Согласие супруги на продажу квартиры.

Question

Здравствуйте!
Вопрос профессионалам: При продаже квартиры требуется согласие супруги заверенное нотариально, в котором указывается адрес квартиры, можно ли сделать такое согласие без указание точного адреса, допустим сроком на 3 года?
Искал по форуму но так ничего и не нашёл.

partizano · Accepted Answer

Может сразу у нотариуса спросить ?

ОRтодонт · Answer

Нотариус сделает, не будет ли проблем в ФРС вот в чём вопрос

ОRтодонт · Answer

Короче информация такая. Нотариусы желая заработать больше денег вводят клиентов в заблуждение, когда говорят, что согласие должно иметь точное описание объекта продажи. Законодательных норм регламентирующих этот момент НЕТ. Всё что не запрещено - разрешено- так работает закон. Очень жаль что квалифицированную консультацию я получил уже слишком поздно. 
Совет всем: Прежде чем сделать действие проконсультируйтесь в нескольких местах

Роман Владимирович™ · Answer

Уважаемая Марина!  Вы меня просто шокировали.   Ваша безупречная репутация как то резко пошатнулась в глазах всего человечества.

ваще бессмысленный набор букв.  Гугл - зло для неокрепших умов.  Слова надо уметь не только печатать, но и понимать их смысл.   Если вы ничего не понимаете в этом вопросе - зачем заявлять столь безапелляционно ?  Нас же другие люди читают, вы их в заблуждение вводите.

Вот это правильно.  Но формулировка могла быть еще шире.  А если будете коттедж покупать в Косулино?  Ведь это уже Белоярский район.  Поэтому надо делать согласие с формулировкой - в любом месте на территории РФ.

ОRтодонт · Answer

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=260595
прочитал этот форум, сделал вывод, что возможно то оно возможно, но нервы они дороже ))

Насколько я понимаю это юридический термин как раз подходит к документу составленному с буквой закона. Ну хотите буду использовать слово транспАрентность ))


с Вами всегда приятно вести беседу, чётко и по существу.
Буду делать на конкретный объект.

ОRтодонт · Answer

Да мне сегодня сказали  тоже самое, можно делать такую формулировку. Нотариусы просто хотят деньги грести за такую фигню.

После прочтения её надписей я пришёл к выводу что деушка luda-shel некопенгаген совсем. вон какую муть напластала.

ОRтодонт · Answer

Из какого учебника Вы это наковыряли? Зачем столько букв?

"транспарентный" синоним -"прозрачный" (отсутствие секретности, ясность, основанная на доступности информации)


легитимный от лат. legitimus ? согласный с законами, законный, правомерный.
Проще надо быть. )) хотя нет Вам проще уже некуда ))

Mar$el · Answer

могу уточнить завтра формулировку. 
никто же не мешает написать, например "как имеющегося на момент выдачи настоящего согласия, так и приобретаемого в будущем в период нашего брака", например.
я вообще постоянным клиентам всегда специально говорю: сделайте одну, она же всегда возвращается после регистрации, и вообще у меня хранится.
задача нотариуса- отразить волю заявителя.
у меня как-то был случай, лет... восемь назад, что я посоветовала  для клиента формулировку в брачном договоре без конкретики. так там только один нотариус согласился, все остальные требовали полные пакеты на каждый объект. А сейчас этим никого не удивишь, многие в брачном договоре пишут " имущество, зарегистрированное на имя каждого из супругов в период брака, является его личным имуществом и не входит в состав общего имущества супругов".

Корса · Answer

Марина, верно ли понимаю, что  недвижимое имущество, появившееся в собственности  после выдачи нотариального согласия - тоже подпадает под определение "любое"?

Aлeкc · Answer

В январе сделали согласие супруга на покупку и продажу любого объекта недвижимости в Екатеринбурге. Оно бессрочное.
В согласии не указан ни адрес, ни срок действия, а так же сразу указано и согласие на продажу любой квартиры в Екатеринбурге.
 :-) 
Сделка уже зарегистрирована в  ФРС, вопросов к согласию не возникло.

Mar$el · Answer

не объяснят. точнее, жадностью нотариуса объяснят.
я лично работаю с согласиями супругов на продажу и на покупку без указания адресов и объектов, в формулировке "любого недвижимого имущества". Вопросов никогда не было в ФРС, сделок было несколько в разных регионах.
И про три года тоже можно не писать, это вечный документ. :-)

не спешили бы вы с определениями, если нелигитимность, кроме как бытовыми понятиями объяснить не можете.

luda-shel · Answer

да я не в смысле написания
Транспарентность ? это поддержанная законодательно прозрачность экономических процессов, однозначное отражение в них всех внутренних явлений
Легитимность - (лат. legitimus - законный) - в широком смысле - признание, объяснение и оправдание социального порядка, действия, действующего лица или события . В правоведении противопоставляется легальности (собственно законности) как обладающая не юридической, но моральной функцией оправдания прежде всего власти по критериям авторитета и целей.
Насколько уместно употреблять эти термины в данном случае? ;-)

ОRтодонт · Answer

То есть можно сделать согласие и на покупку и на продажу одновременно на одном бланке?

ОRтодонт · Answer

поправил уже. специально для бывшего учителя русского языка ))

ОRтодонт · Answer

Спасибо всем откликнувшимся.

luda-shel · Answer

и из опыта и из законодательства. Если у вас сделка - продажа объекта недвижимости, то этот объект недвижимости должен быть наделен индивидуальными признаками (а не просто мифический) - площадь, количество комнат, назначение, этажность, адрес и т.д. Поэтому только нотариальное согласие на конкретную квартиру будет легитимно в данной сделке.

нормальный нотариус знает, что согласие без указания адреса квартиры - не легитимно для ФРС, поэтому не будет брать деньги за "пустую" бумажка. (Привязалось же вам это слово "легитимность" :-D )

ОRтодонт · Answer

это уже критерии оценки нотариуса, их нужно делать опираясь на закон.  Интересует легитимность документа. У Вас информация из личного опыта?

ОRтодонт · Answer

Он может сделать это и практически. Весь вопрос в том легитимно ли будет такое согласие в стенах нашего ФРС?

ОRтодонт · Answer

Я как раз читаю ст.18 ФЗ ?О гос.регистрации прав на недвижимое имущество?
чего-то я там пока не нашёл что:

Корса · Answer

Позвонила нотариусу, с которым работаю 17 лет. Мне ответили, что  согласие на продажу можно сделать только на конкретное им-во, имеющееся в собственности.

Надеюсь, юристы объяснят - почему.

Корса · Answer

брачным договором  можно определить владение, пользование и распоряжение имуществом, которое есть или будет приобретено в период  брака. Тогда согласия супруга(супруги) не нужно предоставлять.

Теоретически нотариус может выдать согласие  на имеющееся недвижимое  им-во и то, которое  будет приобретено в дальнейшем, но на практике - не встречала такого варианта.

luda-shel · Answer

:lol:  :lol:  :lol:

luda-shel · Answer

нормальный нотариус не сделает!

luda-shel · Answer

как это вы себе представляете? Согласие дается на конкретный объект :ultra: