Как максимально выгодно распорядиться долей?

Question

Досталась в наследство 1/8 от трешки в брежневке.
Еще 1/8 досталась брату, остальные доли принадлежат родственникам третьего умершего брата.
Они хотят выкупить мою долю за 200 тыс. (и долю брата). Но на мой взгляд это слишком низкая цена.
Может ли мы с моим братом объединить доли (тогда получится 1/4, квартира 57 кв.м) и выделить комнату? А потом продать ее по рыночной цене, а не за 50%, как мне предлагают владельцы остальных долей?
Как мне извлечь максимальную выгоду из этой доли?

Mелkая · Accepted Answer

По-моему, всё справедливо - бОльшая часть квартиры - в их владении.
Естественно, что им проще выкупить доли у вас с братом.
А ели будете продавать свою доли третьим лицам  - 
то получите лишь  20-30% от коммерческой стоимости;)

Uzanto · Answer

какие алчные люди :-(

Михрютка · Answer

Трешка в 57 квадратов?  :-( 
По-моему, ваши родственники очень объективно смотрят на вещи. Ну, ок, 300, а не 200 тыс руб стоит 1/8 такой квартиры.

По факту, их цена ближе к реальной, нежели ваша. Эксперты по недвижимости меня поправят.

vk963 · Answer

Люди, как люди - рыба ищет, где глубже, человек-где лучше.                                      А по-существу: объединить доли Вы можете, но не понятно, как Вы себе это представляете де юро...? Брат дарит/продает свою долю Вам или наоборот?

Mar$el · Answer

А где квартира?

объединить- можете, путем продажи или дарения 
только зачем?
выделить комнату- только по согласию с остальными.
но для этого ваши доли не обязательно объединять, просто выделенная комната будет в вашей с братом общей долевой собственности и вы ее сможете продать на сторону с соблюдением процедуры.

beznika · Answer

это родственники алчные - предлагали им продать квартиру и разделить все по-честному, а они отказываются, говорят, что жить там будут

ну на комнату-то проще будет найти покупателя по адекватной цене

но раз нужно согласие остальных, то не получится - они вряд ли согласятся :-(