не купит дороже)
ну это как посмотреть.
тут кто меньше хочет продать у того и козыри.
т.е. вы не продадите квартиру свою за её реальную стоимость пока ваш родственник
не захочет продать долю. А ему торопиться, как видится, не требуется.
Соответственно это не его доля стоит 30..50% от рыночной цены, а ваша доля в 7/8 стоит столько, пока он не согласится.
Соответственно за ваш бетоний вы можете сейчас получить всего 2800*7/8*0,3=735
тыс. рублей. И такая стоимость вашей доли будет пока вы не оплатите 350 тыс. рублей вашему родственнику.
За 350 тыщ получить отдельную квартиру? Почему бы и нет. Ну я бы попробовала скинуть до 300, и купила бы. Или ждите пока он не выйдет и не заселится на своем куске.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
